דא נאנג מקבלת בברכה כמעט 1,000 דירות יוקרה נוספות לאורך נהר האן

שוק הנדל"ן בדאנאנג ממשיך להשלים את היצע דירות היוקרה כאשר פרויקט קומפלקס הדירות נהר האן זכאי למכור 941 דירות, בעוד שגם לנדמרק דאנאנג החלה בבנייה של כמעט 500 דירות.

לאחר יותר מ-5 חודשי בנייה, צוין כי פרויקט קומפלקס הדירות נהר האן עדיין משלים את היסודות והמרתף.

פרויקט קומפלקס הדירות נהר האן נמצא בבניית יסודות ומרתף.

מר טראן ואן הואנג, סגן מנהל מחלקת הבנייה של העיר דא נאנג, חתם זה עתה על הודעה בנוגע לבניית דיור עתידי בפרויקט קומפלקס הדירות נהר האן, אשר עומד בקריטריונים למכירה.

על פי נתוני משרד הבנייה, מספר פרויקטי הדיור העתידיים הזכאים למכירה בפרויקט קומפלקס הדירות נהר האן שהושקעו על ידי חברת המניות המשותפת של קבוצת דונג דו הוא 941 דירות בשטחים הנעים בין 45.1 מ"ר ל-264.9 מ"ר, שטח כולל של 67,522.8 מ"ר.

מחלקת הבנייה של העיר דא נאנג דורשת ממשקיעים לחתום על חוזים למכירה ורכישה של דיור עתידי בהתאם לתקנות ולעמוד בתנאים הקבועים בחוק לעסקי נדל"ן; במקרה שהמשקיע משכנת חלק או את כל הפרויקט או הדיור ויש לו צורך למכור את הדיור, עליו לשחרר את המשכנתא על חלק או את כל הפרויקט או הדיור ועל זכויות השימוש בקרקע לפני חתימה על חוזה מכירת ורכישת הדיור עם הלקוח.

"התשלום הראשון עבור רכישה ומכירה של דיור עתידי לא יעלה על 30% משווי החוזה (כולל המקדמה), התשלומים הבאים חייבים להיות בהתאם להתקדמות הבנייה אך הסכום הכולל לא יעלה על 70% משווי החוזה כאשר הבית לא נמסר לקונה ואסור שייגבה יותר מ-95% משווי החוזה כאשר הקונה לא קיבל אישור זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע...", ביקש מחלקת הבנייה של העיר דא נאנג.

חברת המניות המשותפת של קבוצת דונג דו הוכרה כזוכה במכרז לזכויות שימוש בקרקע עבור מגרש A2-1, אזור המגורים כפר הדייגים נאי היין דונג (רחוב לה ואן דוייט, רובע נאי היין דונג, מחוז סון טרה) ב-3 באוגוסט 2020 עם מחיר זכייה של 43.3 מיליון דונג וייט למ"ר (מחיר התחלתי של מעל 42.17 מיליון דונג וייט למ"ר, שטח כולל של הקרקע הוא 7,167.5 מ"ר).

על פי תעודת רישום ההשקעה הראשונה שהונפקה על ידי מחלקת התכנון וההשקעות של העיר דא נאנג ב-13 בינואר 2022, פרויקט קומפלקס הדירות נהר האן כולל סך של 941 דירות, עם הון השקעה כולל של יותר מ-1,324 מיליארד דונג וייטנאמי.

נכון לעכשיו, הפרויקט נושא את השם המסחרי Peninsula Da Nang, Athena Luxury Investment Company Limited היא יזמית הפרויקט, ו-Vietnam Smart City Joint Stock Company (השייכת לקבוצת Dat Xanh) היא המפיצה הבלעדית. מוצרי הפרויקט הם דירות יוקרה (כולל 28 דירות 3 חדרי שינה, 164 דירות 1 חדר שינה, 749 דירות 2 חדרי שינה) ובתי מסחר בפודיום.

נציג התקשורת של הפרויקט אמר כי נכון לעכשיו ישנם לקוחות רבים המתעניינים, יותר מ-400 לקוחות הביעו עניין להירשם לקנייה ולהתכונן לחתימה על חוזה מכירה.

מחיר המכירה הממוצע הוא כ-53.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר לאחר ניכוי המדיניות המועדפת של מכירת הפתיחה הראשונה. צפוי שבחודשים אוקטובר, נובמבר ודצמבר 2024, המשקיע יחווה התאמות מחירים כל 15 יום.

"המשקיע מקדם פעילויות השקעה בבנייה, מבקש אישור לשיפוץ המדרכה - נוף ירוק", מידע מנציג התקשורת של הפרויקט.

קודם לכן, באמצע ספטמבר 2024, חברת Cosmos Housing Joint Stock Company החלה את בניית פרויקט המרכז המסחרי ומתחם הדירות Da Nang Landmark Tower (שם מסחרי Da Nang Landmark Tower), בהשקעה כוללת של כ-1,600 מיליארד דונג וייטנאמי. שטח הפרויקט הוא 3,765 מ"ר והוא ממוקם גם ליד נהר האן.

פרויקט מרכז המסחרי ומתחם הדירות דא נאנג היילייטס נמצא בבנייה.

הפרויקט כולל דיור מסחרי עם 454 דירות, כולל 446 דירות מגורים ו-8 דירות מסחריות. שטח כל דירה נע בין 56 ל-390.5 מ"ר.

על פי דו"ח שוק הנדל"ן לדיור של DKRA מאוגוסט 2024, עבור פלח הדירות, השוק הראשוני כולל 14 פרויקטים, היצע של 1,258 יחידות ושיעור צריכה של 21%. ראוי לציין כי 100% מההיצע הראשוני נמצא באזור דא נאנג, בעוד שבמחוזות ת'ואה ת'יאן הואה וקואנג נאם ממשיכות להיות מחסור בהיצע פתוח.

מכירות הדירות הראשוניות השתפרו בהשוואה לחודש הקודם, ורשמו עלייה של 59% עם כ-260 יחידות, שרובן היו בשלב הבא של פרויקט ברובע סון טרה, בעיר דא נאנג. מחיר המכירה הראשוני הגבוה ביותר היה במחוז האי צ'או עם 160 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, ואחריו במחוז סון טרה עם 118 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר...

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html