עסקי הבנייה חסרי מנוחה בזמן שהם מחכים שהפרובינציה תוריד את מחירי החול.

[מודעה_1]

מחירי החול "רוקדים" ומעייפים את קבלני הבנייה

לפני 2020, מחיר חול הבנייה הצהוב בקואנג נגאי נע סביב 300,000 דונג וייטנאמי/מ"ק למרגלות אתר הבנייה. עם זאת, בשנים האחרונות, שוק חול הבנייה במחוז זה גדל בחדות.

Chờ tỉnh kéo giảm giá cát, doanh nghiệp xây dựng đứng ngồi không yên- Ảnh 1. — מחירי החול בקואנג נגאי נעים סביב 500,000 דונג וייטנאמי/מ"ק ולפעמים הם נדירים, בעוד שעתודות החול המקומיות מגיעות למאות מיליוני מ"ק.

היה זמן בו שוק חול הבנייה היה במצב של מחסור. בפרט, במקומות מסוימים, מחיר החול עלה ליותר מ-700,000 דונג וייטנאמי/מ"ק, למרות ההיצע השופע כאשר מכרות חול חדשים רבים קיבלו רישיון לניצול.

העלייה החדה במחירי החול גרמה לקבלני בנייה רבים במחוז קוואנג נגאי לחסר סבלנות. משום שמחיר הבנייה המשוער שהוערך ואושר נמוך בהרבה מהמחיר בפועל בשוק.

מר HVN, מנהל חברת בנייה, אמר כי מחירי החול הלא עקביים המופיעים במכרה, מחירי החול בשוק ומחירי החול בתקציב הבנייה הם הסיבות לכך ששוק החול ממשיך "לרקוד". הקבלן עצמו הוא היחידה שסובלת הכי הרבה משום שהוא צריך לדאוג להתקדמות הפרויקט ולהיות "קרוב" לבעל המכרה כדי לקנות חול.

"מפעלי בנייה מתמודדים עם קשיים רבים. מחיר החול המשמש לחישוב המחיר המשוער נמוך מדי, בעוד שמחיר החול בפועל בשוק גבוה בהרבה. שלא לדבר על כך שעלות ההובלה הממוצעת לקילומטר היא כ-3,500 דונג וייטנאמי לקילומטר. עלינו לבחון את שורש הבעיה, לא להסתמך על צווים מנהליים כדי להחזיר את מחיר החול למציאות", אמר מר HVN.

Chờ tỉnh kéo giảm giá cát, doanh nghiệp xây dựng đứng ngồi không yên- Ảnh 2. — מחירי חול גבוהים ומחסור בהם הופכים את קבלני הבנייה לחסרי סבלנות.

באופן דומה, מר NVL, בעל חברת בנייה, אמר כי הפרויקט עליו הוא עובד זכה בחוזה בשנת 2023, ומחיר החול המשוער היה מעט יותר מ-300,000 דונג וייטנאמי/מ"ק. אך במציאות, כדי לקנות חול, צריך "להסתובב" במחיר של מעל 450,000 דונג וייטנאמי/מ"ק. בינתיים, הפרויקט לא יושלם עד 2025, וכעת מחיר החול כמעט כפול מהמחיר המשוער.

"לא קל להתאים מחדש את המחיר המשוער לחול. כולם רואים את החסרונות האלה, אבל אף אחד לא פותר אותם עבור עסקים. בשנת 2023, למרות שמחיר המס על חול הוא 150,000 דונג וייטנאמי/מ"ק, אנשים עדיין צריכים לעמוד בתור כדי לקנות חול. עסקי בנייה זקוקים ליציבות במחירי החומרים, במיוחד חול, כדי שלא יצטרכו לעבוד תוך כדי דאגה ממחסור בחול ותנודות מחירים", הציע מר NVL.

לדברי מר NVL, שוק החול עדיין חם מאוד, ומקורות החול אינם בשפע. ישנם מקרים בהם נהגים מביאים את מכוניותיהם לחצר כדי להמתין בתור לקנות חול, אך לעיתים בעל המכרה "מנענע בראשו". זה שלא לדבר על הבקשה להנפיק חשבוניות או למכור במחיר שפורסם.

אשמת הקבלן?

מפעלי בנייה רבים מאמינים כי מחיר החול הגבוה נובע מניהול מחירים לקוי של ממשלת קוואנג נגאי. באופן ספציפי, בשנת 2023, מחיר המס הוא 150,000 דונג וייט/מ"ק, מחיר המכירה של החול יציב אם כי אינו יורד. בינתיים, בשנת 2024, מחיר המס יעלה ל-230,000 דונג וייט/מ"ק.

ברור שלפי חישוב המס הנוכחי, המדינה גובה רק 15%, שווה ערך לכ-12,000 דונג וייטנאמי/מ"ק, אך זה מעלה את מחיר המכירה הפומבית הזוכה, ובכך מעלה את מחיר החול בשוק.

"העלייה במחירי החול והשוק הלא יציב נובעים במידה רבה מניהול המחירים של המחוז", ציין נציג עסקי, והוסיף כי סיבה נוספת היא שבעלי מכרות תת-קרקעיים משתפים פעולה ושוק חול הבנייה מתומחר.

Chờ tỉnh kéo giảm giá cát, doanh nghiệp xây dựng đứng ngồi không yên- Ảnh 3. — קבלנים רבים סבורים שאחת הסיבות למחיר החול הגבוה נובעת מניהול מחירים לקוי מצד הממשלה.

מנהיג במשרד האוצר אמר כי בנוסף לתקנות משרד האוצר , היחידה מבססת את מחיר היחידה לחישוב מס משאבים על חול גם על סמך המחירים המוצהרים של בעלי המכרות. משם, היחידה בנתה את מחיר היחידה לחישוב המס בשנת 2024 עבור כל מטר מעוקב של חול בסכום של 230,000 דונג וייטנאמי.

"ברור שאין דבר כזה יחידת ניהול מחירים גרועה, אבל זה תלוי בגורמים רבים, כולל הצהרות בעלי המכרות", שיתף המנהיג הזה.

סגן מנהל מחלקת הבנייה של קואנג נגאי, נגוין הואו הונג, שחלק עם דעת הקבלנים, אמר שאם מחיר השוק גבוה, התשומה תהיה גבוהה, מה שישפיע על סך ההשקעה בפרויקטים. לכן, המחלקה חישבה, איזנה את הרווחים וההפסדים ובנתה מחירון חדש כדי לייעץ לוועדת העם המחוזית בנוגע לחישוב המס.

"השקפת המחלקה היא להביא את המחירים לאותה רמה כמו במחוזות אחרים באזור, כך שמוצרי חול יוכלו להגביר את התחרותיות שלהם. במקביל, להפחית את מחירי המכירה כדי לסייע לקבלנים להרוויח", אמר מר הונג.

לדברי מר הונג, הצהרות קבלני הבנייה חסרות בסיס, משום שמחירי החול הנוכחיים במכרות מוצהרים ומונפקים חשבוניות קלט ופלט, וזהו המחיר המוכרז במכרה. בעת ביצוע האומדן, יחידת הייעוץ לקחה בחשבון וכללה באומדן, כולל עלויות הובלה ומע"מ.

"הפרובינציה קבעה כי מכרות חייבים להצהיר ולפרסם מחירים, ולכן מכרות חייבים להימכר במחיר המוצהר. אבל במקרה הזה, אם בעל המכרה לא מנפיק חשבונית אבל הקבלן עדיין מסכים לקנות, ברור שמדובר בחול לא חוקי והקבלן שותף לעבירה."

"בתיאוריה, בעל המכרה הפר את החוק בכך שהעלה את מחיר המכירה בהשוואה למחיר המוצהר ולא הנפיק חשבוניות, מה שהראה סימנים של העלמת מס. הקבלן ידע שבעל המכרה הפר את החוק אך לא דיווח על כך לרשויות. להיפך, הם גם סייעו בקנייה במחירים גבוהים. בעל המכרה אף מכר ללא חשבוניות אך עדיין הסכים לקנות. הקבלן התלונן על מחירי חול גבוהים אך לא היה מאותו מחוז, אך עדיין עזר להוריד את מחיר החול, כך שהמדינה לא יכלה להפחית את מחיר החול", ציין מר הונג.

Chờ tỉnh kéo giảm giá cát, doanh nghiệp xây dựng đứng ngồi không yên- Ảnh 4. — מנהיגי מחלקת הבנייה של קוואנג נגאי אמרו כי קבלני בנייה סייעו לבעלי המכרות למכור חול במחירים גבוהים.

כפי שדווח, קוואנג נגאי היא בירת החול, אך באמצעות יישום שיטת חישוב מס המשאבים בשנת 2024, הכוללת חול בנייה מ-150,000 דונג וייט/מ"ק ל-230,000 דונג וייט/מ"ק, שוק החול הצהוב גדל בחדות ולעתים נוצר מחסור. לכן, מחלקת הבנייה של מחוז זה מציעה להחזיר את מחיר החול לרמה הממוצעת על ידי הורדת מחיר השכירות ל-150,000 דונג וייט/מ"ק.

[מודעה_2]
מקור: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm