אישור מדיניות השקעה עבור פארק התעשייה דונג אנה בשטח של כמעט 300 דונם

[מודעה_1]

סגן ראש הממשלה לה מין חאי חתם זה עתה על החלטה מס' 221/QD-TTg מיום 5 במרץ 2024 המאשרת את מדיניות ההשקעות לבנייה ותשתיות עסקיות בפארק התעשייה דונג אנה, העיר האנוי .

צילום איור. (מקור: אינטרנט)

תקופת ההפעלה של הפרויקט היא 50 שנה.

תאגיד המניות המשותף לבנייה ויבוא-יצוא של וייטנאם (Vinaconex) הוא המשקיע בפרויקט.

הפרויקט מיושם במחוזות נגוין קה, שואן נון, ת'וי לאם, ליין הא ובעיירה דונג אנה, מחוז דונג אנה, העיר האנוי, עם הון השקעה כולל של 6,338,478 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם הון התרומה של המשקיעים הוא 1,267,696 מיליארד דונג וייטנאמי.

היקף השימוש בקרקע של הפרויקט הוא 299.45 דונם הכולל 2 שלבים: שלב 1 הוא 179.1 דונם ושלב 2 הוא 120.35 דונם; במסגרתם, שטח הקרקע של משקיעים וחברות קיימים שחכרו קרקע מהמדינה בהתאם להוראות החוק, בהתאם לתכנית התכנון העירונית N6 ולתכנית התכנון העירונית של פארק התעשייה דונג אן אינו כלול בשטח המותר לחכירת משנה של קרקעות למשקיעים.

תקופת הפעלת הפרויקט היא 50 שנים ממועד אישור הפרויקט למדיניות השקעה במקביל לאישור המשקיע.

סגן ראש הממשלה ביקש ממשרד התכנון וההשקעות לקחת אחריות על התוכן שהוקצה להערכת מדיניות השקעות בפרויקטים ולבצע ניהול ממלכתי של פארקי תעשייה בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

משרדים וסניפים רלוונטיים אחראים על תוכן הערכת מדיניות השקעות הפרויקטים במסגרת תפקידיהם ומשימותיהם, בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

לבדוק, לנטר ולוודא שביצוע הפרויקט בהתאם למיקום התכנון.

ועדת העם של העיר האנוי מבטיחה את דיוק המידע, הנתונים המדווחים ותוכן ההערכה בהתאם להוראות החוק; את התאמת הפרויקט לתכנון שאושר על ידי הרשויות המוסמכות ואחראית על התוכן שאושר, הוערך, אושר או הוחלט בעבר; ומקבלת חוות דעת ממשרדים וסניפים.

לבדוק, לנטר ולהבטיח כי הפרויקט יבוצע בהתאם למיקום התכנון שאושר לפיתוח פארק התעשייה דונג אנה. אסור להעביר את שטח התכנון הנותר לפיתוח פארק התעשייה דונג אנה שאושר על ידי ראש הממשלה למטרות אחרות ללא אישור מהרשות המוסמכת בהתאם להוראות החוק לניהול פארקי תעשייה ואזורי כלכלה והוראות חוק רלוונטיות אחרות.

לארגן את הקמתה ואישורה של תוכנית יעוד הבנייה להקמת פארק התעשייה דונג אנה בהתאם להוראות חוק הבנייה וחוק פארקי התעשייה והאזורים הכלכליים; לשקול הקצאת כספי קרקע תעשייתית בפארק התעשייה דונג אנה עבור עסקים קטנים ובינוניים, עסקים בעלי עדיפות ותמיכה בשטחי ייצור ועסקים לצורך חכירת קרקעות.

לבדוק ולקבוע האם המשקיע עומד בתנאים לחכירת קרקע על ידי המדינה ולהיתר לשינוי ייעוד הקרקע לצורך ביצוע הפרויקט במועד החכירה והיתר לשינוי ייעוד הקרקע.

ארגון הפיתוח והיישום של תוכניות להשבת קרקעות, פיצוי, פינוי אתרים, המרת ייעוד קרקע וחכירת קרקעות בהתאם להוראות, לנהלים ולתקנות של חוקי הקרקעות, לתקנות ניהול ושימוש באדמות לגידול אורז ולמסמכים קשורים; בהתאם לתכנון ותוכניות שימוש קרקע רלוונטיות...

הוועדה העממית של האנוי מורה למועצת הניהול של אזורי התעשייה והיצוא של האנוי ולסוכנויות הרלוונטיות לפקח ולהעריך את יישום הפרויקט, כולל תרומת הון בזמן ובצורה מספקת כפי שהתחייב המשקיע ליישום הפרויקט בהתאם להוראות חוק הקרקעות וחוקים רלוונטיים אחרים; ולהדריך את המשקיעים לעמוד בתנאים לעסקי נדל"ן בהתאם להוראות חוק עסקי הנדל"ן.

להדריך, לבדוק ולפקח על משקיעים ביישום תוכנית התכנון המאושרת לבניית פארק התעשייה דונג אנה, תוך ציון כי השקעות בבנייה ומשיכת השקעות בפארק התעשייה דונג אנה חייבות להיות עקביות עם כיוון הפיתוח החדש של הבירה ועם כיוון הפיתוח של תעשיות באזור דלתת הנהר האדום כפי שנקבע בסעיף 3, סעיף 1, סעיף 1, להחלטה מס' 81/2023/QH15 מיום 9 בינואר 2023 של האסיפה הלאומית על תוכנית האב הלאומית לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050; לעמוד בתקנות ובתקנים לבניית מערכות ניקוז וטיפול בשפכים כפי שנקבע בחוק...

להבטיח תרומה הולמת להון כפי שהתחייב

תאגיד המניות המשותף לבנייה ויבוא-יצוא של וייטנאם (משקיע) אחראי בפני חוק על חוקיות, דיוק וכנות תוכן תיק הפרויקט והמסמכים הנשלחים לסוכנויות המדינה המוסמכות.

להבטיח תרומה של הון עצמי מספיק כפי שהתחייב לביצוע הפרויקט בזמן ובהתאם להוראות החוק בנושא קרקעות; לעמוד במלואו בתנאים הקבועים בסעיף 2, סעיף 4 של צו ממשלתי מס' 02/2022/ND-CP מיום 6 בינואר 2022 המפרט את יישום מספר סעיפים בחוק עסקי הנדל"ן בעת ניהול פעילויות עסקיות בתשתיות פארקים תעשייתיים.

יחד עם זאת, ניתן ליישם את הפרויקט רק לאחר עמידה בכל התנאים הקבועים בחוק, לרבות מתן היתר מהרשויות המוסמכות להמיר את ייעוד האדמה לגידול אורז ואחריות לתשלום סכום כסף להגנה ופיתוח אדמה לגידול אורז בהתאם להוראות סעיף 3, סעיף 134 לחוק הקרקעות וסעיף 45 לצו מס' 43/2014/ND-CP מיום 15 במאי 2014 של הממשלה המפרט את יישום מספר סעיפים בחוק הקרקעות...

[מודעה_2]
מָקוֹר