כיצד לקבוע את רמת הבנייה של פרויקט דיור ציבורי

(Chinhphu.vn) - פרויקט בניית הדיור הציבורי מתבצע בו זמנית, וכולל 6 בניינים עצמאיים, כל אחד עם שטח רצפה של כ-17,000 מ"ר.

גב' לו טי קווין לואונג ( האנוי ) שאלה, האם בעת קביעת רמת הפרויקט, תוך חישוב השטח הכולל של 17,000 ^מ"ר על 6 מבנים, האם הפרויקט נחשב לרמה I או שמא בניין עצמאי אחד נחשב לפרויקט רמה II?

מחלקת שמאות איכות הבנייה של המדינה, משרד הבינוי, הגיבה לסוגיה זו כדלקמן:

על פי התקנות החוקיות הנוכחיות, רמת עבודות הבנייה המשמשות לניהול פעילויות השקעות בבנייה (כולל רמה מיוחדת, רמה I, רמה II, רמה III ורמה IV) מוגדרת בפירוט בחוזר מס' 06/2021/TT-BXD מיום 30 ביוני 2021 של שר הבינוי המסדיר את סיווג עבודות הבנייה והוראות ליישום בניהול פעילויות השקעות בבנייה, אשר תוקן ונוסף בחוזר מס' 02/2025/TT-BXD מיום 31 במרץ 2025 של שר הבינוי.

רמת הבנייה של מבנה עצמאי נקבעת בהתאם להוראות בסעיף 1 (לגבי קריטריוני סיווג) ובסעיף 2 (לגבי אופן קביעת רמת הבנייה) סעיף 2 של חוזר מס' 06/2021/TT-BXD.

עבור פרויקטים עם מספר עבודות עיקריות עצמאיות (בדומה לפרויקט שהוזכר בשאלתה של גב' לואונג), ניתן לראות כיצד לקבוע את רמת הבנייה וליישם את רמת הבנייה כפי שמוצג בדוגמה 3, סעיף 3.3, נספח III, חוזר מס' 06/2021/TT-BXD.

בהתאם להוראות המעבר בסעיף 4 של חוזר מס' 06/2021/TT-BXD, במקרה שהוחלט על השקעה בפרויקט הדיור הציבורי הנ"ל לפני תאריך כניסתו לתוקף של חוזר מס' 06/2021/TT-BXD, רמת עבודות הבנייה של הפרויקט תיקבע בהתאם להוראות החוק במועד מתן החלטת ההשקעה.

Chinhphu.vn

מקור: https://baochinhphu.vn/cach-xac-dinh-cap-cong-trinh-cua-du-an-nha-o-xa-hoi-102251124110750727.htm