TPO - פרויקט Legacy Alpha Valley בפארק ההייטק הואה לאק (רובע ת'אצ' תאט, האנוי) מספק מקומות לינה למשקיעים, מומחים ועובדים להשכרה במהלך זמן עבודתם בפארק ההייטק הואה לאק, אך מוצע באופן אגרסיבי על ידי מתווכים במחירים החל מ-1.6 מיליארד וונד ליחידה.
 |
| קומפלקס הדירות Legacy Alpha Valley מורכב מ-3 בלוקים (CT1, CT2, CT3) עם כ-378 דירות להשכרה הממוקמות בפרויקט ההשקעה הכולל לבניית מרכז מסחר ושירותים שהושקע על ידי חברת ההשקעות והפיתוח FBS 1 בפארק ההיי-טק הואה לק (רובע ת'אצ' טאט, האנוי). |
 |
| זהו פרויקט דירות עבור פקידים, עובדים ומומחים העובדים בפארק ההייטק הואה לק, להשכרה ולשהייה במהלך זמן עבודתם כאן. עם זאת, לאחרונה, מספר אתרים, רשתות חברתיות ומתווכים פרסמו ומכרו דירות Legacy Alpha Valley בפארק ההייטק הואה לק. |
 |
| הציג את עצמו כעובד של Mai Viet Land, שהתחזה ללקוח המעוניין לרכוש דירה כאן, והציג בפני הכתב מתווך בשם H., שהציג את עצמו כעובד של Mai Viet Land, כי הפרויקט כולל 378 דירות מעוצבות עם 1-2 חדרי שינה, בשטח של 37 מ"ר - 56 מ"ר - 70 מ"ר. דירות הפרויקט נמכרות במחירים הנעים בין 1.6-2.7 מיליארד דונג/מ"ר (שווה ערך לכ-43 מיליון דונג/מ"ר - כתב). מתווך זה גילה כי הפרויקט בנוי על קרקע מסחרית לשירותים, כך שמדובר בדירה ל-50 שנה ונמכרת במסגרת "חוזה חכירה" עם המשקיע. מתווך זה גם הבטיח כי כאשר חוזה החכירה יפוג, תינתן לו עדיפות להמשיך ולחתום על חוזה חכירה עם המשקיע. |
 |
| דירות להשכרה בפרויקט Legacy Alpha Valley בפארק ההייטק הואה לאק מתויגות כדירות יוקרה ומוצעות למכירה באגרסיביות. |
 |
על פי רישומי הכתב, הבניינים בפרויקט Legacy Alpha Valley השלימו את הבנייה הגסה. |
 |
| בנוגע למכירת דירות בפרויקט Legacy Alpha Valley בפארק ההייטק הואה לאק, מועצת המנהלים של פארק ההייטק הואה לאק פרסמה אזהרה בנושא "היזהרו בעת מכירת דירות בפארק ההייטק הואה לאק". |
 |
| מר לה טאן סון, סגן ראש מועצת הניהול של פארק ההייטק הואה לאק, אמר כי לאחרונה, הפרסומות והמכירות של דירות Legacy Alpha Valley בפארק ההייטק הואה לאק גרמו לאי הבנות בקרב אנשים, ויצרו הזדמנויות לאנשים פרטיים לנצל את המצב ולבצע פעילויות מסחר בלתי חוקיות תוך הפרת התקנות. |
 |
| לדברי מר סון, הפרויקט חוכר קרקע למטרת "קרקע מסחרית ושירותית", ולאחר השלמתו הוא יספק מקומות מגורים למשקיעים, מומחים ועובדים להשכרה במהלך זמן עבודתם בפארק ההיי-טק הואה לאק. |
 |
| הפרויקט הינו קרקע מסחרית ושירותית חכורה ותקופת השימוש בקרקע היא עד 22 ביוני 2062 (תקופת השימוש הנותרת היא כ-38 שנים). |
 |
לדברי מר סון, חוק הקרקעות הנוכחי אינו כולל תקנות בנוגע למתן אישורי בעלות על קרקע ונכסים המחוברים לקרקע לרוכשי דירות מגורים הבנויות על קרקעות מסחריות ושירותיות. |
 |
במקרה שהמשקיע משכיר דירה ומשלם את שכר הדירה בבת אחת עבור כל תקופת השכירות, השוכר לא יקבל מסמכים כלשהם מהמדינה, אלא רק חוזה שכירות דירה שנחתם עם המשקיע. |
 |
בפרט, מר סון ציין כי צו מס' 102 מיום 30 ביולי 2024 של הממשלה בנושא הנחיית יישום מספר סעיפים מחוק הקרקעות משנת 2024 וצו מס' 10 מיום 1 בפברואר 2024 בנושא אזורי טכנולוגיה עילית קובעים כי פרויקטים של דיור ומתקני לינה בגבולות אזורי טכנולוגיה עילית נועדו לשרת את חייהם של מומחים ועובדים העובדים באזורי טכנולוגיה עילית וארגונים שהם משקיעים או יחידים שהם מומחים ועובדים רשאים לשכור מתקני דיור ומגורים במהלך פעילותם ולעבוד באזורי טכנולוגיה עילית. |
 |
לכן, משקיעים אינם רשאים למכור או להשכיר דירות במתחם הדירות Legacy Alpha Valley לארגונים מחוץ לפארק ההייטק הואה לאק וליחידים שאינם עובדים בפארק ההייטק הואה לאק. |
 |
| לדברי מר סון, מועצת הניהול של פארק ההיי-טק הואה לאק פרסמה מסמך הדורש איסור חמור על פעולות של מתן מידע כוזב למכירה או השכרת דירות לאנשים שגויים, בהתאם לתקנות. |
דין פונג
![[תמונה] פעולה למען הקהילה מספרת סיפורים על מסעות מתמשכים - גם אינטימיים וגם גדולים, אך גם שקטים ונחושים](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763179022035_ai-dai-dieu-5828-jpg.webp)
תגובה (0)