TPO - פרויקט קומפלקס הדיור והמשרדים (שם מסחרי Miracle Tower) בכתובת 8 Nguyen Hong (מחוז דונג דה, האנוי) על ידי חברת Joint Stock Company 15 מפספס באופן עקבי את לוח הזמנים. נכון לעכשיו, הפרויקט הושלם בבנייה מלאה ומציע דירות למכירה במחירים הנעים בין 120 ל-150 מיליון דונג וייט למ"ר.
 |
| פרויקט קומפלקס הדיור והמשרדים (מגדל הנס) ברחוב נגוין הונג מספר 8, רובע לאנג הא (מחוז דונג דה, האנוי), שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת In 15, אושר להשקעה על ידי הוועדה העממית של האנוי ביוני 2017. |
 |
| לפרויקט שטח קרקע של כ-2,533 מ"ר הכולל בניין בן 12 קומות + 3 מרתפים (מתוכם בקומה הראשונה משרדים, מסחר וקהילה; בקומות 2-12 דירות עם סך של 110 יחידות) ו-5 בתים נמוכים, עם אוכלוסייה של 350 איש והשקעה כוללת של כמעט 183 מיליארד דונג וייטנאמי. |
 |
| תקופת יישום הפרויקט היא מהרבעון הראשון של 2017 ועד לרבעון השלישי של 2019. עם זאת, באותה עת, פרויקט "גדר הברזל הגלי" ננטש. במאי 2019, החליטה ועדת העם של העיר להתאים את מדיניות ההשקעות. בפרט, לוח הזמנים לביצוע הפרויקט הותאם מהרבעון השני של 2020 לרבעון הרביעי של 2022 כדי להשלים את הפרויקט ולהכניס אותו לפעילות. |
 |
| עם זאת, לפי רישומי הכתב, הפרויקט טרם הושלם ולא הוכנס לשימוש. העובדים משלימים את הפריטים הנותרים. |
 |
| הפרויקט מוצע על ידי מתווכים לדירות במחירים הנעים בין 110-150 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. |
 |
הכתב, שהתחזה למי שמעוניין לקנות דירה בפרויקט, קיבל הצעה מתווך: "הפרויקט הוא הדירה היחידה ברחוב נגוין הונג, ליד אגם טאנה קונג, המנוהלת על ידי קבוצת המלונות 5 כוכבים "סילק פאת'". הפרויקט כולל 110 דירות בשטחים של 57 מ"ר, 73 מ"ר ו-82 מ"ר. המחירים נעים בין 120 ל-150 מיליון וונד למטר רבוע. אם ברצונכם לקנות, תחתמו על חוזה עם מקדמה של 300 מיליון וונד מראש, 10 ימים לאחר חתימת חוזה המכירה. הבית צפוי להימסר ללקוחות החל מיולי 2024". |
 |
על פי הרישומים, הפרויקט ממוקם ברחוב נגוין הונג, אשר חווה לעתים קרובות פקקי תנועה בשעות העומס. |
 |
למרות שהפרויקט ממוקם על שטח אדמה קטן, המשקיע הפך את הקרקע מול הפרויקט (השטח השייך לפרויקט החניה האוטומטית P (H1-3) באזור תעלת נגוין הונג) לקמפוס, ויצר נוף. |
 |
ידוע שפרויקט מגדל הנסים ברחוב נגוין הונג 8 מקורו כקרקע סוכנות. בעבר היה זה המטה של חברת הדפוס המשותפת 15. בשנת 2005, חברת הדפוס המשותפת 15 קיבלה תעודת זכויות שימוש בקרקע עבור 2,533 מ"ר של קרקע ברחוב נגוין הונג 8 על ידי ועדת העם של האנוי, בתפקיד של קרקע סוכנות. |
 |
| בשנת 2011, פרסמה ועדת העם של האנוי את החלטה מס' 3500 המאשרת את ההתאמה המקומית של תכנון שימושי הקרקע בבלוק התכנון 22 בתכנון המפורט של מחוז דונג דה - קנה מידה 1/2000, מס' 8 נגוין הונג. בהתאם לכך, פונקציית שימושי הקרקע בחלקת הקרקע המנוהלת ומשמשת את חברת המניות המשותפת In 15 בבלוק התכנון 22 הותאמה מאדמות סוכנות לאדמות מעורבות, מרכז מסחרי, משרדים להשכרה ומגורים. |
 |
| בשנת 2019, הוועדה העממית של האנוי החליטה לאפשר לחברת Printing 15 Joint Stock Company לשנות את ייעוד השימוש ב-2,533 מ"ר של קרקע בכתובת 8 Nguyen Hong ליישום פרויקט קומפלקס הדיור והמשרדים. |
 |
מתוכם, 539.7 מ"ר מיועדים לבניית 5 בתים נמוכים; 855 מ"ר של קרקע מיועדת לבניית בניין בן 12 קומות לשימוש מעורב למטרות משרדים, מסחר ומגורים. רוכשי בתים בעלי זכויות שימוש בקרקע זכאים להשתמש בקרקע באופן יציב וקבוע; 193 מ"ר של קרקע נמצאת בתוך הקו האדום, והוקצה לחברת In 15 Joint Stock Company לבניית הכביש, ולאחר השלמת הבנייה היא תועבר לסוכנות הניהול; 945 מ"ר הנותרים של קרקע מיועדים לחצר, דרך תנועה, עצים וכו'. |
 |
בנוגע לפרויקט זה, ב-14 בספטמבר 2020, משרד רישום המקרקעין - מחלקת משאבי הטבע והסביבה של האנוי פרסם את רשימת המשקיעים שמשעבדו זכויות שימוש בקרקע ברחוב נוין הונג מספר 8. בהתאם לכך, משרד רישום המקרקעין של האנוי רשם משכנתא באמצעות זכויות שימוש בקרקע להשקעה בבניית דיור נמוך למכירה במתחם הדיור והמשרדים ברחוב נוין הונג מספר 8, שהושקעה על ידי חברת המניות המשותפת In 15, הרשומה למשכנתא בבנק לחקלאות ופיתוח כפרי של וייטנאם - סניף לאנג הא. |
דין פונג
![מעבר דונג נאי OCOP: [חלק 2] פתיחת ערוץ הפצה חדש](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/09/1762655780766_4613-anh-1_20240803100041-nongnghiep-154608.jpeg)
תגובה (0)