לתפוס את גל הטרנספורמציה הדיגיטלית והטרנספורמציה הירוקה במגזר הנדל"ן של פארקי התעשייה

"לתפוס את גל הטרנספורמציה הדיגיטלית והטרנספורמציה הירוקה במגזר הנדל"ן של פארקי תעשייה

בתחום הנדל"ן של פארקי תעשייה (IP), טרנספורמציה דיגיטלית וטרנספורמציה ירוקה יהוו מדד לבריאות העתיד, ויסייעו לעסקים להגביר את התחרותיות ולפתוח הזדמנויות עסקיות חדשות.

הזדמנות "לתפוס את הגל" כדי לפרוץ החוצה

מומחים אומרים שגל שינויי זרימת ההון לא הסתיים וכי הסדר והמבנה של הסחר וההשקעות עוברים עיצוב מחדש. גם לטרנספורמציה הדיגיטלית ולטרנספורמציה הירוקה תהיה השפעה חזקה על תהליך עיצוב זה.

השוק חווה את ה"נשרים" שמעבירים את שרשראות הייצור שלהם אל מחוץ לסין. היעדים החדשים שלהם הם פארקי תעשייה ירוקים וחכמים, בהתאם לאסטרטגיית הפיתוח בר-קיימא החדשה. ההשקעה של קבוצת לגו בסך מיליארד דולר במפעל בבינה דואונג היא דוגמה אופיינית לכך.

פארק התעשייה קוואנג מין - אחד מפארקי התעשייה החלוציים בתחום הטרנספורמציה הדיגיטלית.

הביקוש לפארקי תעשייה ירוקים וחכמים כדי להפחית את טביעת הרגל הפחמנית של מוצרים גובר. דו"ח של הבנק העולמי מראה שמדינות המיישמות טכנולוגיה מתקדמת בפארקי תעשייה יכולות להגדיל את משיכת ההשקעות הזרות ב-30%.

היכולת לגשת להון ירוק זול והמחויבות של מדינות להפחית פליטות CO2, ולנוע לעבר אפס פליטות נטו עד 2050, יקדמו גם את יישום הטרנספורמציה הדיגיטלית והטרנספורמציה הירוקה במגזר הנדל"ן של פארקי תעשייה, כך שיתרחשו מהר יותר וחזק יותר. זהו גם אתגר וגם הזדמנות עבור כל מדינה ועסקים הפועלים במגזר הנדל"ן של פארקי תעשייה לפריצת דרך.

מר בוי קווק חאן, המנכ"ל של חברת TNTech Joint Stock, שיתף: "טרנספורמציה דיגיטלית ופיתוח פארקי תעשייה ירוקים הם מושגים שצצו בשנים האחרונות והפכו במהרה לבלתי נמנעים. פיתוח פארקי תעשייה ירוקים לא רק מסייע למשוך משקיעים לבנות ולפתח טכנולוגיה מתקדמת כדי לסייע בהפחתת פליטות פחמן, אלא גם מסייע לייעל את הפעילות עם קווי ייצור מתקדמים ליעילות טובה יותר. טרנספורמציה דיגיטלית וטרנספורמציה ירוקה יסייעו לפלח הנדל"ן של פארקי תעשייה לקבל יתרונות ארוכי טווח, לקראת ערכים בני קיימא, יצירת ערכים חדשים לעסקים והפחתת פליטות לסביבה."

גשר למעבר למודל של פארק תעשייה ירוק וחכם

דו"ח של JLL בפורום הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם 2024 קבע כי פארקי תעשייה בווייטנאם עשו התקדמות מתמשכת בעשורים האחרונים. מאשכולות ייצור פשוטים, ריכוז יצרנים במקום אחד, הם התפתחו כעת לפארקי תעשייה מודרניים בסגנון חדש, המגדילים את התשתיות לשוכרים, משלבים שירותי ערך מוסף, מקדמים פיתוח בר-קיימא... המחויבות לירוק ופיתוח בר-קיימא בייצור התעשייתי מתבצעת מרמת מפעלי הייצור ועד למשקיעים המפתחים נדל"ן תעשייתי.

מומחים סבורים גם כי עדיין קיימים חסמים רבים ליישום מודל הפארקים התעשייתיים הירוקים והחכמים בקנה מידה גדול. בזמן ההמתנה למפת הדרכים ליישום, למסגרת המשפטית ולתמריצים הפיננסיים מצד הממשלה , יזמים ומשקיעים צריכים ללמוד ולשלב גורמים בני-קיימא בכל הפרויקטים כדי להיות מוכנים לשינויים חדשים. מכיוון שעם התפוצצות טכנולוגיה 4.0, תוך זמן קצר, טרנספורמציה דיגיטלית ומדדי טרנספורמציה ירוקה יהפכו למדד לבריאות בת קיימא של עסקים.

בעזרת תמיכת הטכנולוגיה, למעבר הירוק יהיו יתרונות רבים נוספים.

בסדנה "פתרונות טכנולוגיים בניהול ותפעול של פארקי תעשייה חכמים" ב-21 באוגוסט בהאי פונג, מר צ'ו דוק אן, סגן ראש מועצת הניהול של אזור הכלכלי של האי פונג, שיתף: "כיום, ניהול פארקי תעשייה דורש פתרונות שהם לא רק יעילים אלא גם גמישים, המתאימים לכל מצב ספציפי של כל פארק תעשייה. יישום פתרונות טכנולוגיים חכמים הוא הכרחי כדי לעמוד בדרישות הגבוהות והולכות של השוק והסביבה".

כדי לתמוך בפארקים תעשייתיים בשיפור היעילות התפעולית ובהבטחת סטנדרטים סביבתיים ופיתוח בר-קיימא, TNTech הציגה לאחרונה את פתרון T.SIE Smart Industrial Park.

פתרונות T.SIE מיושמים בהדרגה בפארקים תעשייתיים במערכת האקולוגית של קבוצת ROX, כולל תכונות כגון מערכות ניטור אוטומטיות, ניהול אנרגיה חכם ופלטפורמות ניתוח נתונים מתקדמות. תכונות אלו נועדו לענות על הצרכים הספציפיים של כל פארק תעשייה, ויש להן יכולת להשתלב בצורה גמישה עם מערכות קיימות, ובכך לסייע במזעור עלויות ובאופטימיזציה של תהליך הפריסה.

בנוסף לשילוב קריטריוני ESG בפעילות, מומחי TNTech גם מבצעים חישובים כדי לייעל את עלויות ההשקעה הראשוניות תוך הבטחת יעילות תפעולית לטווח ארוך. TNTech מחויבת לעמוד בתקני אבטחה בינלאומיים מחמירים, תוך הבטחת בטיחות הנתונים והמערכות של הלקוחות.

"פתרון פארקי התעשייה החכמים של T.SIE הוא לא רק כלי ניהול, אלא גם גשר עבור פארקי תעשייה למעבר למודל חכם, ירוק ומודרני", אישר מר בוי קווק חאן, מנכ"ל TNTech.

לנוכח גל הטרנספורמציה הדיגיטלית והטרנספורמציה הירוקה, פארקי תעשייה נמצאים בנקודת מפנה חשובה בתהליך הפיתוח. "לתפוס את גל" הטכנולוגיה לטרנספורמציה תביא יתרונות תחרותיים גדולים וצמיחה בת קיימא לכל מיזם ותתרום ליעד אפס הפליטות של וייטנאם.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-song-chuyen-doi-so-va-chuyen-doi-xanh-trong-linh-vuc-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-d224512.html