בק נין: הסרת מכשולים, זירוז התקדמות בניית דיור ציבורי

BAC NINH - החלטת יישום מס' 444/QD-TTg מיום 27 בפברואר 2025 של ראש הממשלה בנוגע לקביעת יעדים להשלמת דיור ציבורי בשנת 2025 ועד שנת 2030 ליישובים להוספת יעדי פיתוח חברתי-כלכלי, Bac Ninh שואפת להשלים את יעדי 2025, ויוצרת בסיס ליעדים גבוהים יותר בשנים הקרובות.

בעיקרון השלמנו את יעד 2025

סטטיסטיקות מראות כי עד סוף אוקטובר 2025, המחוז כולו השלים 12,649 דירות דיור ציבורי, והגיע לכמעט 80% מהיעד שקבע ראש הממשלה לשנה. בנוסף לכך, הושלמו מספר פרויקטים בסיסיים, הצפויים לספק כ-3,600 דירות בחודשים האחרונים של השנה, מה שיצר את הבסיס עבור בק נין להשלים את היעד של 15,920 דירות בשנת 2025. בישיבות ממשלה מקוונות אחרונות, מחוז בק נין הוערך כאחד היישובים המובילים במדינה בפיתוח דיור ציבורי.

פרויקט דיור ציבורי מספר 2 באזור העירוני החדש של רובע בק ג'יאנג מואץ.

מר נגוין טואן דונג, סגן מנהל מחלקת הבנייה, אמר: "בפרויקטים של יעוד ותכנון מפורט, המחוז הקצתה 352 דונם של קרקע לפיתוח דיור ציבורי, שווה ערך לכ-170,000 דירות. עמידה בקרן הקרקע של 20% לפיתוח דיור ציבורי באזורים עירוניים מיושמת גם היא בקפדנות, מה שתורם להגדלת המספר הכולל של קרנות דיור ציבורי שיוקמו בעתיד. בשנת 2025 לבדה, ב-12 אזורים עירוניים שאושרו על ידי ועדת העם המחוזית לבחירת משקיעים, 6 אזורים יקצו 20% משטח הקרקע למגורים להשקעה בבניית דיור ציבורי בשטח כולל של 43.32 דונם."

נכון לעכשיו, כל המחוז מיייש 90 פרויקטים של דיור ציבורי, בהיקף של יותר מ-311 דונם ו-10.3 מיליון מטרים רבועים של ^{שטח רצפה} , הצפויים לספק יותר מ-127,000 דירות עם השלמתם. בנוסף לפרויקטים שהושלמו והושלמו חלקית, ישנם 15 פרויקטים בבנייה, 36 פרויקטים בשלבי פינוי אתרים והכנת השקעה... בנוגע לדיור ציבורי לכוחות מזוינים, המחוז הורה למשרד הבינוי לבחון ולהציג מיקומים עבור 6 פרויקטים עם 3,800 דירות, העונים על צרכי ייצוב חייהם של קציני משטרה וצבא וחיילים. בנוגע למגורי עובדים, המחוז דורש ממשקיעים להזמין לפחות 20% משטח קרקע השירות של 10% של פרויקט תכנון פארק התעשייה לבניית מגורים. לאחרונה, הרשויות התאימו את התכנון, והוסיפו 5.23 דונם לבניית אזור דיור לעובדים בפארק התעשייה קוואנג צ'או (רובע נן)... תוצאות אלו הן בסיס חשוב למחוז להמשך פיתוח דיור ציבורי בשנה הבאה.

לעשות פריצת דרך חדשה

בשנת 2026, על פי החלטת הממשלה, בק נין מוטל עליה להשלים 17,873 יחידות דיור ציבורי. עם זאת, כדי ליצור פריצת דרך, הוועדה העממית המחוזית הסכימה עם משרד הבינוי לרשום 20,000 יחידות (עלייה של יותר מ-2,000 יחידות בהשוואה ליעד). יעד זה נקבע על סמך המצב הנוכחי של קרן הדיור הציבורי שהמחוז מיישמת, כגון: כמעט 7,300 דירות בבנייה, 14,432 דירות מוכנות להשקעה בבנייה ביותר מ-20 פרויקטים המבוצעים ומתכוננים לביצוע...

נכון לעכשיו, הפרובינציה מבצעת 90 פרויקטים של דיור ציבורי, בהיקף של יותר מ-311 דונם ו-10.3 מיליון מטרים רבועים של ^{שטח רצפה} , הצפויים לספק יותר מ-127,000 דירות עם השלמתם. בנוסף לפרויקטים שהושלמו וחלקם הושלמו, ישנם 15 פרויקטים בבנייה, 36 פרויקטים בשלבי פינוי והכנת השקעה...

בפרויקטים, משקיעים רבים מגייסים משאבים ומאיצים את התקדמות הבנייה. מר פאם טיין דונג, מנכ"ל חברת המניות המשותפת של קאט טואנג - משקיע בפרויקט העיר החכמה של קאט טואנג (קומונת ין טרונג), שיתף: "אנו מתמקדים במשאבי אנוש מקסימליים, עובדים שעות נוספות, ושואפים לספק 1,040 יחידות דיור ציבורי לשוק עד סוף 2025. בשנת 2026 ובשנים שלאחר מכן, המיזם ישלים וימסור אלפי יחידות דיור ציבורי לעובדים."

בהקשר של ביקוש גובר לדיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה, בק נין זיהתה את פיתוח הדיור החברתי כמשימה מרכזית, הקשורה למטרה של פיתוח עירוני מודרני ובר-קיימא. ועדת המפלגה המחוזית הסכימה לכלול את יעד פיתוח הדיור החברתי בהחלטת הקונגרס הראשון של המפלגה, קדנציה 2025-2030, הקובע יעד של השלמת לפחות 120,000 דירות בתקופה 2026-2030. בפגישות עם הממשלה, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, פאם ואן תין, ציין כי בבק נין יש כ-600,000 עובדים העובדים בפארקים תעשייתיים, כאשר היעד שהוקצה של יותר מ-135,000 יחידות דיור חברתיות (תקופה 2025 - 2030) עדיין לא עומד בצרכים בפועל. כדי להשלים את יעדי פיתוח הדיור החברתי, המחוז מפתח פרויקטים של דיור וממשיך לסקור ביקוש והיצע כדי לגבש תוכנית פיתוח בתקופה הקרובה. החבר פאם ואן תין אישר: "דיור ציבורי לא רק פותר את בעיות הדיור, אלא גם קשור לייצוב כוח העבודה, משיכת השקעות ושיפור התחרותיות המקומית. המחוז ימשיך ללוות עסקים כדי שיוכלו להכניס בקרוב פרויקטים של דיור ציבורי לפועל."

למעשה, פרויקטים רבים של דיור חברתי סווגו לקבוצות בעייתיות כדי לעודד ולהסיר מכשולים. באופן ספציפי, המחוז פתר קשיים עבור 11 פרויקטים של דיור חברתי לעובדים, מה שאפשר את הרחבת הקונים והשוכרים, ויצר הזדמנויות דיור נוספות לעובדים בפארקי התעשייה ין פונג, ת'ואן טאן 2 וקואנג צ'או... בתקופה הקרובה, המחוז ימשיך לקדם את יישום מנגנון "הערוץ הירוק של 60%", תוך צמצום הליכים הקשורים לפרויקטים של דיור חברתי; מתן עדיפות לרישוי לפרויקטים של דיור חברתי עם כספי קרקע נקייה. במקביל, לעודד מגזרים כלכליים רבים להשתתף בפיתוח דיור חברתי ומגורים לעובדים...

למרות הישגים רבים, בק נין עדיין מתמודדת עם קשיים בפיצויים ופינוי אתרים; יישום תקנות משפטיות בעת יישום פרויקטים של דיור חברתי. המחוז ממליץ שהממשלה המרכזית תפתח מנגנון מיוחד לפינוי אתרים עבור פרויקטים של דיור חברתי, כולל קיצור הזמן לפיצויים והקצאת קרקעות. תיקון והשלמה של מדיניות, הימנעות מהליכים המאטים את התקדמות יישום הפרויקט וכן קיום מנגנונים לעידוד משקיעים, הרחבת מקורות אספקה ​​ומוטבים...

פיתוח דיור ציבורי הוא אחד מפתרונות הליבה של הביטחון החברתי, התורם להבטחת משאבי אנוש ולשיפור איכות העיר. עם נחישות פוליטית ויסודות פיתוח משנים קודמות, המחוז שואף להשלים את יעד פיתוח הדיור הציבורי בשנת 2025 ובשנים שלאחר מכן.

כתבה ותמונות: דוק אנה

מקור: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-xay-dung-nha-o-xa-hoi-postid430372.bbg