לאחרונה, בכמה יישובים באזורים עירוניים או באזורי מגורים הסמוכים לפארקי תעשייה, אזורי עיבוד ייצוא, אזורים כלכליים ..., נוצר מצב של ניצול ניהול רופף מצד הרשויות, כך שמשקי בית ויחידים בנו בתים חד-משפחתיים מרובי קומות, דירות רבות או בנו בתים להשכרה מבלי לעמוד בהוראות החוק בנושא בנייה ומניעה וכיבוי שריפות.
משרד הבינוי מסר כי המבנים הנ"ל לא נבנו על פי התכנון, נבנו ללא היתר, נבנו ללא היתר, לא עמדו בתקני מניעת וכיבוי אש, ותוכננו באופן שרירותי להוספת קומות ולסידור בתים לדירות רבות לצורך השכרה, קנייה, מכירה, העברה...
הדבר הוביל לתוצאות רבות כגון: עלייה בצפיפות האוכלוסייה, עומס יתר על מערכת התשתיות הטכניות, התשתיות החברתיות, תשתיות התנועה, אי הבטחת תברואה סביבתית, פגיעה במצב הביטחון והסדר ביישוב, שיבוש תכנון, סכסוכים ותביעות משפטיות בין קונים למוכרים עקב אי הנפקת אישורי בעלות..., ובמיוחד הפרת תקנות למניעת וכיבוי שריפות, מה שמוביל לסיכון גבוה לשריפה ופיצוץ בקהילה, בדרך כלל השריפה בבית מספר 37, סמטה 29/70 רחוב קואנג הא (רובע קואנג דין, מחוז טאנה שואן, האנוי ), וגרמה נזק חמור מאוד לאנשים ולרכוש.
משרד הבינוי ביקש מוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות להורות לסוכנויות המוסמכות לחזק את עבודת הפיקוח והבדיקה כדי לאתר ולטפל בקפדנות בהפרות של סדרי בנייה, מניעת שריפות וכיבוי אש על ידי ארגונים ואנשים פרטיים רלוונטיים...
על בסיס זה, משרד הבינוי מבקש מוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות להורות למחלקת הבינוי לתאם עם הרשויות המקומיות כדי לבחון בדחיפות את כל פרויקטי הדיור הפרטי מרובי הקומות ורב-דירות שהושלמו, על מנת לאתר הפרות של סדרי הבנייה, במיוחד הפרות של מניעת וכיבוי שריפות; למצוא פתרונות להפרדת אזורי חניה מאזורי מגורים ולקביעת דרכי מילוט נפרדות; להשקיע בציוד מניעה וכיבוי אש מתאים; ולארגן אנשים בריאים ומנוסים לניהול ותפעול הבניין.
במקביל, יש לטפל בקפדנות בהפרות של ארגונים ואנשים רלוונטיים בהתאם להוראות החוק.
עבור הפרויקטים שהוזכרו לעיל, בעת בניית פרויקטים חדשים, על הרשויות המקומיות המוסמכות לפקח בקפדנות על עמידה בתקנות החוקיות בנוגע לתכנון, בנייה, מניעה וכיבוי שריפות, ניהול רישוי בנייה, ניהול איכות וניהול הזמנות בנייה בהתאם לתקנות.
הסטנדרטים לדיור צמוד קרקע ברורים מאוד.
משרד הבינוי מסר כי חוק הדיור קובע: בתים פרטיים מתוכננים ונבנים עם שתי דירות או יותר בסגנון סגור (עם חדרי מגורים נפרדים, מטבחים נפרדים, שירותים וחדר אמבטיה), כאשר שטח הרצפה המינימלי של כל דירה הוא לפחות 30 מ"ר או יותר, ובנייה, תיקון ושיפוץ של בתים אלה חייבים לעמוד בהוראות חוק הבנייה. לרבות קריטריונים המתאימים למטרת שימוש בקרקע בהתאם לתכנון שימושי הקרקע; הבטחת בטיחות הבנייה; עמידה בדרישות סביבתיות, מניעת שריפות ופיצוצים, הבטחת בטיחות התשתית הטכנית; תכנון העומד בתקנים ובתקנות, עמידה בדרישות פונקציונליות, הבטחת בטיחות במהלך השימוש וכו'.
נכון לעכשיו, בהתאם להוראות סעיף 9 לצו מס' 06/2021/ND-CP מיום 26 בינואר 2021 של הממשלה, בניית בתים פרטיים של משקי בית ויחידים חייבת לעמוד בתקנות הבאות: אם מדובר בבניית בית ללא מרתף, בשטח רצפה כולל של פחות מ-250 מ"ר או פחות מ-3 קומות או בגובה של פחות מ-12 מטר, המשקיע בבניית הבית הבודד רשאי לארגן את תכנון ובנייה של הפרויקט;
אם בונים בית עם פחות מ-7 קומות או עם מרתף אחד, התכנון חייב להתבצע על ידי ארגון או אדם בעל יכולת מספקת כפי שנקבע בחוק; אם בונים בית עם 7 קומות או יותר, או עם 2 מרתפים או יותר, יש לבדוק את מסמכי התכנון לצורך בטיחות הבנייה לפני הגשת בקשה להיתר בנייה. התכנון ובדיקת התכנון חייבים להתבצע על ידי ארגון או אדם בעל יכולת מספקת כפי שנקבע בחוק.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)