דירת חדר שינה אחד רב-תכליתית היא טרנד בשוק דה נאנג

[מודעה_1]

הביקוש לדירות רב-תכליתיות גדל במהירות באזורים עירוניים.

בווייטנאם, בני דור המילניום (ילידי 1981 - 1996) ודור ה-Z (ילידי 1997 - 2012) מהווים כיום 47% מהאוכלוסייה, והופכים לגורם מרכזי המשפיע על הכלכלה , כולל על הנדל"ן.

על פי סקר משנת 2022 של batdongsan.com.vn, 58% מהנשאלים בקבוצת הגיל 20-29 ו-43% בקבוצת הגיל 30-39 רוצים לקנות בית ב-3-5 השנים הקרובות.

ערים גדולות צפויות לקבל בברכה את הגעתם של אזרחים גלובליים, כולל מומחים וזרים, לחיות ולעבוד בהקשר של זרימות הון זרות ישירות חזקות לווייטנאם, כמו גם במגמת עבודה בשילוב עם תיירות (workcation) או עבודה לא סדירה (נווד דיגיטלי).

Căn hộ 1 phòng ngủ đa năng đón xu thế ở thị trường Đà Nẵng - 1 — המגמה של חיפוש דירות רב-תכליתיות ונוחות בערים גדולות נמצאת במגמת עלייה חדה (תמונה בהמחשה).

על פי דו"ח של איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, מספר הבתים שנרכשו על ידי זרים בווייטנאם מאז כניסתו לתוקף של חוק הדיור משנת 2014 מהווה רק כ-0.53% מכלל מלאי הדיור במדינה בתקופה שבין 2018 ל-2022. משמעות הדבר היא שלנתח השוק של השכרת בתים לזרים יש פוטנציאל רב.

לדברי מומחים רבים, תושבים צעירים וזרים כאחד נוטים לבחור בחללים מודרניים, רב-תכליתיים ורב-תכליתיים עם גישה נוחה לתשתיות חברתיות ותחבורה.

Căn hộ 1 phòng ngủ đa năng đón xu thế ở thị trường Đà Nẵng - 2 — מרחב המחיה לא צריך להיות גדול מדי, אבל צריך לכלול מספיק פונקציות ושירותים (תמונה להמחשה).

על פי מחקר של Compass ו-StreetEasy Expert (ארה"ב), לקוחות דור ה-Z והמילניאל מעדיפים מרחבי מגורים פרטיים עם מספיק מקום, שבהם הם יכולים לעבוד או להירגע בבית. אתר ייעוץ הנדל"ן האוסטרלי - Property Buyer - מדרג דירות קטנות כהשקעות אטרקטיביות בערים גדולות רבות בגלל מחיריהן הסבירים, המתאימים למשפחות צעירות ולרווקים עצמאיים כלכלית.

דירת חדר שינה אחד+1 בסגנון המגמה של דא נאנג

דירה עם חדר שינה אחד + 1 (1PN + 1) כוללת חדר שינה אחד, סלון, מטבח, חדר אמבטיה וחלל שניתן להתאים אותו באופן גמיש לחדר עבודה, חדר תה, בית קפה, חדר מוזיקה... זהו סוג של דירה בשטח של 45-50 מ"ר אך עדיין בעלת מספיק פונקציות, מתאימה לזוגות צעירים, רווקים, גמלאים או משקיעים להשכרה...

בווייטנאם, דא נאנג - עיר שבה כ-10% מאוכלוסייתה הם זרים ו-40% מאוכלוסייתה הם בגיל העבודה - נחשבת ל"ארץ המובטחת" לסוג זה של נדל"ן, שכן הביקוש, כולל השכרות ורכישות, הולך וגובר.

ברגע שהופיע הקומפלקס המודרני Sun Cosmo Residence Da Nang, במיקום מעולה ממש במרכז העיר, המציע דירות 1PN+1 עם כל השירותים והמתקנים, הוא משך תשומת לב רבה מצד תושבי דא נאנג וגם מצד קהילת העסקים.

Căn hộ 1 phòng ngủ đa năng đón xu thế ở thị trường Đà Nẵng - 3 — פרספקטיבה של קומפלקס סאן קוסמו רזידנס דא נאנג במיקום מעולה, ליד נהר האן.

בציפייה למגמת התפתחות שכבת התושבים העירונית החדשה, סאן קוסמו רזידנס דא נאנג מקצה כ-40% מקופת הדירות של כל מגדל רבי קומות פנומה 1 ופנומה 2 להקמת מערכת של דירות 1PN+1 עם אפשרויות רבות מבחינת כיוון, נוף, גובה...

100% מהדירות בשני המגדלים של שכונת פנומה מציעות נוף מרהיב, ונהנות באופן מלא משלושת הנופים היפים של נהר האן - חוף מיי קה - דא נאנג ממש מהמרפסת ודרך כל חלון. הודות ליתרון זה, דירות פנומה מסוג 1PN+1 ניתנות להשכרה בקלות דרך Airbnb, ועונות על צרכיהם של נופשים או כאלה הנמצאים בנסיעות עסקים ארוכות טווח, זרים המתגוררים ועובדים לטווח ארוך בדאנאנג.

Căn hộ 1 phòng ngủ đa năng đón xu thế ở thị trường Đà Nẵng - 4 — דירה אחת ביחידה אחת (PN+1) בשכונת פנומה בעלת פונקציות גמישות (תמונה להמחשה).

כחלק מקומפלקס סאן קוסמו רזידנס דה נאנג, הדירות הרב-תכליתיות בפנומה כוללות גם מערכת של שירותים פנימיים ברמה גבוהה כגון בריכת אינסוף בגובה, חדר כושר, מועדון ילדים, חדר קהילתי, אזור שירות מסחרי... יחד עם זאת, הן יורשות את מלוא היתרונות של המיקום ליד נהר האן, קרוב למרגלות גשר טראן טי לי, ממש בצומת של כבישים סואנים, מה שעוזר לתושבים להגיע בקלות לכל מקום בעיר תוך דקות ספורות.

Căn hộ 1 phòng ngủ đa năng đón xu thế ở thị trường Đà Nẵng - 5 — הדיירים נהנים ממתקנים ברמה גבוהה במלון סאן קוסמו רזידנס דא נאנג (תמונה מהאיור).

לא רק זאת, שני המגדלים של הפנומה כובשים אפילו את האורחים התובעניים ביותר בזכות השקעתם הקפדנית באדריכלות. "בשיתוף ידיים" עם Aedas - חברת ייעוץ עיצוב מפורסמת בעולם, המשקיעה Sun Group לא רק מביאה לאזור נהר האן שני מגדלים דינמיים ומודרניים, אלא גם מכבדת את כפר הפרחים המפורסם קאם נה, דה טאן.

"עם עיצוב ייחודי המכבד ערכים תרבותיים מסורתיים, אנו מקווים ליצור יצירה אדריכלית בעלת ערך נצחי, תוך חלוצות באורח חיים חדש בדאנאנג", אמרה גב' נגוין קיאו אן, מנהלת השיווק של סאן פרופרטי.

עם מדיניות פיננסית גמישה, נדרשת החזר של 2.5% בלבד משווי הדירה לחודש, במיוחד הנחה של עד 9% לתשלום מקדמה (אם לא משתמשים בחבילת הלוואה), הנחה נוספת של 10.5% לתשלום מוקדם (החלה בדצמבר 2023)..., לדירת פנומה יש נזילות טובה, התורמת ליצירת התאוששות מרשימה בשוק דא נאנג.

[מודעה_2]
מָקוֹר