עדיין נותרו מעל 11,400 נכסי קרקע ונדל"ן עודפים שלא נפתרו במלואם.

בראיון לעיתונות אחר הצהריים של ה-1 ביוני, הצהיר מר נגוין טאן ת'ין, מנהל מחלקת ניהול נכסים ציבוריים (משרד האוצר), כי עד כה, היישובים השלימו את השלב הראשוני של סידור וטיפול בקרקעות ובמבנים עודפים הנובעים מייעול מבנים ארגוניים וארגון מחדש של יחידות מנהליות, תוך הבטחה שלכל הנכסים יהיו סוכנויות או יחידות האחראיות על ניהולם, השימוש בהם וניצולם.

מר נגוין טאן ת'ין, מנהל המחלקה לניהול נכסים ציבוריים ( משרד האוצר ), שיתף מידע זה עם העיתונות בפגישה שנערכה אחר הצהריים של ה-1 ביוני.

בשלב 1 (מה-1 ביולי עד ה-31 בדצמבר 2025), נציגים ממחלקת ניהול נכסי ציבור הצהירו כי השלימו את עיבודם של 26,447 נכסים מקומיים; מתוכם 3,015 הוקצו למטרות חינוך והכשרה ; 648 למתקנים רפואיים; 2,385 למתקני תרבות וספורט; ו-626 למטרות ציבוריות אחרות...

"מתחילת 2026 ועד סוף הרבעון השני של 2026, עדיין נותרו 16,101 נכסים מקומיים שהיו נתונים להחלטות השבה והעברה ויש צורך לעבד אותם ולנצלם במלואם. נכון להיום, מספר הנכסים העודפים שעובדו או הוכנסו לניצול עומד על 4,709", שיתף מר נגוין טאן ת'ין.

עם זאת, על פי משרד האוצר, עדיין נותרו 11,412 נכסי קרקע ונדל"ן עודפים אשר עברו תהליך השבה והועברו לרשויות מקומיות לצורך ניהול, אך טרם עובדו במלואם או הוכנסו לשימוש מלא. מבין אלה, 5,329 נכסים הוקצו לעסקי דיור או לארגוני פיתוח קרקעות לצורך ניהול, אך טרם הוכנסו לשימוש; 2,823 נכסים קיבלו תוכניות עיבוד שאושרו אך טרם הושלמו; ו-3,260 נכסים אינם בעלי תוכניות עיבוד או ניצול.

עבור משרדים וסוכנויות מרכזיות, 3,446 נכסים טופלו, אך 702 נותרו לא טופלו. לחלק מהסוכנויות עדיין יש מספר רב של נכסים עודפים שלא טופלו, כגון הוועד המרכזי של חזית המולדת של וייטנאם ובית המשפט העממי העליון .

גב' טראן דיו אן, סגנית מנהלת המחלקה לניהול נכסים ציבוריים (משרד האוצר).

בישיבת העבודה אחר הצהריים של ה-1 ביוני, גב' טראן דיו אן, סגנית מנהל המחלקה לניהול נכסי ציבור (משרד האוצר), הצהירה כי סידור וטיפול בנכסי ציבור בתקופה האחרונה תרמו תרומה משמעותית להבטחת פעילות תקינה של מנגנון השלטון המקומי הדו-מפלסי לאחר הרה-ארגון. במקביל, תהליך זה יצר גם משאבי קרקע ותשתיות נוספים עבור מגזרים חיוניים כגון חינוך, בריאות, תרבות וספורט, ותורמים לשיפור איכות השירותים הציבוריים וחיי הציבור.

עם זאת, ההתקדמות בטיפול ובניצול של עודפי בתים וקרקעות בשלב 2 אינה אחידה בין היישובים. בעוד שבכמה יישובים כמו לאי צ'או, דיאן ביין, קאו באנג, לאנג סון ואן ג'יאנג יש רק מספר קטן של מתקנים שנותרו לעיבוד, ביישובים רבים אחרים עדיין יש מספר רב של עודפי בתים וקרקעות שטרם השלימו את שלב הניצול והניצול.

"תהליך הטיפול בנכסי ציבור נתקל במכשולים רבים. סידור והעברת משרדים וקרקעות חייבים להתבצע במסגרת זמן קצרה, תוך היקף נכסים גדול מאוד, וליישם בו זמנית ברחבי המדינה. בינתיים, המבנה הארגוני לאחר הארגון מחדש השתנה באופן משמעותי בהשוואה לבעבר, מה שהוביל לשינויים בדרישות התשתית הפיזית, הדורשים הקצאה וניצול גמישים של נכסים", הצהיר נציג משרד האוצר.

בנוסף, הצוות האחראי על ניהול נכסי ציבור ביישובים רבים חווה שיבושים בעקבות ארגון מחדש של יחידות מנהליות; פקידים רבים נאלצים לטפל במספר משימות בו זמנית, מה שמגביר את הלחץ ועומס העבודה.

יתר על כן, חלק מהמשרדים, המחלקות והרשויות המקומיות טרם פרסמו במלואם מסמכים הקשורים לביזור ניהול נכסים ציבוריים, סטנדרטים ונורמות לשימוש בבנייני משרדים, כלי רכב רשמיים ונכסים מיוחדים, דבר המשפיע על התקדמות מכירת הנכסים.

ראוי לציין כי ניצול עודפי דיור וקרקעות נתקל בקשיים עקב עלייה חדה בהיצע בעקבות ארגון מחדש של יחידות מנהליות, בעוד שהביקוש הן מהמגזר הציבורי והן מהמגזר הפרטי באזורים רבים ירד. נכסים רבים הם קטנים בקנה מידה, ממוקמים באזורים מרוחקים, או חסרי יתרונות מסחריים, מה שמקשה על משיכת ארגונים או יחידים לשכירתם או לשימושם. יתר על כן, חלק מהקומונות שהוקצו לאחרונה לניהול נכסים עודפים עדיין מתקשות לפתח תוכניות ניצול יעילות.

כדי להקל על ארגון מחדש של נכסי ציבור, מסוף 2024 ועד היום, האסיפה הלאומית, הממשלה, ראש הממשלה ומשרד האוצר פרסמו 38 מסמכים משפטיים בתחום ניהול ושימוש בנכסי ציבור. באופן ספציפי, מ-1 ביוני 2025 ועד היום, משרד האוצר הגיש לרשויות המוסמכות לפרסום 12 צווים, 2 החלטות של ראש הממשלה, ו-7 חוזרים להשלמת המסגרת המשפטית לניהול וסילוק נכסי ציבור לאחר ארגון מחדש של יחידות מנהליות.

מר נגוין טאן ת'ין שיתף כי בתקופה הקרובה, משרדים, מגזרים ורשויות מקומיות צריכים להמשיך ולהאיץ את הניצול והשימוש היעילים של עודפי בתים וקרקעות; לבחון ולשפר את התקנות בנוגע לניהול נכסים ציבוריים; ולשקול את תוצאות הטיפול והניצול של עודפי בתים וקרקעות כקריטריון להערכת ביצועי ראשי סוכנויות ויחידות.

ראוי לציין כי מאז ה-26 במאי, משרד האוצר הגיש הצעה לממשלה בנוגע לפרסום החלטה על מנגנונים ומדיניות ספציפיים להאצת העיבוד והניצול של עודפי בתים וקרקעות לאחר ארגון מחדש וייעול המנגנון הארגוני של המערכת הפוליטית וארגון מחדש של יחידות מנהליות על פי נהלים פשוטים. משרד האוצר פועל בשיתוף פעולה הדוק עם משרד הממשלה לפרסום החלטה זו.

כדי לזרז את העיבוד והניצול של עודפי קרקעות ומבנים לאחר ארגון מחדש ארגוני, משרד האוצר מציע כי המדינה זקוקה למנגנונים ומדיניות ספציפיים השונים מהנהלים הסטנדרטיים הנוכחיים.

מר נגוין טאן ת'ין הדגיש כי טיוטת ההחלטה בנושא מנגנונים ומדיניות מיוחדים הוצעה על ידי משרד האוצר וכוללת פתרונות רבים לקיצור זמן הטיפול, כגון פישוט שיטת קביעת מחירי השכירות, ביזור סמכויות רבות יותר ליישובים, מתן אפשרות להתאמות גמישות לתוכניות ניהול וניצול, וצמצום הליכים אדמיניסטרטיביים מיותרים.

ראוי לציין כי הטיוטה מציעה גם לאפשר התאמות במחירי השכירות במקרים בהם הנכס פורסם בפומבי אך לא נבחר שוכר, על מנת למנוע תקופות ממושכות של נכס ריק.

מקור: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm