לאפשר בנייה על קרקע חקלאית.

קינתדוטי - הוועדה העממית של מחוז בין פואוק פרסמה זה עתה את החלטה מס' 10/2025/QD-UBND, המפרטת את שטח הקרקע המותר לבניית מתקנים המשמשים ישירות את הייצור החקלאי.

החל מ-20 במרץ 2025, תושבי מחוז בין פואוק רשאים לבנות מבנים על אדמות חקלאיות בהתאם לתקנות.

ההחלטה תיכנס לתוקף רשמית החל מ-20 במרץ 2025, ותחול על אדמות חקלאיות שעברו ארגון מחדש של ייצור גידולים ובעלי חיים, כולל אדמות אורז.

מטרת התקנות היא להקל על הייצור החקלאי תוך הבטחת ניהול הקרקעות באופן קפדני ויעיל.

על פי התקנות, בניית מבנים על קרקע חקלאית חייבת להקפיד בקפדנות על העקרונות הבאים: הבטחת שימוש בקרקע למטרה המיועדת לה, אי פגיעה בכושר הייצור החקלאי, ועמידה בתקנות הבנייה.

באופן ספציפי, היקף הבנייה על אדמות חקלאיות (למעט אדמות אורז) מוסדר כדלקמן:

עבור מגרשים בשטח של 200,000 מ"ר ועד פחות מ-300,000 מ"ר: שטח הבנייה המרבי הוא 300 מ"ר.

עבור מגרשים בשטח של 300,000 מ"ר עד 500,000 מ"ר: שטח הבנייה המרבי הוא 400 מ"ר.

עבור מגרשים בשטח העולה על 500,000 מ"ר: שטח הבנייה המרבי הוא 500 מ"ר.

באופן ספציפי עבור אדמות לגידול אורז, שטח המבנים המשמשים ישירות לייצור חקלאי לא יעלה על 500 מ"ר.

בנייה על קרקע חקלאית מותרת רק במיקום אחד בתוך החלקה, ללא אפשרות למרתפים, ומוגבלת לקומה אחת לכל היותר. יתר על כן, אתר הבנייה חייב להיות מחוץ למסדרון הבטיחות כפי שנקבע בחוק הקרקעות משנת 2024.

החלטה זו מדגישה גם כי הבנייה חייבת לעמוד בקפדנות בחוקי הבנייה ובתקנות הנלוות. הגדרה ברורה של האזור והמיקום של פרויקטי בנייה לא רק מסייעת להגביל את השימוש לרעה בקרקע, אלא גם מבטיחה איזון בין פיתוח כלכלי להגנה על קרקעות חקלאיות.

הוועדה העממית של מחוז בין פואוק הטילה על הוועדות העממיות של המחוזות, העיירות והערים את המשימה של הנחייה, פיקוח וטיפול במקרים של הפרות. יחידות אלו יהיו אחראיות בפני הוועדה העממית המחוזית אם יתרחשו הפרות בניהול קרקעות באזוריהן.

הוצאת התקנות החדשות צפויה ליצור תנאים נוחים יותר לאנשים ולעסקים בתחומי הייצור החקלאי, ובמקביל לסייע לרשויות המקומיות לשלוט בצורה הדוק יותר על השימוש בקרקע.

מקור: https://kinhtedothi.vn/binh-phuoc-cho-phep-xay-dung-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep.html