מומחה: שוק הנדל"ן לא יהיה עוד כאוטי

[מודעה_1]

באירוע שיתקיים היום אחר הצהריים (1 באוגוסט), אמר מר פאן לה טאנה לונג - יו"ר מייסד של קבוצת AFA - כי לחוקי הנדל"ן שאושרו לאחרונה הייתה השפעה חיובית מאוד על השוק.

חוק המקרקעין יוצר מסדרון שקוף, המסייע להאיץ את פיתוחם של פרויקטים חדשים. חוק עסקי הנדל"ן קובע בבירור את התפקידים והפעילויות של יחידים בתחום הנדל"ן, מתווכי נדל"ן, משקיעים... הודות לכך, שוק הנדל"ן לא יהיה עוד כאוטי.

בהערכת ההשפעה על המשקיעים, אמר מר לונג כי החוק יקצר את זמן יישום הפרויקט ויפחית סיכונים פיננסיים. למשקיעים בעלי אסטרטגיות עסקיות בנות-קיימא וארוכות טווח ומבנים פיננסיים בריאים יהיה יתרון לפיתוח.

Chuyên gia: Thị trường bất động sản sẽ không còn bát nháo - 1 — מומחים מעריכים כי לחוקי הנדל"ן יש השפעה חיובית על השוק (איור: טרין נגוין).

מר לוקאס איגנטיוס לו ג'ן יו - המנכ"ל של חברת Nam Long Investment Joint Stock Company - בטוח שבטווח הארוך, שוק הנדל"ן הוייטנאמי יצמח בחוזקה. הערכה זו מבוססת על העובדה ששיעור העיור של וייטנאם הגיע רק ל-39%, נמוך בהרבה מסין (64%), מלזיה (78%) וסינגפור (100%).

הממשלה הפכה לזהירה הרבה יותר באישור פרויקטים חדשים של השקעה, וחלק מהמקרים הוקפאו. הוא אמר כי השנה, בנוסף לפלחי המוצרים היוקרתיים והסופר-יוקרתיים שהושקו בשוק, הופיע היצע במספר פלחים נוספים. ההיצע גדל מאוד בעוד שהביקוש של האנשים גובר.

בהקשר זה, נאם לונג שואפת להרחיב את השוק בהו צ'י מין סיטי ופרבריה, בצפון כמו האי פונג . עם זאת, הו צ'י מין סיטי ופרבריה עדיין מהווים את שוק הליבה.

מנהיגי נאם לונג אמרו כי החברה עושה מאמצים לגייס הון, להשתמש בהון לפעילויות עסקיות ולבנות מחדש חובות. הוא העריך פעולה זו כהכרחית ויעשה מאמצים להאיץ את פיתוח הפרויקטים, לסובב הון מהר יותר ולהשתמש בהון ביעילות עבור הזדמנויות מיזוג ורכישה (M&A) חדשות של פרויקטים בעתיד.

אסטרטגיית קרן הקרקעות החדשה למיזוגים ורכישות, בנוסף ל-681 דונם של קרקע מוכנים לפריסה, נחשפה על ידי מנכ"ל נאם לונג, כוללת מחקר על קרקעות חקלאיות ובחינת הזדמנויות השקעה לרכישת חברות מתאימות ליצירת בסיס לצמיחה.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm