בעל הפרויקט מאיים לבטל את החוזה, מה שמוסיף תסכול נוסף באי טאן לאפ נה טראנג

בעל פרויקט אזור המגורים טאן לאפ איילט בעיר נה טראנג עדיין מתעלם מארגון דיאלוג עם 233 אנשים ש"נגבו מהם כסף" כדי לקנות "בתי נייר" באזור TM1, והוסיף מקרה נוסף של דרישה לביטול חוזה מכירת הקרקע שגבה כסף מאנשים במשך 6-7 שנים.

בתי העיירה והווילות נבנו זה עתה באזור המגורים של האי טאן לאפ, בעיר נה טראנג (חאן הואה) - צילום: פאן סונג נגאן

בפרויקט אזור המגורים טאן לאפ איילט (נה טראנג סיטי), התעוררה לאחרונה פרשה חדשה של כעס בקרב אנשים רבים שקנו בתים וקרקעות בפרויקט של 185 בתים טוריים ווילות, כאשר בעל הפרויקט דרש באופן שרירותי לגבות כסף נוסף עבור בניית הבתים, ואיים לבטל את חוזה מכירת הבית והקרקע עבורו גבו כספי קרקע לפני 6-7 שנים.

דורשים לגבות מיליארדי דונג ככסף נוסף עבור בניית בית בניגוד לחוזה, ומאיימים לבטל את חוזה מכירת הקרקע.

בסוף דצמבר 2024, חברת המניות המשותפת סונג דה נה טראנג הודיעה כי על הלקוחות להגיע לחתום על רכישת הבית ולשלם (70%) את עלות בניית הבית הגולמי בפרויקט המרכיב הנ"ל של אזור המגורים טאן לאפ איילט, במחיר הגבוה פי 3 ממחיר חוזה המכירה החתום.

אנשים נאלצים להגיב תוך 7 ימים ממועד ההודעה, אחרת החברה "תנקוט באמצעים בהתאם לתקנות החוק".

בינתיים, על פי חוזה מכירת הבית והקרקע שנחתם, שווי כולל של בית דו-משפחתי (5 קומות, 105.44 ^מ"ר של קרקע) עומד על יותר מ-4,134 מיליארד דונג וייטנאמי.

שבו, שווי הבנייה (בנייה גסה) של הבית הסמוך שהוזכר, שנחתם, עומד על כמעט 1.5 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד, ואגרת השימוש בקרקע היא 2.636 מיליארד דונג וייטנאמי (מחיר 25 מיליון דונג וייטנאמי/ ^מ"ר ).

עם זאת, על פי ההודעה האחרונה, חברת המניות המשותפת סונג דה נה טראנג גבתה באופן שרירותי מאנשים 3.5 מיליארד - 4.5 מיליארד דונג ויטמיניסטי נוספים עבור כל בית עירוני או וילה (בחישוב עלות הבנייה הגולמית היא 9.3 מיליון דונג ויטמיניסטי ^{למ"ר עבור} בתים עירוניים ו-10.7 מיליון דונג ויטמיניסטי ^למ"ר עבור וילות).

על פי עתירת קבוצת רוכשי הבתים, הסכום הכולל שבעל פרויקט אזור המגורים טאן לאפ איילט דורש לגבות מהתושבים בכל אזור הבתים העירוניים והווילות (כולל 136 בתים עירוניים ו-49 וילות) יעמוד על כמעט 700 מיליארד וונד, המהווה הפרה של החוזה החתום.

חברת המניות המשותפת סונג דה נה טראנג המשיכה גם לשלוח "הודעה על סיום חוזה העברת זכויות שימוש בקרקע" לסדרה של קונים של הבתים העירוניים והווילות שהוזכרו לעיל.

בינתיים, על פי החוזה ואישור התשלום של החברה עצמה, אנשים שקנו קרקע באזור הבתים העירוניים והווילות של פרויקט אזור המגורים טאן לאפ איילט, נה טראנג סיטי, שילמו 95-100% מדמי השימוש בקרקע לבעל הפרויקט לפני 6-7 שנים.

על פי העתירה הקולקטיבית ועתירתם של אנשים רבים שרכשו את הבתים והקרקע הנ"ל, בעל פרויקט המגורים באי טאן לאפ, עיר נה טראנג, הדורש באופן שרירותי לגבות כסף נוסף עבור בניית בתים ומאיים לבטל את החוזה למכירת בתים וקרקעות עבורן גבו כסף מהעם, מהווה זלזול בחוק, ומראה סימנים של "סחיטת רכוש". לפיכך, העם מחו והתלונן על פעולותיה של חברת המניות המשותפת סונג דה נה טראנג.

התעלמות מתמשכת מהנחיות לדיאלוג עם רוכשי בתים בפרויקט

כמו כן, בנוגע לפרויקט אזור המגורים באי טאן לאפ, אמר ראש משרד הוועדה העממית של מחוז חאן הואה אחר הצהריים כי הפיקוח המחוזי דיווח זה עתה כי "עד כה, חברת המניות המשותפת סונג דה נה טראנג וחברת HP Hospitality Nha Trang Company Limited טרם פיתחו תוכנית טיפול או ארגנו ועידת דיאלוג עם אנשים הקשורים לפרויקט TM1 של אזור המגורים באי טאן לאפ, העיר נה טראנג, בהתאם להנחיית הוועדה העממית המחוזי בהודעה מיום 25 בדצמבר 2024".

לפני כמעט חודשיים, קיימה הוועדה העממית של מחוז חאן הואה פגישה עם יחידות וחברות משקיעות בפרויקט אזור המגורים טאן לאפ איילט, בעיר נה טראנג, כדי לדון בהסרת הקשיים מהפרויקט.

לאחר מכן, הוועדה העממית של מחוז חאן הואה הודיעה על מסקנותיה, וביקשה מחברת המניות המשותפת סונג דה נה טראנג ומחברת HP Hospitality Nha Trang Company Limited להסכים על תוכנית לטיפול ולפתרון עתירותיהם של 233 לקוחות שחתמו על חוזי תרומה להון ושילמו כסף לרכישת "בתים על הנייר" עם 310 דירות במגדל הפרפר בפרויקט TM1.

בין השנים 2015 ל-2016, חברת המניות המשותפת סונג דה נה טראנג גבתה סכום כולל של כ-200 מיליארד דונג וייט ממכירת "בתי הנייר" הנ"ל מהאנשים והתחייבה למסור את הדירות ברבעון הראשון של 2017, אך עד כה פרויקט TM1 עדיין קרקע פנויה.

המחוז ביקש משני המפעלים הנ"ל לפתח תוכנית לארגון ועידת דיאלוג עם אנשים רלוונטיים ולשלוח את התוצאות לפיקוח המחוזי לפני 30 בדצמבר 2024, אך המפעלים לא יישמו אותה.

ב-16 בינואר 2025, ועדת העם המחוזית המשיכה להוציא מסמך המבקש את יישום המסקנה הזו ושליחת דוח התוצאות לפני 24 בינואר 2025, אך המפעלים עדיין לא יישמו אותו, כפי שדווח לעיל על ידי פיקוח מחוז חאן הואה.

לכן, עד כה, לפיקוח המחוזי עדיין אין בסיס לייעץ לוועדת העם המחוזית להשתתף בוועידת דיאלוג עם אנשים המתלוננים על פרויקט אזור המגורים באי טאן לאפ.

מקור: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm