יש להשלים בקרוב את התשתית של פרויקט העירוני בקאו באנג

פרויקט אזור המגורים העירוני החדש מצפון לקאו באנג, בקומונת ת'ונג נהאט, היה צפוי לשנות את פני היישוב, ולהפוך בריכות ימיות ואדמות חקלאיות לא יעילות לאזור עירוני מודרני וסינכרוני. עם זאת, לאחר עשרות שנים, הפרויקט עדיין נמצא במצב "מגונן". מאות משקי בית שתרמו הון לרכישת קרקע נאלצים לחיות במצב של המתנה עייפה, מבלי לדעת מתי יוכלו להתיישב.

פנורמה של פרויקט האזור העירוני בק קאו באנג (קומונת ת'ונג נהאט, קוואנג נין ) לאחר שנים רבות של התקדמות איטית, תשתיות לא גמורות ועשב פראי.

פרויקט בק קאו באנג אושר על ידי הוועדה העממית של מחוז קוואנג נין בשנת 2003, ולאחר מכן המשקיע שונה לחברת המניות המשותפת Thong Nhat 508 בשנת 2005, בשטח של יותר מ-134 דונם והון מוערך של למעלה מ-400 מיליארד וונד. המטרה היא ליצור אזור עירוני מודרני על אדמות חקלאיות , בריכות חקלאות ימית וכ-16 דונם של אדמות למגורים בכפר צ'אן דאו, בקהילת טונג נאט.

עד ינואר 2008, המשקיע קיבל כמעט 472,000 מ"ר של קרקע ליישום שלב 1, עם תקופת יישום של 3 שנים. עם זאת, תוצאות היישום הסתכמו רק בכמה פריטים כגון יישור הקרקע, סלילת כבישים פנימיים והתקנת חשמל זמני. עבודות תשתית בסיסיות כגון ניקוז, טיהור שפכים, עצים ועבודות ציבוריות עדיין אינן זמינות.

עבור השטח שלא הוקצה לו אדמה, המיזם פינה רק כ-62 דונם, יישר מחצית מהשטח ובנה כ-20% מהכביש. באשר ל-15.7 הדונם שלא נוקו, המחוז החזיר אותם לתושבי הכפר צ'אן דאו. לפיכך, עד כה, הפרויקט איחר ב-15 שנים את התוכנית המקורית, מה שגרם למאות משקי בית שתרמו הון בין השנים 2008-2012 עדיין להמתין בעייפות.

גב' פאם טי הונג (קומונה של טונג נאט) שיתפה: "מילאנו את התחייבויותינו הכספיות במשך זמן רב, אך זכויותינו עדיין אינן מובטחות. משפחות רבות נאלצו ללוות כסף ולשלם ריבית בנקאית במשך שנים רבות, אך עדיין אין להן אדמה לבניית בתים. המשאלה הגדולה ביותר היא שהפרויקט יתקדמות בצורה ברורה כדי שאנשים יוכלו לייצב את חייהם."

הסיבה העיקרית לעיכוב הפרויקט היא היכולת הפיננסית של המשקיע. העיכוב בתשלום דמי השימוש בקרקע הוביל לסיום שלב 2 בשנת 2018. יחד עם זאת, שוק הנדל"ן בתקופה שבין 2009 ל-2013 נקלע למצב קפוא, התכנון נאלץ לעבור התאמות פעמים רבות, מה שגרם להתקדמות לסטות יותר ויותר מההתחייבות המקורית.

הפרויקט מושעה במשך שנים רבות והפך למזבלה ספונטנית, מה שגרם לזיהום סביבתי.

ההתקדמות האיטית של פרויקט זה הותירה אחריה השלכות רבות. ראשית, מדובר בבזבוז אדמה: יותר מ-130 דונם של אדמה תוכננו אך נותרו ריקים, בעוד שהביקוש לקרקעות למגורים ופיתוח תשתיות בהאלונג הולך וגדל. קרן הקרקעות ש"תלויה" במשך שנים רבות גרמה ליישוב לאבד את ההזדמנות למשוך השקעות, ליצור הכנסות תקציביות ומקומות עבודה לאנשים. בנוסף, זכויותיהם של מאות משקי בית נפגעו קשות. משפחות רבות נאלצו ללוות כסף ולשלם ריבית בנקאית במשך זמן רב מבלי לקבל קרקע שתתייצב את חייהן. הדבר גורם ללחץ כלכלי , המשפיע לרעה על החיים החברתיים. יחד עם זאת, שטחי האדמה ננטשים, עשב צומח, מים עומדים, הופכים למקום להשלכת פסולת בלתי חוקית, מה שגורם לזיהום סביבתי ולאובדן יופיו של האזור.

מר נגוין דוק פו, סגן יו"ר הוועדה העממית של קהילת תונג נהאט, אמר: "הקהילה קיבלה עתירות רבות מבוחרים הקשורות לחוזה תרומת ההון בפרויקט. היישוב מקווה שהרשויות והמשקיעים יקבלו פתרונות ספציפיים ושקופים ותוכניות יישום כדי להבטיח את זכויותיהם הלגיטימיות של משקי הבית."

מתוך ציפייה לשנות את פני השטח המקומיים, פרויקט בק קאו באנג הפך כעת לפרויקט המיוחל עבור מאות משקי בית. מאז 2008, כאשר הקרקע נמסרה רשמית למשקיע, חלפו יותר מ-15 שנים והפרויקט עדיין נמצא במבוי סתום. מה שאנשים מצפים לו כעת הוא תיאום חזק בין הממשלה לעסקים, כדי למצוא פתרון שיסיר לחלוטין את הבעיה, יביא לסיום ההשעיה הממושכת ויבטיח את הזכויות הלגיטימיות להן ציפו במשך שנים רבות.

לה נאם

מקור: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html