דא נאנג מקבלת בברכה כמעט 1,000 דירות יוקרה חדשות לאורך נהר האן.

שוק הנדל"ן בדאנאנג ממשיך להגדיל את היצע הדירות היוקרתיות, כאשר פרויקט קומפלקס הדירות האן ריברפרונט עומד למכירה עם 941 יחידות, בעוד שגם לנדמרק דאנאנג החלה בבנייה עם כמעט 500 יחידות.

פרויקט קומפלקס הדירות על גדת נהר האן נמצא כעת בבנייה, כאשר היסודות והמרתף נבנים.

מר טראן ואן הואנג, סגן מנהל מחלקת הבנייה של העיר דא נאנג, חתם זה עתה על הודעה הקובעת כי יחידות דיור עתידיות בפרויקט קומפלקס הדירות חאן ריברפרונט זכאיות למכירה.

על פי נתוני משרד הבנייה, מספר יחידות הדיור העתידיות הזכאיות למכירה בפרויקט קומפלקס הדירות האן ריברפרונט, שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת של קבוצת דונג דו, הוא 941 יחידות דירה בשטחים הנעים בין 45.1 מ"ר ל-264.9 מ"ר, בשטח כולל של 67,522.8 מ"ר.

מחלקת הבנייה של דה נאנג דורשת ממשקיעים החותמים על חוזים למכירת דיור עתידי לעמוד בתקנות ולעמוד בתנאים הקבועים בחוק על עסקי נדל"ן; במקרים בהם המשקיע משכנת חלק או את כל הפרויקט או הדיור ומעוניין למכור את הדיור, עליו לשחרר חלק או את כל המשכנתא על הפרויקט או הדיור ועל זכויות השימוש בקרקע לפני חתימה על חוזה מכירה עם לקוחות.

"התשלום הראשון עבור רכישת בית שנבנה בעתיד לא יעלה על 30% משווי החוזה (כולל המקדמה), תשלומים נוספים חייבים להיות בהתאם להתקדמות הבנייה אך הסכום הכולל לא יעלה על 70% משווי החוזה לפני מסירת הבית לקונה, ולא יעלה על 95% משווי החוזה לפני שהקונה מקבל תעודת שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע...", דורשת מחלקת הבנייה של העיר דא נאנג.

חברת המניות המשותפת של קבוצת דונג דו הוכרה כמציעה הזוכה בזכויות השימוש בקרקע של מגרש A2-1, אזור המגורים של כפר הדייגים נאי היין דונג (רחוב לה ואן דוייט, רובע נאי היין דונג, מחוז סון טרה) ב-3 באוגוסט 2020, עם מחיר הצעה זוכה של 43.3 מיליון דונג וייט למ"ר (מחיר התחלתי מעל 42.17 מיליון דונג וייט למ"ר, שטח הקרקע הכולל הוא 7,167.5 מ"ר).

על פי תעודת רישום ההשקעה הראשונית שהונפקה על ידי מחלקת התכנון וההשקעות של העיר דא נאנג ב-13 בינואר 2022, פרויקט קומפלקס הדירות האן ריברפרונט כולל סך של 941 דירות בהשקעה כוללת של למעלה מ-1,324 מיליארד וונד.

נכון לעכשיו, הפרויקט ידוע מסחרית בשם חצי האי דה נאנג. חברת Athena Luxury Investment Co., Ltd. היא יזמית הפרויקט, וחברת המניות המשותף Vietnam Smart City (חלק מקבוצת Dat Xanh) היא המפיצה הבלעדית. מוצרי הפרויקט כוללים דירות יוקרה (28 יחידות עם שלושה חדרי שינה, 164 יחידות עם חדר שינה אחד ו-749 יחידות עם שני חדרי שינה) ובתי מסחר בקומת הקרקע.

על פי נציג התקשורת של הפרויקט, ישנה כיום רמת עניין גבוהה מצד לקוחות, כאשר למעלה מ-400 איש הביעו עניין להירשם לרכישה ולהתכונן לחתום על חוזי מכירה.

מחיר המכירה הממוצע הוא מעל 53.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר לאחר ניכוי תמריצי מכירה ראשוניים. צפוי שהיזם יבצע התאמות מחירים כל 15 יום במהלך אוקטובר, נובמבר ודצמבר 2024.

"המשקיע מאיץ כעת את פעילויות הבנייה ומגיש בקשה להיתרים לשיפוץ מדרכות ונופים ירוקים", כך לפי נציג כלי תקשורת של הפרויקט.

קודם לכן, באמצע ספטמבר 2024, חברת Cosmos Housing Joint Stock Company קיימה את טקס הנחת אבן הפינה לפרויקט קומפלקס הדירות והמסחרי של מגדל לנדמרק דא נאנג (שם מסחרי: מגדל לנדמרק דא נאנג), בהשקעה כוללת של כ-1,600 מיליארד וונד. הפרויקט, המשתרע על שטח של 3,765 מ"ר, ממוקם גם הוא בסמוך לנהר האן.

פרויקט קומפלקס המסחר והדירות לנדמרק דא נאנג נמצא כעת בבנייה.

הפרויקט כולל יחידות דיור מסחריות עם 454 דירות, מתוכן 446 דירות מגורים ו-8 דירות מגורים ומסחר מעורבות. שטח כל דירה נע בין 56 ל-390.5 מ"ר.

על פי דו"ח DKRA מאוגוסט 2024 על שוק הנדל"ן למגורים בדאנאנג והסביבה, השוק העיקרי לדירות כולל 14 פרויקטים, עם היצע של 1,258 יחידות ושיעור מכירה של 21%. ראוי לציין כי 100% מההיצע העיקרי נמצא באזור דאנאנג, בעוד שתואה ת'יאן הואה וקואנג נאם ממשיכות לחוות מחסור בהיצע למכירה.

מכירות הדירות הראשוניות השתפרו בהשוואה לחודש הקודם, ורשמו עלייה של 59% עם כ-260 יחידות, רובן מהשלב הבא של פרויקט במחוז סון טרה, דא נאנג סיטי. מחיר המכירה הראשוני הגבוה ביותר היה במחוז האי צ'או עם 160 מיליון דונג וינדי למ"ר, ואחריו במחוז סון טרה עם 118 מיליון דונג וינדי למ"ר...

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html