למניות הנדל"ן התעשייתי יש סיכויים רבים בשנת 2024

[מודעה_1]

על פי נתונים שדווחו על ידי חברות מחקר על שוק הנדל"ן התעשייתי, במהלך השנה האחרונה, הן בשוק הצפוני והן בשוק הדרומי נרשמה ספיגה חיובית, כאשר שיעור התפוסה של מפעלים מוכנים נותר יציב על 86% בצפון ועולה מעט ל-85% בדרום, למרות עלייה חדה בהיצע... ראוי לציין כי אזור הקליטה באזור הדרום במחצית השנייה של 2023 גבוה פי 3.8 מאשר במחצית הראשונה של השנה הודות להתאמות חיוביות במדיניות המשקיעים.

איתות זה מראה כי שוק הנדל"ן התעשייתי מקבל דחיפה על רקע המגמה הקשה של הנדל"ן באופן כללי, כאשר וייטנאם מושכת יותר ויותר את תשומת ליבה של העולם .

בשנת 2024, נדל"ן תעשייתי עדיין נחשב לפלח צמיחה טוב. פלח זה ממשיך להיות נקודת משען חדשה בייצור ובעסקים עבור מפעלי טכנולוגיה, במיוחד בתחום ההיי-טק.

בנוסף, זרימות ההון הזרות הישירות עדיין חיוביות הודות ליתרון של מדיניות מס מועדפת. תשתיות התחבורה מסונכרנות ומודרניות יותר ויותר עם מחויבות להשקיע בתשתיות מהשורה הראשונה באזור. שירותי התמיכה בפארקי תעשייה משתפרים יותר ויותר.

וזה יוצר יתרון גדול לקבוצת מניות הנדל"ן התעשייתי. בהערכת קבוצת מניות הנדל"ן התעשייתי בשנת 2023, אנליסטים בחברת VPS Securities Joint Stock Company (VPS) רואים בה אחת התעשיות עם ביצועים חיוביים בשנת 2023, בניגוד לתעשיות רבות אחרות שרשמו תוצאות עסקיות גרועות למדי. כסף חכם נוטה לזרום למניות של עסקים בעלי יעילות עסקית גבוהה, בעיקר בשל רווחים מוגברים מחכירת פארקים תעשייתיים וכן ניהול עלויות טוב.

מומחי VPS אמרו כי מחירי מניות הנדל"ן של פארקי תעשייה באופן כללי הראו התפתחויות חיוביות, ועלו בכ-46% מנובמבר 2022 ועד היום, עלייה משמעותית מעליית מדד VN. בנוסף, משקיעים זרים גילו עניין מיוחד במניות נדל"ן של פארקי תעשייה על ידי רכישה נטו של אלפי מיליארדי וונד מאז תחילת 2023. שולי הרווח הגולמי של מפעלי נדל"ן של פארקי תעשייה ברבעון השלישי של 2023 עלו ל-43.4% (בתקופה המקבילה אשתקד עמדו על 36.5%).

מומחי VPS מעריכים כי בשנת 2024 למניות הנדל"ן בפארקי תעשייה עדיין יש סיכויי צמיחה חיוביים רבים, שכן מומחים צופים כי שיעור התפוסה של פארקי תעשייה יהיה גבוה ומחירי השכירות ימשיכו לעלות באופן חיובי.

בנוסף, זרימות הון ישיר ממשיכות להתפתח באופן חיובי, עם תמיכה ממדיניות חיובית ותשתיות תחבורה משופרות, במיוחד באזור הדרום. חברות זרות רבות בוחרות בווייטנאם כמקום ייצור, והון ישיר בפארקים תעשייתיים ואזורי כלכלה מהווה חלק משמעותי.

[מודעה_2]
מָקוֹר