קוקוביי דה נאנג ביטלה באופן חד צדדי את החוזה עם הלקוח, מה אמרה משרד הבנייה?

[מודעה_1]

ב-20 במרץ, בתגובה למסיבת העיתונאים לרבעון הראשון של 2024 שאורגנה על ידי הוועדה העממית של העיר דא נאנג , אמר מר לה ואן טואן, סגן מנהל מחלקת הבנייה, כי עד כה, המחלקה לא קיבלה כל הודעה מחברת המניות המשותפת Thanh Do Investment, Development and Construction - המשקיעה בפרויקט קוקובי דא נאנג - בנוגע למידע שהחברה סיימה באופן חד צדדי את החוזה עם הלקוח.

משרד הבינוי והתשתיות התיר למשקיע למכור דיור עתידי עבור פרויקט זה. על בסיס זה, המשקיע חתם על חוזים לקנייה ומכירה של דיור עתידי עבור לקוחות פרטיים.

על פי התקנות, משקיעים חייבים לדווח על תוצאות היישום בכל רבעון. עם זאת, עד כה, מחלקת הבנייה של דא נאנג לא קיבלה דיווחים בנושא זה.

"החוזה הוא בעל אופי אזרחי בין שני צדדים, כך שכל מחלוקת בנוגע לחוזה זה היא בין המשקיע ללקוחות הקשורים. במקרה שיש תוכן הקשור לתפקיד הניהול של המדינה, משרד הבנייה ישתתף", אמר מר טואן.

סגן מנהל מחלקת הבנייה של דא נאנג הוסיף כי פרויקט קוקובי דא נאנג כולל שני תת-אזורים: Q1 בשטח של 300,797 מ"ר ו-Q2 בשטח של 212,529 מ"ר. שני תת-אזורים אלה אושרו על ידי הוועדה העממית של העיר דא נאנג לתכנון מפורט; הפרויקט נבנה והוכנס לשימוש חלקי.

בנוגע לחלוקת המשנה Q1, ב-1 בפברואר 2019, פרסמה ועדת העם של העיר דא נאנג החלטה המאשרת את התאמת התכנון המפורט, כאשר התוכן העיקרי הוא הסבת 50% מבנייני הדירות של המלונות (שאינם מהווים יחידות מגורים) הנמצאים בבנייה באשכולות HH2, HH3, HH5 לבנייני דירות (מהווים יחידות מגורים).

בנייני הדירות-מלון רבי הקומות הלא גמורים באשכולות HH4, HH6, HH7 יוסבו לדירות, וילות, וילות דו-משפחתיות ובתים עירוניים. בניין רב הקומות HH1 יופחת בגובה מ-50 קומות ל-40 קומות, ו-50% יוסבו לדירות.

" בשנת 2022, הציע המשקיע להתאים את הבלוקים HH2 ו-HH3 על ידי הסבת בלוק אחד לבניין דירות ובלוק אחד לדירת מלון (קונדוטל). לאחר מכן, משרד הבנייה הורה למשקיע לבצע את ההליכים הרלוונטיים, אך משנת 2022 ועד היום, המשקיע לא עשה זאת ", אמר מר טואן.

קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי (קוקוביי דה נאנג) של חברת Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) החל בנייתו ביוני 2016 באזור החוף של רחוב Truong Sa, רובע הואה האי, מחוז נגו האן סון, העיר דה נאנג.

באותה עת, המשקיע אמר כי לקוקוביי הון השקעות כולל של 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי, שנבנה על שטח של כ-31 דונם. הפרויקט הוצג כמתחם תיירות ובידור עם פריטים רבים כגון במת הופעות מקורה, במת הופעות חיצונית, כיכר תיירים, רחוב הליכה, ומערכת לינה של דירות ומלונות בוטיק.

בשנת 2017, לאחר השלמה חלקית, שכללה דירות נופש ושירותי בידור ואתרי נופש רבים אחרים, הפרויקט הזה הופעל.

עם זאת, שנתיים בלבד לאחר מכן, המשקיע הכריז על "שבור" בתחום דירות הקונדוטל. באופן ספציפי, בסוף 2019, קבוצת אמפייר הודיעה ללקוחות כי תפסיק לשלם רווחים כפי שהתחייב בחוזה בעת רכישת דירות קונדוטל בפרויקט החל מ-1 בינואר 2020.

בהודעה, אמר המשקיע כי המסגרת המשפטית לדירות נופש טרם הוסדרה באופן ספציפי על ידי הרשויות; פעילויות עסקיות נדל"ן מסוג זה עדיין סובלות מליקויים רבים. לכן, הפרויקט נתקל בבעיות רבות והמשקיע הודה באשמתו בכך שלא היה מסוגל לשלם רווחים ללקוחות כפי שהתחייב (12% לשנה, במשך 8 שנים).

צ'או ת'ו

[מודעה_2]
מָקוֹר