סגן ראש משרד הנשיא פאם טאנה הא ניהל את מסיבת העיתונאים.

סגן ראש משרד הנשיא פאם טאנה הא הכריז על הצווים לפרסום החוקים שאושרו על ידי האסיפה הלאומית ה-15 במושב החמישי יוצא הדופן. צילום: ואן דייפ/VNA

השלמת המסגרת המשפטית לטיפול במוסדות אשראי

חוק מוסדות אשראי (מתוקן) מורכב מ-15 פרקים ו-210 סעיפים, ונכנס לתוקף החל מ-1 ביולי 2024.

החוק מסדיר את ההקמה, הארגון, ההפעלה, ההתערבות המוקדמת, הפיקוח המיוחד, ארגון מחדש, פירוק ופשיטת רגל של מוסדות אשראי; ההקמה, הארגון, ההפעלה, ההתערבות המוקדמת, פירוק וסיום פעילותם של סניפי בנקים זרים; ההקמה וההפעלה של נציגויות בווייטנאם של מוסדות אשראי זרים וארגונים זרים אחרים בעלי פעילות בנקאית; טיפול בחובות אבודים ובטוחות לחובות אבודים של מוסדות אשראי, סניפי בנקים זרים וארגונים שבהם המדינה מחזיקה ב-100% מהון המוסדות ויש לה תפקיד של קנייה, מכירה וטיפול בחובות.

פיתוח החוק נועד לשכלל את התקנות המשפטיות בנוגע לארגון ותפעול של מוסדות אשראי, לטפל בקשיים ובחסרונות של החוק הנוכחי בנושא מוסדות אשראי, לקדם את יישום המדע והטכנולוגיה במגזר הבנקאי ולפתח מוצרים ושירותים בנקאיים מודרניים; לחזק את הפיקוח העצמי, הבקרה הפנימית והאחריות העצמית של מוסדות אשראי, לשפר את הפרסום והשקיפות בפעילות הבנקאית; לשכלל את המסגרת המשפטית לטיפול במוסדות אשראי המתמודדים עם סיכוני נזילות; ולאשר מספר תקנות בנוגע לטיפול בחובות אבודים של מוסדות אשראי.

תקנות מחירי קרקעות נבנות מדי שנה.

סגן שר משאבי הטבע והסביבה, לה מין נגן, מציג את חוק הקרקעות (מתוקן). צילום: ואן דיאפ/VNA

חוק המקרקעין (מתוקן) מורכב מ-16 פרקים ו-260 סעיפים, ונכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2025, למעט כמה הוראות ספציפיות.

ראוי לציין כי החוק מסיר את תקנות הממשלה בנוגע למסגרת מחירי קרקעות; מפרט עקרונות, בסיסים ושיטות להערכת שווי קרקעות; וקובע כי טבלאות מחירי קרקעות ייבנות מדי שנה. טבלת מחירי הקרקע הראשונה מוכרזת ותיושם החל מ-1 בינואר 2026, ותותאם ותתווסף החל מ-1 בינואר של השנה שלאחר מכן. טבלת מחירי הקרקעות בנויה לפי אזורי ערך וחלקות קרקע סטנדרטיות עבור אזורים עם מפות קדסטרליות דיגיטליות ומאגרי מידע של מחירי קרקעות.

החוק קובע במפורש את הזמן לקביעת מחירי הקרקע, את הזמן לחישוב דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות עבור כל מקרה של הקצאת קרקע, חכירת קרקע, היתר לשינוי ייעודי קרקע, הרחבת ייעוד קרקע, שינוי טופס ייעוד קרקע, והתאמת החלטות הקצאת קרקע וחכירת קרקע המשנות את האזור, ייעוד הקרקע ותקופת השימוש בקרקע. על הוועדה העממית ברמה המוסמכת להוציא החלטה ספציפית לגבי מחיר קרקע תוך לא יותר מ-180 יום ממועד קביעת מחיר הקרקע.

במקרה של החלת מחירי קרקע ברשימת מחירי הקרקעות לחישוב דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע, על הוועדה העממית ברמה המוסמכת לרשום את מחירי הקרקע בהחלטה על הקצאת קרקע, חכירת קרקע, אישור לשינוי ייעוד שימוש בקרקע, הארכת שימוש בקרקע, התאמת תקופת שימוש בקרקע וטופס שינוי שימוש בקרקע.

בנוסף לתקנה לפיה דמי שכירות שנתיים מיושמים באופן יציב למשך מחזור של 5 שנים מרגע שהמדינה מחליטה לחכור קרקע ומאפשרת את שינוי ייעוד הקרקע. דמי שכירות למחזור הבא מחושבים על סמך טבלת מחירי הקרקע של השנה הקובעת את דמי שכירות הבאים. במקרה שדמי שכירות הקרקע עולים בהשוואה למחזור הקודם, הם יותאמו אך לא יעלו על השיעור שקבעה הממשלה לכל תקופה.

לבזר את הסמכות להחליט על מחירי קרקע ספציפיים לידי יו"ר ועדת העם ברמת המחוז. לציין 4 שיטות להערכת קרקעות בחוק, לקבוע תנאים ליישום על כל שיטת הערכת קרקעות; להטיל על הממשלה לקבוע שיטות הערכת קרקעות אחרות לאחר קבלת הסכמת הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית; במקרה של יישום שיטות הערכת קרקעות לקביעת מחירי קרקעות ספציפיים אך התוצאות נמוכות ממחירי הקרקע ברשימת מחירי הקרקעות, ייעשה שימוש במחירי הקרקע ברשימת מחירי הקרקעות. להרחיב את הרכב המועצה להערכת קרקעות ספציפית כדי להבטיח עצמאות ואובייקטיביות בתהליך ההערכה...

לפי VNA