בעל הפרויקט תקוע עם אגרת חוב של 10,000 מיליארד דולר, מחזיקי האג"ח מרגישים כאילו הם יושבים על האש

[מודעה_1]

התחייבות "שבורה" לפרוע 10 אגרות חוב בשווי 10,000 מיליארד דונג וייטנאמי

חברת Tan Viet Securities (TVSI) הודיעה זה עתה למשקיעי האג"ח של Saigon Glory על כך ש-Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) לא משלמת ריבית על 5 אג"ח ועל תהליך ניהול הבטוחות המטפל באג"ח אלו.

לפי TVSI, נכון ל-28 באוגוסט, יחידה זו לא קיבלה כל תשלום מ-Saigon Glory למילוי התחייבותה לשלם ריבית לבעלי האג"ח.

5 אג"ח נושאות ריבית של Saigon Glory עם מספרים סידוריים מ-SGL-2020.06 עד SGL.2020.10 הונפקו ב-28 באוגוסט 2020 ומועדי פדיוןם יגיעו ל-26 וב-28 באוגוסט 2025. הערך הכולל של 5 אג"ח אלו הוא 5,000 מיליארד דונג וינדי.

עבור 5 אגרות חוב עם מספרים סידוריים מ-SGL.2020.01 עד SGL.2020.05 בשווי כולל של 5,000 מיליארד דונג וייטנאמי שמועד פירעון בו עומד לפני (יוני ויולי 2023), גם Saigon Glory לא יכלה לשלם את הקרן.

לכן, על פי TVSI, על פי התקנות, 5 קבוצות אג"ח עם קודי סידוריים מ-SGL.2020.06 עד SGL.2020.10 יוכרזו כבשל והמנפיק, Saigon Glory, חייב לרכוש אותן בחזרה תוך 10 ימי עסקים.

ארגון ניהול הבטוחות הוא Techcombank , המבצע את תהליך עיבוד הבטוחות.

W-הרוח של סייגון-1-2.jpg — פרויקט "רוח סייגון" ממוקם במיקום מעולה מול שוק בן טאן, רובע 1, הו צ'י מין סיטי. (צילום: אן פואנג)

בחזרה לקבוצות האג"ח הנ"ל, מיוני עד אוגוסט 2020, סייגון גלורי הנפיקה 10 קבוצות אג"ח בשווי כולל של 10,000 מיליארד דונג וינדי. מטרת ההנפקה היא להגדיל את היקף הפעילות, לארגן מחדש חובות ולפתח פרויקטים של השקעה, כולל פרויקט "רוח סייגון", מחוז 1, הו צ'י מין סיטי.

למלון ספיריט אוף סייגון מיקום מעולה ברביע בן טאן עם 4 חזיתות רחוב: פאם נגו לאו, פו דוק צ'ין, לה טי הונג גאם וקאלמט. פרויקט זה בנוי על "קרקע מוזהבת" של 8,500 מ"ר, עם קנה מידה של 2 מגדלים בני 48 ו-55 קומות.

הבטוחות עבור 10 מגרשי האג"ח הנ"ל כוללות את מלוא תרומת ההון של Bitexco Group LLC ב-Saigon Glory ואת המלון ומגדל המשרדים (מגדל A) שייבנות בעתיד בפרויקט The Spirit of Saigon.

לפני תאריך הפירעון של 5 קבוצות אג"ח עם מספרים סידוריים מ-SGL.2020.01 עד SGL.2020.05, חברת Saigon Glory ארגנה ועידה ישירה של בעלי אג"ח כדי לבקש ארכה בתשלום, אך לא הצליחה.

על פי רישום העסק, חברת Saigon Glory נוסדה ב-23 ביוני 2018, עם הון ציבורי של 7,000 מיליארד דונג וייטנאמי. זוהי חברה הפועלת בתחום עסקי הנדל"ן, אשר 100% ממנה בבעלות Bitexco Group LLC.

מחזיקי האג"ח "יושבים על גחלים לוהטות"

בנוגע להתקדמות הטיפול בנכסי בטחונות עבור 10 קבוצות אג"ח של Saigon Glory, חלק מבעלי האג"ח אמרו כי על פי גילוי המידע ותנאי האג"ח, החברה הנפיקה את האג"ח כדי ליישם את פרויקט The Spirit of Saigon.

עם זאת, הפרויקט מושעה במשך זמן רב. מחזיקי האג"ח הטילו ספק בשימוש שערכה החברה בהון המגויס לביצוע הפרויקט.

בעלת אג"ח בהאנוי אמרה כי חתמה על שני חוזי רכישת אג"ח של Saigon Glory עם TVSI, בשווי כולל של 5.2 מיליארד דונג וייט. מתוכם, אג"ח של 1.2 מיליארד דונג וייט יפוג ביולי 2023 ואג"ח של 4 מיליארד דונג וייט יפוג ב-2025.

בעלת האג"ח הזו אמרה שבשנת 2022 קיבלה ריבית מלאה וסדירה. לאחר פגישת בעלי האג"ח ביוני 2023, היא לא קיבלה ריבית על שתי האג"ח שהוזכרו לעיל.

"בזמן רכישת אג"ח Saigon Glory, הריבית שהוצעה על ידי TVSI הייתה גבוהה רק בכ-2% מהריבית על חסכונות בבנק. מכיוון שהאמנתי בביטחונות, בערבות הבנקאית ובהתחייבות של TVSI לרכוש בחזרה, בחרתי לקנות את האג"ח הזה", אמר בעל האג"ח בכעס.

W-הרוח של סייגון-1.jpg — פרויקט "רוח סייגון" הופסק הבנייה במשך זמן רב. (צילום: אן פואנג)

לדברי חלק מבעלי האג"ח, התקדמות הטיפול בנכסי בטחונות של 10 קבוצות אג"ח של Saigon Glory איטית למדי, מה שגורם להם להרגיש כאילו הם "יושבים על אש".

באופן ספציפי, ב-20 בספטמבר, שלחה סייגון גלורי מסמך לטקקומבנק ול-TVSI בנוגע לתיאום מסירת נכסים בטוחים.

בעבר, טקקומבנק שלח מסמך ובו בקשה מסייגון גלורי להכין מסמכים וקבצים לצורך מסירת נכסי הבטחונות אחר הצהריים של ה-20 בספטמבר.

לפי סייגון גלורי, החברה העבירה את המסמכים המקוריים וקבצי הבטוחה לטקקומבנק בעת חתימת חוזה המשכנתא. לכן, המסירה הנוכחית היא רק כדי להשלים את המסמכים של פרויקט "רוח סייגון".

סייגון גלורי מאמינה ש"רוח סייגון" הוא פרויקט גדול, העובר שלבי פיתוח רבים, ולכן מסמכי הפרויקט, ובמיוחד מסמכי הבנייה הטכניים, רבים ומאוחסנים ביחידות שונות. לכן, החברה זקוקה לזמן כדי לאסוף, לסדר ולספור אותם מחדש במלואם ובצורה מתאימה בהתאם לדרישות.

מהסיבות הנ"ל, Saigon Glory מבקשת מטקקומבנק לדחות את מסירת מסמכי הבטחונות.

במבוק קפיטל: חוב אג"ח גדול, לחץ על הנדל"ן והאנרגיה. המצב הפיננסי של המערכת האקולוגית של במבוק קפיטל אינו ממש טוב, עם חוב אג"ח גדול, בעוד ששני המגזרים המרכזיים של נדל"ן ואנרגיה עדיין מתמודדים עם אתגרים.

[מודעה_2]
מָקוֹר