דגש על תכנון וניהול

עבודות תכנון, המתמקדות בהשלמת הקמתן, הערכתן והגשתן לאישור של תוכניות יעוד, הן אחת המשימות החשובות כיום באזור הכלכלי של נג'י סון (KKTNS) ובפארקי התעשייה (IPs), שמטרתן להתאים ליקויים, חפיפות וחוסר עקביות בין סוגי התכנון, ובכך ליצור תנאים נוחים למשיכת השקעות וכן ליישום פרויקטים.

דגש על תכנון וניהול פינה של האזור הכלכלי של נגהי סון.

בשנת 2023, מועצת הניהול של האזורים הכלכליים ופארקי התעשייה ייעצה ויישמה תוכניות חשובות רבות, כגון: ייעוץ לוועדת העם המחוזית לתאם עם פיקוד האזור הצבאי הרביעי לחתימה והוצאה של תקנות לתיאום בניהול ובשימוש באשכול האי הון מה, מחוז טאנה הואה , במטרה לשלב הגנה לאומית עם פיתוח חברתי-כלכלי; הכנת תוכנית לפיתוח מערכת האזורים הכלכליים, פארקי התעשייה, אזורי עיבוד יצוא ואזורי היי-טק לשליחה למחלקת התכנון וההשקעות לצורך שילובה בתכנון המחוזי של ת'אן הואה לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2045, שהוגשה ואושרה על ידי ראש הממשלה בהחלטה מס' 153/QD-TTg מיום 27 בפברואר 2023. לאחר שתכנון המחוז לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2045, אושר על ידי ראש הממשלה, היחידה ייעצה לוועדת העם המחוזית לפרסם את תוכנית מס' 105/KH-UBND מיום 4 במאי 2023 ליישום תכנון פארקי תעשייה במחוז ת'אן הואה.

כמו כן, בשנה האחרונה, היחידה ארגנה את ההכנה וההגשה של 22 פרויקטים של תכנון, ובפרט: הגשה לאישור של התאמות מקומיות לתוכנית האב לבניית האזור הכלכלי, מחוז ת'אן הואה עד 2035, עם חזון עד 2050 (שבו, התוכן הוא התאמת קרקעות נמל לאדמות תעשייה לצורך יישום פרויקט החשמל Nghi Son LNG שאושר על ידי ועדת העם המחוזית); הגשה ואישור של ועדת העם המחוזית של 5 פרויקטים של פארקי תעשייה מס' 21, מס' 22; תכנון יעוד של אזורים עירוניים מס' 14, מס' 16...

ועדת העם המחוזית אישרה גם את התוכנית לבחירת קבלנים וארגון מכרזים לבחירת יועצים לתכנון 7 פרויקטים, ביניהם: תוכנית יעודית לאזורים אקולוגיים ST-05, ST-08; תוכנית יעודית לפארק תעשייה מספר 15; התאמה והרחבה של תוכנית יעודית לפארק תעשייה מספר 4; התאמה מקומית של תוכנית יעודית לפארק התעשייה לאם סון - סאו ואנג (תו שואן); תוכנית יעודית לפארק תעשייה ממערב לעיר טאנה הואה; תוכנית יעודית לפארק התעשייה הא לונג (הא טרונג).

בהתאם למשימות התכנון וההתקדמות, ברבעון הראשון של 2024, המשיך מועצת המנהלים של האזור הכלכלי ופארקי התעשייה להכין ולהגיש לאישור 19 משימות תכנון, מתוכן אישרה הוועדה העממית המחוזית פרויקט תכנון תת-אזור אחד עבור פארק תעשייה מספר 16; הוגש למועצת העם המחוזית פרויקט תכנון תת-אזור אחד עבור פארק התעשייה טונג לין (נונג קונג). הוועדה העממית המחוזית ביקשה גם חוות דעת ממשרד הבינוי וממשרד התכנון וההשקעות על שני פרויקטים של תכנון תת-אזור עבור פארק התעשייה במערב העיר טאנה הואה ועל הפרויקט להתאמת התכנון הכללי המקומית של האזור הכלכלי (עבור 2 תוכן של ההצעה להרחבת הפרויקט על ידי חברת המניות המשותפת של המלט דאי דואנג וחברת המניות המשותפת של קבוצת VAS נגהי סון).

היחידה הגישה גם להערכה של מחלקת הבינוי 4 פרויקטים של תכנון יעוד, ביניהם: פארק תעשייה מס' 15; התאמת פארק תעשייה מס' 4; אזור עירוני מס' 13; התאמה מקומית של פארק התעשייה לאם סון - סאו ואנג; וכיום מיישמת הקמת 6 פרויקטים של תכנון, ביניהם: אזור אקולוגי ST-05 ו-ST-08; פארק התעשייה הא לונג (הא טרונג); פארק התעשייה בק הואנג הואה (הואנג הואה); מחסן KT-01 - אזור שירות; התאמת פארק התעשייה דין הואנג - טיי בק גה. היחידה גם השלימה והגישה להערכה של מחלקת הבינוי את משימות הסקר וההערכה של התכנון של 5 פרויקטים, ביניהם: תכנון אזור אקולוגי ST-01; פארק תעשייה מתכות; תכנון יעוד בנייה בקנה מידה 1/2000 של פארק התעשייה דא לוק (האו לוק) ופארק התעשייה נגה טאן (נגה סון); תוכנית שתילה של סימני גבול בהתאם לפרויקט תכנון יעוד ותכנון בנייה מפורט שאושר באזור הכלכלי.

לאחרונה, פרסמה ועדת העם המחוזית את החלטה מס' 1759/QD-UBND המאשרת את תוכנית התכנון בקנה מידה 1/2000 של אזור עירוני מס' 13 באזור הכלכלי, עם היקף מחקר התכנון בגבול המנהלי של קומונת נגי סון (עיירת נגי סון), עם שטח תכנון של כ-390 דונם, אוכלוסייה צפויה של כ-12,000 איש ומדדי תשתית טכניים של מערכת התנועה והתשתיות.

על פי מועצת המנהלים של האזור הכלכלי ופארקי התעשייה, בשנת 2024, היחידה תתמקד בהשלמת פרויקט תכנון הבנייה של פארק התעשייה טונג לין (נונג קונג); תכנון פארק התעשייה מספר 15; התאמת תכנון פארק התעשייה מספר 4; תכנון אזור עירוני מספר 13 ופרויקט תכנון מפורט של מחסן - אזור שירות KT-01. היחידה תשלים גם מסמכים ונהלים לקבלת אישור למשימות הערכת התקציב של תוכניות התכנון המוגשות למחלקת הבנייה, כהנחת יסוד ליישום פרויקטים של תשתית של פארקי תעשייה ואזורים עירוניים. המועצה תסייר ותבדוק באופן קבוע את המצב הנוכחי של עבודות הבנייה של משקיעים ופעילויות בניית דיור בודדים באזור הכלכלי, ותדווח באופן מיידי לרשויות המקומיות כדי לפתור מקרים של בנייה בלתי חוקית בהתאם לתקנות.

כתבה ותמונות: טונג לאם

מָקוֹר