עדיין נותרו מעל 11,400 נכסים וחלקות קרקע עודפים שלא טופלו.

הפרובינציות השלימו את השלב הראשוני של סידור וטיפול בעודפי קרקעות ומבנים הנובעים מתהליך הייעול, תוך הבטחה שלכל הנכסים יהיו סוכנויות או יחידות האחראיות על ניהולם, השימוש בהם וניצולם.

אחר הצהריים של ה-1 ביוני, במהלך תדרוך לעיתונאים, הצהיר מר נגוין טאן ת'ין, מנהל מחלקת ניהול נכסים ציבוריים ( משרד האוצר ), כי עדיין קיימים 11,412 נכסי קרקע ונדל"ן עודפים אשר עברו תהליך השבה והועברו לרשויות המקומיות לצורך ניהול, אך טרם עובדו במלואם או הוכנסו לשימוש מלא.

מבין אלה, 5,329 מתקנים הוקצו לעסקי דיור או לארגוני פיתוח קרקעות לצורך ניהולם אך טרם הופעלו; 2,823 מתקנים קיבלו תוכניות סילוק אך טרם הושלמו; ול-3,260 מתקנים עדיין אין תוכניות סילוק או הפעלה.

עבור משרדים וסוכנויות מרכזיות, 3,446 נכסים טופלו, אך 702 נותרו לא טופלו. לחלק מהסוכנויות עדיין יש מספר רב של נכסים עודפים שלא טופלו, כגון הוועד המרכזי של חזית המולדת של וייטנאם ובית המשפט העממי העליון .

עד כה, היישובים השלימו את השלב הראשוני של סידור וטיפול בעודפי קרקעות ומבנים הנובעים מייעול מבנים ארגוניים וארגון מחדש של יחידות מנהליות, תוך הבטחה שלכל הנכסים יהיו סוכנויות או יחידות האחראיות על ניהולם, השימוש בהם וניצולם.

לדברי ראש המחלקה לניהול נכסי ציבור, בשלב 1 (מה-1 ביולי עד 31 בדצמבר 2025), הושלם עיבודם של 26,447 מתקני קרקע ורכוש מקומיים; מתוכם, 3,015 מתקנים הוקצו למטרות חינוך והכשרה ; 648 למתקנים רפואיים; 2,385 למתקני תרבות וספורט; ו-626 למטרות ציבוריות אחרות...

על פי נתוני מחלקת ניהול נכסי ציבור, מתחילת 2026 ועד סוף הרבעון השני של 2026, עדיין נותרו 16,101 מתקני קרקע ורכוש מקומיים אשר היו נתונים להחלטות השבה והעברה ודורשים עיבוד נוסף וניצול יסודי. נכון להיום, מספר מתקני הקרקע והרכוש העודפים אשר עובדו או הוכנסו לניצול עומד על 4,709.

משרד האוצר מעריך כי סידור וטיפול בנכסי הציבור בתקופה האחרונה תרמו תרומה משמעותית להבטחת פעילותו התקינה של מנגנון השלטון המקומי הדו-מפלסי לאחר הרה-ארגון. במקביל, תהליך זה יצר גם משאבי קרקע ותשתיות נוספים עבור מגזרים חיוניים כגון חינוך, בריאות, תרבות וספורט, ותרמו לשיפור איכות השירותים הציבוריים וחיי הציבור.

עם זאת, ההתקדמות בטיפול ובניצול של עודפי בתים וקרקעות בשלב 2 אינה אחידה בין היישובים. בעוד שבכמה יישובים כמו לאי צ'או, דיאן ביין, קאו באנג, לאנג סון ואן ג'יאנג יש רק מספר קטן של מתקנים שנותרו לעיבוד, ביישובים רבים אחרים עדיין יש מספר רב של עודפי בתים וקרקעות שטרם השלימו את שלב הניצול והניצול.

גב' טראן דיו אן, סגנית מנהלת המחלקה לניהול נכסי ציבור, ציינה כי תהליך הטיפול בנכסי ציבור נתקל בקשיים ומכשולים רבים. סידור והקצאת משרדים, בתים וקרקעות חייבים להתבצע במסגרת זמן קצרה, תוך התמודדות עם כמות גדולה מאוד של נכסים ובו זמנית ברחבי המדינה.

בינתיים, המבנה הארגוני לאחר הרה-ארגון עבר שינויים רבים בהשוואה לבעלי המבנה הקודם, מה שהוביל לשינויים בדרישות התשתית הפיזית, הדורשים הקצאה וניצול גמישים של נכסים.

בנוסף, הצוות האחראי על ניהול נכסי ציבור ביישובים רבים חווה שיבושים בעקבות ארגון מחדש של יחידות מנהליות; פקידים רבים נאלצים לטפל במספר משימות בו זמנית, מה שמגביר את הלחץ ועומס העבודה.

חלק מהמשרדים, המחלקות והרשויות המקומיות טרם פרסמו במלואם מסמכים בסמכותם הקשורים לביזור ניהול נכסים ציבוריים, סטנדרטים ונורמות לשימוש בבנייני משרדים, כלי רכב ציבוריים ונכסים מיוחדים, דבר המשפיע על התקדמות מכירת הנכסים.

ראוי לציין כי ניצול עודפי דיור וקרקעות נתקל בקשיים עקב עלייה חדה בהיצע בעקבות ארגון מחדש של יחידות מנהליות, בעוד שהביקוש הן מהמגזר הציבורי והן מהמגזר הפרטי באזורים רבים ירד. נכסים רבים הם קטנים בקנה מידה, ממוקמים באזורים מרוחקים, או חסרי יתרונות מסחריים, מה שמקשה על משיכת ארגונים או יחידים לשכירתם או לשימושם. יתר על כן, חלק מהקומונות שהוקצו לאחרונה לניהול נכסים עודפים עדיין מתקשות לפתח תוכניות ניצול יעילות.

על פי משרד האוצר, בתקופה הקרובה, על המשרדים, המגזרים והרשויות המקומיות להמשיך ולהאיץ את הניצול והשימוש היעילים של עודפי בתים וקרקעות; לבחון ולשפר את הרגולציות בנוגע לניהול נכסי ציבור; ולשקול את תוצאות הטיפול והניצול של עודפי בתים וקרקעות כקריטריון להערכת ביצועי ראשי סוכנויות ויחידות.

מאז ה-26 במאי, הגיש משרד האוצר הצעה לממשלה בנוגע לפרסום החלטה על מנגנונים ומדיניות ספציפיים להאצת עיבוד וניצול של עודפי בתים וקרקעות לאחר ארגון מחדש וייעול המנגנון הארגוני של המערכת הפוליטית וארגון מחדש של יחידות מנהליות על פי נהלים פשוטים. משרד האוצר פועל בשיתוף פעולה הדוק עם משרד הממשלה לפרסום ההחלטה.

לדברי ראש מחלקת ניהול נכסי ציבור, כדי להאיץ את העיבוד והניצול של עודפי קרקעות ומבנים לאחר ארגון מחדש ארגוני, נדרשים מנגנונים ומדיניות ספציפיים השונים מהנהלים הסטנדרטיים הנוכחיים.

מר נגוין טאן ת'ין הצהיר כי הטיוטה מציעה מספר פתרונות לקיצור זמן הטיפול, כגון פישוט שיטת קביעת מחירי השכירות, ביזור סמכויות חזק יותר לרשויות המקומיות, מתן אפשרות להתאמות גמישות לתוכניות ניהול וניצול, וצמצום הליכים אדמיניסטרטיביים מיותרים.

ראוי לציין כי הטיוטה מציעה גם לאפשר התאמות במחירי השכירות במקרים בהם נכסים פורסמו בפומבי אך לא נבחרו שוכרים, על מנת למנוע תקופות ממושכות של נכסים ריקים.

​

(וייטנאם/וייטנאם+)

מקור: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp