כיצד ענקיות הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי משלמות לעובדיהן?

חברת Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (קוד מניה: KDH), שבסיסה בהו צ'י מין סיטי, פרסמה לאחרונה את הדוחות הכספיים שלה לרבעון השני של 2024, ובהם רשמה הכנסות נטו של 644 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 9.8% לעומת אותה תקופה, וההכנסות הפיננסיות גדלו ב-36% ל-10.4 מיליארד דונג וייטנאמי.

לאחר ניכוי הוצאות, החברה רשמה רווח נקי של 280 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 9.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בששת החודשים הראשונים של השנה, רשמה קאנג דין הכנסות נטו ורווח לאחר מס של 978 מיליארד דונג ו-344 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 2.8% ו-24.7% לעומת התקופה המקבילה, בהתאמה.

נכון לסוף הרבעון השני של 2024, תיק המזומנים ושווי המזומנים של Khang Dien House עמד על 2,561 מיליארד דונג וייטנאמי (ירידה של יותר מ-1,000 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לתחילת השנה), מתוכם פיקדונות בנקאיים עם תנאים מקוריים של לא יותר מ-3 חודשים היוו 79%, והסתכמו ב-2,206 מיליארד דונג וייטנאמי.

עד סוף יוני 2024, היו בחברה זו 255 עובדים, 3 פחות מאשר בסוף 2023; סך עלויות העובדים הסתכמו ב-55.6 מיליארד דונג וייטנאמי. לפיכך, בממוצע, כל עובד בחברת נדל"ן זו קיבל כ-36 מיליון דונג וייטנאמי לחודש, כמעט 8 מיליון דונג וייטנאמי יותר מאשר בתקופה המקבילה.

חאנג דיאן היא חברת הנדל"ן שמשלמת את המשכורות הגבוהות ביותר לעובדים בששת החודשים הראשונים של השנה.

לאחר מכן, חברת Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (קוד מניה: PDR) - אחת מיזמיות הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי, רשמה ברבעון השני של 2024 הוצאות שכר של 27.2 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 2.8 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

ייתכן שהסיבה לכך היא שמספר העובדים בפאטה דאט בסוף יוני 2024 היה גבוה ב-21 איש מאשר בסוף 2023, והגיע ל-278 איש. בחישוב זמני עם מספר זה של עובדים ברבעון השני, ההערכה היא ששכרו של כל אדם הוא כ-32.6 מיליון דונג וייט לחודש, כמעט כפול מאותה תקופה.

באשר לתוצאות העסקיות ברבעון השני של 2024, ההכנסות נטו של החברה הגיעו ל-8.2 מיליארד דונג וייטנאמי, פי שלושה יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, הודות להכנסות מימון, Phat Dat דיווחה על רווח לאחר מס של 49.7 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 82% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

בששת החודשים הראשונים של השנה, רשמה פאט דאט הכנסות נטו של 170 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 12% משנה לשנה, ורווח לאחר מס ירד ב-66% משנה לשנה, והגיע ל-102.4 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד, והשלים 12% מתוכנית הרווח לשנת 2024.

תאגיד קבוצת דאט קסאן (קוד מניה: DXG) העסיק נכון לסוף יוני 2024 כ-2,443 עובדים, ירידה של 25 עובדים בהשוואה לסוף 2023, והוצאות השכר עמדו על 157.9 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה קלה לעומת אותה תקופה. ההערכה הזמנית היא שעובדי דאט קסאן מקבלים משכורת ממוצעת של כמעט 10.8 מיליון דונג וייטנאמי לחודש, עלייה קלה לעומת אותה תקופה.

במחצית הראשונה של 2024, הכנסותיה ורווחיה לאחר מס של Dat Xanh הוכפלו וגדלו פי 4.3 באותה תקופה, בהתאמה, ל-2,191 מיליארד וונד ו-171 מיליארד וונד.

עד סוף הרבעון השני של 2024, ערך תיק המזומנים ושווי המזומנים של מיזם זה גדל בחדות ב-287%, בהשוואה לסוף 2023, מ-276 מיליארד דונג וייט ל-1,069 מיליארד דונג וייט.

מקור: https://nld.com.vn/cac-dai-gia-bat-dong-san-tp-hcm-tra-luong-nhan-vien-the-nao-196240805080945797.htm