קמבודיה בונה את פריז בלב פנום פן.

[מודעה_1]

פרויקטי נדל"ן יוקרתיים בדומה לפריז צצים בלב פנום פן ומבוקשים על ידי עשירי קמבודיה.

העתק של שער הניצחון ניצב לצד ענף של נהר המקונג, מוקף בשורות של חנויות ודירות בסגנון האדריכלות האוסמן הייחודי של בירת צרפת.

"הבניין הזה באמת יפהפה", אמר הנג סוחרית', בן 49, שקנה דירה בפרויקט האליזה, הקרוי על שם שדרת שאנז אליזה בפריז, כדי לנהל את עסק הרהיטים שלו. "אנחנו גאים שיש לנו בניין כל כך יפה בקמבודיה".

תיירי טי, סגן נשיא קבוצת OCIC, עומד מול קניון אליזה בקו פיץ' ב-1 במרץ. צילום: AFP — תיירי טי, סגן נשיא קבוצת OCIC, עומד מול קניון אליזה בקו פיץ' ב-1 במרץ. צילום: *AFP*

עם טיילת הנהר המתפתלת, בתי הקפה הרבים והחנויות היוקרתיות, אזור זה מדומה לפריז מיניאטורית, מקלט מפואר לעשירים, המפריד ביניהם מההמולה המתמדת של העיר בת שני מיליון תושביה.

OCIC, אחת מתאגידי הנדל"ן הגדולים ביותר בקמבודיה, הפכה אזור ביצות באי לגורדי שחקים, בית ספר בינלאומי ובית חולים. הם השקיעו 400 מיליון דולר באליזה, פרויקט שהחל בשנת 2015 ומתקרב לסיומו.

קו פיץ', האי בו ממוקם פרויקט האליזה, הפך לסמל לתחייתה של פנום פן לאחר עשרות שנים של סכסוך. קמבודיה הייתה אחת הכלכלות הצומחות ביותר באסיה ב-20 השנים האחרונות.

מחירי הדיור באליזה מגיעים ל-1,300 דולר למטר רבוע במדינה עם תמ"ג לנפש של מעל 1,600 דולר ושכר מינימום של 200 דולר לחודש בתעשיית הביגוד, מגזר עתיר עבודה. יותר מ-80% מ-229 היחידות נמכרו, לדברי סגן נשיא OCIC, טיירי טי, אם כי לא כולן מאוכלסות.

פנום פן מנסה למשוך משקיעים זרים המעוניינים לרכוש נדל"ן בשל מחיריה התחרותיים בהשוואה לערים אחרות באזור.

"אם לקוחות רוצים לקנות, לשכור, להרוויח ולהחזיר את ההשקעה, אנו מקבלים אותם בברכה", אמר מר טי. "לקמבודיה יש הרבה דברים מעניינים להציע. פנום פן מתפתחת ויש לה פוטנציאל גדול".

מרכז הקניות אליזה בסגנון פריז לאורך נהר בסאק בקו פיץ', עיר לוויין של פנום פן, ב-1 במרץ. צילום: AFP — מרכז הקניות אליזה בסגנון פריז לאורך נהר בסאק בקו פיץ', עיר לוויין של פנום פן, ב-1 במרץ. צילום: *AFP*

תחת הנהגתו של הון סן, קמבודיה חיזקה את קשריה עם סין. גל של השקעות סיניות הניע פריחה במגזר הנדל"ן בפנום פן.

תומכי האליזה ופרויקטים יוקרתיים דומים טוענים כי בנוסף למימון משקיעים סיניים, הם מקווים שמותגי יוקרה יימשכו לפוטנציאל השוק של קמבודיה ככל שמעמד הביניים שלה יגדל.

בתוך קניון בפנום פן ב-29 בפברואר. צילום: AFP — בתוך קניון בפנום פן ב-29 בפברואר. צילום: *AFP*

לא רחוק מקוה פיץ', קניון עם 75 חנויות יוקרה ייפתח בחודשים הקרובים. פייר בלסאן, מנכ"ל חברת בלובל, המפעילה את הקניון, אמר שקמבודיה היא "החזית החדשה למותגי יוקרה".

הוא מאמין שהאתגר הגדול ביותר כעת הוא "שינוי התפיסות של מנהלי מותגים לגבי קמבודיה ותדמיתה". העברת הכוח מהון סן לבנו, הון מאנה, בן 46, חיזקה את התדמית המודרנית של קמבודיה.

הון מאנה, שלמד בארה"ב ובבריטניה, מגלם את התחדשות האליטה לאחר שאביו שלט במדינה במשך כמעט 40 שנה. הוא מחויב להפוך את קמבודיה ל"מדינה בעלת הכנסה גבוהה" עד שנת 2050.

הנג סוקארית' מרוצה מהשקעתו. "אני מאמין שהמדינה תתפתח עוד יותר בעתיד, כך שהאזור הזה יהפוך לאטרקטיבי יותר", אמר.

הונג האן (על פי AFP )

[מודעה_2]
קישור למקור