לדברי סגן שר הבינוי נגוין ואן סינה, לאחרונה גדל בחדות הביקוש לקנייה והשכרה של דיור ציבורי ביישובים רבים; אנשים מתעניינים במיוחד בפרויקטים הפתוחים למכירה ומוכרזים על קבלת בקשות. עם זאת, בכמה פרויקטים של דיור ציבורי, היו מצבים של התקהלויות גדולות, דחיפות ומאבקים על מקומות בתור; אנשים עומדים בתור בן לילה, מכינים רשימות מספרים משלהם ושומרים על מקומותיהם, מה שמהווה סיכון פוטנציאלי לסכסוכים הגורמים לאי-סדר וחוסר ביטחון; מתווכים בלתי חוקיים, "מתווכי מסמכים" וגביית פיקדונות בלתי חוקית, הגורמים לתסכול ומשפיעים על תדמית ויעילות מדיניות הדיור הציבורי.
אם המצב הנ"ל לא יתוקן במהירות, הוא לא רק יגרום לאי-סדר וחוסר ביטחון, אלא גם עלול להוביל לתוצאות שליליות, תוך יצירת סביבה נוחה לכל מיני "מתווכים" ומתווכים לקבלת כסף עבור "טיפול במסמכים", מכירת "מכסות דיפלומטיות "... תוך הפרת תקנות, עיוות מדיניות, פגיעה באמון הציבור וגרימת קשיים לניהול המדינה ברמה המקומית.
כדי להבטיח שקבלת בקשות לרכישה והשכרה של דיור ציבורי תתבצע בצורה מסודרת, שקופה, נוחה וחוקי, משרד הבינוי מבקש מוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות להורות למחלקת הבינוי לדחוק בפרויקטים של דיור ציבורי באזור להאיץ את ההתקדמות ולהפעיל את הפרויקט בהקדם; לפרסם מידע על כל הפרויקטים המיושמים באזור, לפחות 30 יום לפני קבלת הבקשות. התוכן המפורסם כולל מידע: היקף הפרויקט, מספר הדירות, מחיר המכירה, מחיר השכרה, זמן, מיקום הנפקת הבקשות, שעת התחלה וסיום קבלת הבקשות...
הגילוי חייב להתבצע בו זמנית באתר האינטרנט של מחלקת הבינוי, בוועדת העם של הקומונה בה ממוקם הפרויקט ולפחות פעם אחת בעיתון שהוא שופר השלטון המקומי; הנחיית אנשים להכין מסמכים ומסמכים המוכיחים את הנושאים והתנאים המלאים, תוך הימנעות מהצורך להוסיף ולנסוע פעמים רבות; הנחיית סוכנויות ויחידות עם אנשים הנרשמים לרכישת דיור ציבורי או רשויות מקומיות מוסמכות לאשר את הנושאים, תנאי ההכנסה ותנאי הדיור עבור הנבדקים בהתאם לטופס חוזר מס' 32/2025/TT-BXD מיום 10 בנובמבר 2025 של שר הבינוי.
בנוסף, יש להורות למשטרה המקומית לתאם עם ועדת העם של הקומונה בה ממוקם הפרויקט והמשקיע לפתח תוכנית להבטחת ביטחון וסדר, זרימת תנועה, הימנעות מהמונים ודחיקות; לפרסם את רשימת הזכאים לרכוש או לשכור דיור ציבורי לאחר חתימת החוזה ולעדכן את רשימת הזכאים לרכוש או לשכור דיור ציבורי בדף המידע האלקטרוני של מחלקת הבינוי כדי לשרת את עבודת הבדיקה לאחר מכן, להימנע מכפילויות בנושאים; להורות לכוחות התפקודיים לבדוק ולטפל בפעולות הבאות: תיווך בלתי חוקי, "פיתיון", גביית פיקדונות, גביית עמלות כדי "להבטיח בקשות מוצלחות" ומכירת "מכסות דיפלומטיות" בניגוד לתקנות.
במקביל, יש להודיע בפומבי על ארגונים ואנשים המפרים את החוק כדי להזהיר אנשים; לחזק את עבודת ההסברה והתקשורת בנוגע למדיניות הדיור הציבורי באזור כדי שאנשים יוכלו להבין את המדיניות ולהימנע מרמייה; לחזק את הבדיקה והטיפול לאחר הפרות, לבדוק את מצב הניהול והשימוש בדיור הציבורי; לטפל ולבטל בקפדנות דירות במקרים של הצהרה כוזבת, העברה בלתי חוקית או העברה לאנשים שגויים.
ועדות העם של המחוזות והערים הורו גם למשקיעים בפרויקטים של דיור חברתי לפעול בקפדנות אחר נהלי הקנייה והמכירה של דיור חברתי בהתאם להוראות החוק; לפרסם בפומבי מידע על פרויקטים של דיור חברתי בדף המידע של המיזם; לשלוח מידע על הפרויקט למחלקת הבנייה ולוועדת העם של הקומונה בה ממוקם הפרויקט לצורך הכרזה ופרסום בערוצי מידע רשמיים אחרים של היישוב בהתאם לתקנות. לצורך הגשה ישירה של מסמכים, המשקיעים נדרשים לארגן מספר נקודות קבלה; לחלק לפי מסגרת זמן, יום או לפי אזור מגורים, להציב שלטי הנחיה, להציב כוחות תמיכה לוויסות ולחלוקת הזרימה כדי למנוע ריכוז בו זמנית.
בנוסף, על משקיעים להיות בעלי תוכנית גיבוי כאשר מספר המבקשים עולה על הקיבולת. במקרה שיש צורך להאריך את הזמן לקבלת בקשות, יש להודיע על כך באופן פומבי במיקומי קבלת הבקשות, בתקשורת ההמונית ולדווח לרשות המוסמכת על מנת להבטיח שכל המבקשים יקבלו את בקשותיהם; לעודד את השימוש בטכנולוגיה דיגיטלית לקבלת בקשות באופן מקוון, לעמוד בתור באופן אלקטרוני ולהפיץ בקשות באופן מקוון כדי להפחית את מספר האנשים המגיעים פיזית.
במיוחד עבור רוכשי דיור ציבורי, על היישובים ללמוד באופן יזום על תקנות משפטיות כדי להימנע מניצול או רווח; ללמוד באופן יזום על מידע על דיור ציבורי באזור דרך ערוצים רשמיים כגון: דף המידע האלקטרוני של מחלקת הבנייה, הוועדה העממית של הקומונה בה ממוקם הפרויקט, עיתונים שהם שופר השלטון המקומי, דף המידע הרשמי של המשקיע; לעבוד רק ישירות, בהתאם להוראות צוות המשקיע; לא לקנות ולמכור דרך "מתווכים", מתווכים או להאמין ב"מכסות דיפלומטיות", "מכסות פנימיות"; להצהיר ולהיות אחראים על כנות מסמכי הרישום; להגיש מסמכים רק לפרויקט אחד, לא לבקש ממישהו אחר לעמוד בשמך עבור המסמכים.
מקור: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm
תגובה (0)