חוקים חדשים הנכנסים לתוקף: הגברת השקעות ציבוריות, אשראי ונדל"ן

[מודעה_1]

DNVN - לדברי המומחה הכלכלי לה שואן נגיה, חוק המקרקעין, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן משנת 2024, שנכנסו לתוקף ב-1 באוגוסט, מהווים נקודת אור חשובה מאוד להתאוששות הכלכלית. הם יוצרים מומנטום להאצת חלוקת הון השקעות ציבורי, חלוקת אשראי בנקאי, והתגברות על התקופה הקפואה של שוק הנדל"ן.

ד"ר לה שואן נגיה - מומחה כלכלי, אמר כי נקודות המדיניות הבולטות ביותר מעתה ועד סוף 2024 הן 3 חוקים: חוק המקרקעין 2024, חוק הדיור, חוק עסקי הנדל"ן שנכנס לתוקף ב-1 באוגוסט. ביניהם מספר צווים המפרטים מספר סעיפים משלושת החוקים הנ"ל תחת סמכות הממשלה להוציא צווים.

נכון לעכשיו, משרד הבינוי ומשרדים קשורים משלימים בדחיפות את השלבים הסופיים של הצווים הנ"ל. שוק הקרקעות, הדיור והנדל"ן, כמו גם תחומים קשורים מסוימים, ממתינים במרץ ליעילותם של חוקים וצווים חשובים אלה. במיוחד כאשר שוק הנדל"ן והדיור מראה סימני התאוששות בחלק מהמגזרים.

גם היצע הנדל"ן והדיור מראה סימנים של עלייה. שוק הנדל"ן כמו גם שוק הנכסים באופן כללי, כולל מניות ואג"ח קונצרניות, יתאוששו באופן חיובי.

ד"ר לה שואן נגיה אמר כי חוק המקרקעין, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן משנת 2024 שנכנסו לתוקף הם נקודות אור חשובות מאוד להתאוששות הכלכלית.

לדברי מר נגיה, תחום חשוב נוסף הקשור לשלושת החוקים והצווים הללו הוא השקעות ציבוריות והשקעות פרטיות. השקעות ציבוריות בשנת 2024 יחולקו לאט יותר מאשר בשנת 2023.

אחת הסיבות לעיכוב זה היא שעסקים ותושבים ממתינים למנגנון מחירי קרקעות חדש שיפצה על פינוי אתרים לפי עקרונות השוק. המתנה זו גרמה לקשיים גדולים בפיצוי ובפינוי אתרים השנה.

מחוזות רבים שהצליחו מאוד בחלוקת השקעות ציבוריות בשנת 2023, כמו הונג ין, בק נין והאי פונג, נתקעו השנה משום שהם ממתינים למחירים שיפנו את הקרקע. בעיה זו קיימת הן בפרויקטים של השקעה ציבורית, בפרויקטים פרטיים, והן בהשקעות בדיור, פארקים תעשייתיים ופרויקטים של תנועה בכבישים.

חוק המקרקעין, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן משנת 2024, שנכנסו לתוקף ב-1 באוגוסט, מהווים נקודת אור חשובה מאוד להתאוששות כלכלית בכלל וליציבות מקרו-כלכלית בפרט.

אלו חוקים וצווים בעלי השפעה נרחבת על תעשיות ומגזרים רבים, כולל בנקאות ופיננסים, ניירות ערך, קמעונאות, תיירות, תחבורה ובמיוחד ענף הבנייה.

"שלושת החוקים הנ"ל הם גם אחד הכוחות המניעים להאצת חלוקת הון השקעות ציבורי, חלוקת אשראי בנקאי והתגברות על תקופת הקיפאון של שוק הנדל"ן. במקביל, הם יוצרים ביטחון בקרב משקיעים להרחיב את ההשקעות בייצור ובעסקים ולחזור לשוק המניות בצורה חיובית."

"משקיעים זרים רבים מעריכים מאוד את קיצור תקופת התוקף של שלושת החוקים הללו", אמר מר נגיה.

בהתייחסו למדיניות המוניטרית, ניבא מר נגיה כי בששת החודשים האחרונים של השנה, הבנק המרכזי של וייטנאם (SBV) ימשיך לשמור על מדיניות של הארכת, דחיית ותחזוקת קבוצת החוב לעסקים על מנת להמשיך ולהזרים אשראי לכלכלה. למעשה, קצב צמיחת האשראי בחודשים האחרונים השתנה לטובה, קצב צמיחת האשראי עלה על 6% בששת החודשים הראשונים של השנה וצפוי לעלות על 15-16%.

"הבנק המרכזי של וייטנאם שומר על שער חליפין יציב ומצמצם באופן דרמטי את הפער בין מחירי הזהב המקומיים והבינלאומיים. למרות שצעדים אלה עדיין אינם בני קיימא באמת, הם הראו בתחילה השפעה חיובית בחיזוק אמון המשקיעים המקומיים והבינלאומיים", אמר מר נגיה.

הואי אן

[מודעה_2]
מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376