רווחי חברת פיתוח הדיור דאנאנג מזנקים הודות למימוש רווחים ממניות Vinhomes

Cổ phiếu - Ảnh 1. — ההכנסות מעסקי הנדל"ן נמוכות, אך עסקים עדיין מדווחים על רווחים הודות להשקעות במניות - צילום: דואן קואנג

חברת ההשקעות המשותפת לפיתוח דיור דאנאנג (NDN) פרסמה את הדוחות הכספיים המאוחדים שלה לרבעון השלישי של 2025, ורשמה הכנסות של 106 מיליארד דונג וייטנאמי, כפול מהתקופה המקבילה אשתקד.

סך ההוצאות בתקופה ירדו ב-55%, ל-20 מיליארד דונג וייטנאמי, בעוד שהרווח לאחר מס גדל בחדות ל-71 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 36 יותר מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי באותה תקופה. זהו גם הרווח הגבוה ביותר ב-10 רבעונים, מאז הרבעון השני של 2023.

Công ty Phát triển Nhà Đà Nẵng lãi tăng vọt nhờ chốt lời cổ phiếu Vinhomes - Ảnh 2. — מסונתז מדוחות כספיים של NDN

החברה מסרה כי הרווח ברבעון השלישי של 2025 גדל בהשוואה לתקופה המקבילה עקב שינויים חיוביים בשוק המניות ועלייה ברווחים מפעילויות פיננסיות.

נכון ל-30 בספטמבר, תיק ניירות הערך למסחר של החברה עמד על 651 מיליארד דונג וייט, גבוה ב-32% מהמחיר המקורי, המקביל לרווח זמני של 159 מיליארד דונג וייט. רוב ההשקעות רשמו רווחים, בעוד שההפרשה לפחת הצטמצמה ל-9 מיליארד דונג וייט.

NDN מכרה חלק ממניות Vinhomes (VHM) למטרות רווח, מה שגרם לירידה בשווי בספרים מ-131 מיליארד דונג וייט ל-93 מיליארד דונג וייט. עם זאת, שווי השוק של השקעה זו עדיין הגיע ל-177 מיליארד דונג וייט, שווה ערך להכפלה ממחיר העלות הודות לעלייה המתמשכת במחיר השוק של VHM.

בנוסף, החברה הפחיתה את יחס ההשקעה שלה ב-Gmadept (GMD) מ-61 מיליארד דונג וייטנאמי ל-26 מיליארד דונג וייטנאמי, סעיף זה רושם כעת הפסד זמני של כמעט 2 מיליארד דונג וייטנאמי.

ההשקעה באידיקו (IDC) במחיר מקורי של 44 מיליארד דונג וייטנאמי שהופיעה ברבעון השני כבר אינה בתיק ההשקעות, וסביר להניח שנמכרה. מצד שני, NDN הוסיפה מניות חדשות של וינאקונקס (VCG) במחיר מקורי של 44 מיליארד דונג וייטנאמי.

הודות למימוש חלק מהתיק, ובמיוחד מניות VHM, החברה השיגה רווחים יוצאי דופן, אם כי תחום העסקים המרכזי נותר איטי.

ההכנסות המצטברות ממכירות ושירותים בתשעת החודשים הראשונים הגיעו לפחות מ-20 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 58% בהשוואה לתקופה המקבילה. ההכנסות מהעברת נדל"ן היו רק 2.5 מיליארד דונג וייטנאמי.

לעומת זאת, המגזר הפיננסי הפך לנקודת אור עם הכנסות שהגיעו ל-137 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 40% משנה לשנה הודות לרווחים מפעילויות השקעה במניות.

במקביל, הוצאות המימון ירדו בחדות ל-19 מיליארד דונג וייטנאמי, בעיקר עקב ביטול הפרשות בגין פיחות בערכן של ניירות ערך למסחר, בעוד שבתקופה המקבילה אשתקד סעיף זה גדל ל-66 מיליארד דונג וייטנאמי.

הרווח לאחר מס במשך 9 חודשים הגיע ל-145 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 253% בהשוואה ל-41 מיליארד דונג וייטנאמי בתקופה המקבילה אשתקד.

בשוק המניות, מניות NDN עלו בכמעט 6% בשלושת החודשים האחרונים, כשהן נעות בטווח מחירים של 11,100 - 14,100 דונג וייט למניה. בסוף המסחר ב-24 באוקטובר, קוד זה נעצר על 12,600 דונג וייט למניה.

חזרה לנושא

לין נגוין

מקור: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm