קושמן אנד ווייקפילד: וייטנאם מבססת את עצמה במהירות כמרכז צמיחה מרכזי

קושמן אנד וייקפילד ציינו כי באזור ASEAN, וייטנאם מבססת במהירות את מעמדה כמרכז צמיחה מרכזי, עם הון גבוה של השקעות זרות ישירות.

חברת EVA Precision Industry Co., Ltd. בפארק התעשייה והאזור העירוני VSIP Hai Phong . צילום: Danh Lam/VNA

וייטנאם מסוגלת להתאים את עצמה לצמיחה זו על ידי התמקדות רבה בייצור אלקטרוניקה בצפון (האנוי, האי פונג), בעוד שהדרום (הו צ'י מין סיטי, בין דואנג , דונג נאי) מגוונת בין מזון, מוצרי צריכה ואלקטרוניקה.

כך קבעה קושמן אנד ווייקפילד, אחת מחברות שירותי הנדל"ן הגדולות בעולם, בדו"ח האחרון שלה בנושא גיוון שווקים תעשייתיים והזדמנויות חדשות למשקיעים באסיה- פסיפיק .

קושמן אנד וייקפילד מסרו כי בתוך אזור ASEAN, וייטנאם מבססת את עצמה במהירות כמרכז צמיחה מרכזי, עם רמות גבוהות של השקעות זרות ישירות. צמיחה זו בולטת במיוחד ככל שחברות אמריקאיות ואירופיות מרחיבות ומגוונות את פעילותן באזור, יחד עם התרחבותם של יצרנים סינים.

האזור הצפוני של וייטנאם, כמו האי פונג והאנוי, זכה לעניין רב מצד יצרנים סינים וקוריאנים בשל קרבתו הגיאוגרפית והקישוריות האזורית והעולמית החזקה שלו. עם זאת, עד כה, רמות ההשקעה נותרו צנועות ולא חלה הסטה ממשית של הייצור למדינות אחרות.

עבור אזור אסיה-פסיפיק, אמרו קושמן אנד וייקפילד, האזור ראה את עצמו זה מכבר כ"מפעל של העולם", במיוחד לאור התפקיד החשוב של סין היבשתית. מדינה זו אחראית לכמעט 15% מהיצוא העולמי, יש לה קשרי סחר עם יותר מ-200 שווקים ברחבי העולם והיא שותפת הסחר המובילה של יותר מ-120 מהם.

בצד היבשתי, המדינה עשתה התקדמות מהירה במגזר הייצור, על פי דו"ח של Cushman & Wakefield. יחד עם מדיניות "תוצרת סין 2025" ומיקוד רב יותר בקיימות, הדבר הוביל למעבר ניכר להזמנות ייצור יוקרתיות, וסייע לסין היבשתית לתפוס עמדה מובילה בייצור סוללות לרכבים חשמליים, אנרגיה פוטו-וולטאית וחיישנים קוונטיים.

הצמיחה המהירה של סין, במיוחד בייצור מוצרים יוקרתיים, פותחת הזדמנויות עבור שכנותיה האזוריות.

הדו"ח ציין גם כי לשינוי זה יש השפעה ברורה יותר כאשר סין צפויה להוות פחות מ-50% מהיבוא בעלות נמוכה לארה"ב עד 2023, מה שיספק הזדמנויות לייצוא של וייטנאם לגדול משמעותית.

מאי הואנג