דא נאנג מושכת משקיעים ומשאבי אנוש איכותיים כדי להפוך לעיר ברמה אסייתית ראויה למגורים.

לדברי וו טרי טאן, מנהל המכון לאסטרטגיית מותג ותחרותיות, לדאנאנג יש פוטנציאל גדול להפוך לעיר חוף ראויה למגורים באזור אסיה. ביניהם, גורם הזהות העמוק ביותר שיוצר את הדיוקן של "עיר ראויה למגורים" הוא התכונות הייחודיות של אנשי דאנאנג: ידידותיים, פתוחים, כנים, רחומים ומוכנים לעזור זה לזה.

ד"ר וו טרי טאן, סגן מנהל לשעבר של המכון המרכזי לניהול כלכלי (CIEM).

לדא נאנג יש יותר יתרונות מאשר לסינגפור

דא נאנג שואפת להפוך לעיר חוף ראויה למגורים בסטנדרטים אסייתיים. לדברי מומחים, מהם היתרונות של דא נאנג כדי לפרוץ בקרוב ולהפוך למודל של "עיר ראויה למגורים" בסטנדרטים אזוריים?

חיים הם מושג עדין מאוד, שמקורו לא רק בתרבות ובהיסטוריה. זהו מקום ליהנות, לתרום, לנוח, לבדר ולעבוד. תושבי העיר מרוצים מצרכי הצריכה שלהם, משתמשים בשירותים, בסחורות וממטבים את כוח האדם, ההכנסה...

לדא נאנג יתרונות רבים, אפילו יותר מסינגפור, במיוחד מבחינת טבע. למעשה, ערים רבות שוות ביקור אך לאו דווקא שוות חיים. לכן, עדיף שדא נאנג תתפתח כמו סינגפור, גם שווה ביקור וגם שווה חיים.

העיר דא נאנג מבט מלמעלה. צילום: נגוין טרין

לכל אדם יש הבנה שונה של מקום ראוי למגורים. במשך זמן רב, באמצעות סקרים או מידע בתקשורת, ניתן לראות שישנם קריטריונים רבים להערכת מקום ראוי למגורים.

ראשית, סגנון החיים. על פי המגמה הנוכחית, מקום ראוי למגורים חייב להבטיח את הגורמים הבאים: ירוק, אנושי, בטוח, מותאם אישית ומותאם אישית. אם הוא אינו עומד בדרישות הנ"ל, הוא אינו מקום ראוי למגורים.

השנייה היא מגמת העיור. אנשים אוהבים לגור באזורים עירוניים מסיבה פשוטה: עיור יוצר הון חברתי, אחר כך יש השקעות, עסקי מוצרי צריכה, ייצור של הסחורות והשירותים הטובים ביותר. בפרט, מקום ראוי למגורים חייב להיות ירוק, בר-קיימא, חכם ובטוח. וכל השירותים המסופקים לאזור עירוני זה חייבים להיות מערכת אקולוגית טובה, כולל שירותי בריאות, חינוך , שירותים ציבוריים (כולל שירותי שירות פרטיים).

הגורם השלישי הוא גורם הזהות. תושבי דא נאנג מאוד ידידותיים, פתוחים, כנים, חיים בחיבה ותומכים זה בזה - זוהי מאפיין תרבותי שניתן לחוש בו. בלי זהות זו, היא לא הייתה עוד עיר ראויה למגורים.

דא נאנג מושכת אליה מספר רב של תיירים מקומיים וזרים.

רביעית, הגורם הסביבתי. האם עיר ראויה למגורים מאופיינת בסביבת השקעה עסקית וסביבת עבודה נוחה, והאם ניתן להשוות זאת ברמה בינלאומית? בדאנאנג, מדד הטרנספורמציה הדיגיטלית ומדד הרפורמה המנהלית נמצאים שניהם בראש הרשימה במדינה. סביבת העסקים והעבודה חשובה מאוד לאנשים, הם הגורמים ההכרחיים לקידום יצירתיות.

חמישית, ראוי למגורים הוא ערך שיש להפיץ. אם עיר ראויה למגורים יכולה להתפשט, זה טוב מאוד. התפשטות יוצרת תחרות עם יישובים אחרים והיא תורמת להפוך לקריטריון עבור מקומות אחרים לבניית "עיר ראויה למגורים". להפיץ את התהליך של איך דא נאנג בונה עיר ראויה למגורים, איך היא מושכת "נשרים" איכותיים. למשוך אנשים מוכשרים, אנשים עשירים כדי לאחד ידיים לפיתוח בר-קיימא של העיר.

דה נאנג חייב למשוך את האליטה

לדעתך, מה צריכה דא נאנג לעשות כדי להפוך לשווה ביקור ולמגורים יותר ויותר?

דא נאנג היא באמת עיר עם פוטנציאל אדיר לשלב בין האלמנטים של ביקור ראוי לכדאי לחיות בה.

ראשית, דא נאנג צריכה למשוך אנשים ממעמד גבוה, עשירים במיוחד, איכותיים ובעלי כישורים גבוהים לחיות ולעבוד. זהו קריטריון חשוב מאוד להערכת מקום ראוי למגורים. כי הם חלוצים, עוקבים אחר טרנדים, בעלי דרישות גבוהות והם יצירתיים מאוד.

שנית, אני חושב שבתכנון, יש צורך לשמר את הזהות הייחודית של דא נאנג, תוך ניצול נקודות החוזק של נופים טבעיים כמו נהרות, הרים, יערות וימים. יחד עם זאת, חייבים להיות מרחבים ראויים למגורי קבע עבור מעמד האזרחים החדש שהוזכר לעיל.

שלישית, משיכת ה"נשרים" - קבוצות כלכליות גדולות - חשובה מאוד. מכיוון שעם ניסיון השקעות נרחב, "נשרים" אלה ייצרו מערכת אקולוגית שלמה שתענה על כל צרכי התיירים והתושבים, החל מחוויות, בידור ופנאי ועד למגורים לטווח ארוך ועסקים...

נהר האן (דה נאנג) מנצנץ בלילה. צילום: Nguyen Trinh

אם נבחן את חזון הפיתוח של דא נאנג, זה לא רק תיירות, למרות שתיירות היא חלק אורגני, חשוב מאוד, גולת כותרת של דא נאנג. במקביל לניצול נקודות החוזק של התיירות, דא נאנג צריכה להשקיע בפיתוח תעשיית היי-טק, תעשיות חדשנות, טכנולוגיה דיגיטלית, שירותי לוגיסטיקה... לאחר מכן, זה יעזור לעיר למשוך משאבי אנוש איכותיים לחיות ולעבוד, ולהגשים את המטרה של עיר ראויה למגורים.

לאחרונה, דא נאנג משכה אליה 15-16 אלף מהגרים מדי שנה, עם קצב גידול אוכלוסין מכני של כמעט 16%. ככל שתהפוך לנגישה יותר ויותר למגורים, דא נאנג תמשיך למשוך מספר רב של תושבים "מהגרים" למגורים ולעבודה. לדברי מומחים, מה צריכה דא נאנג לעשות כדי למשוך את קהילת התושבים האליטה, אנשים מוכשרים ואנשים עשירים, ולתרום לפיתוח המהיר והחזק של העיר?

עיר ראויה למגורים חייבת להתפתח באופן בר-קיימא, ותושביה חייבים ליהנות מפירות עמלם ולהיות מאושרים. עם זאת, נקודה חשובה מאוד שמוכיחה האם עיר באמת ראויה למגורים, וניתן להשוות אותה למתחרים בינלאומיים, היא יכולתה למשוך את האליטה, העשירים, אנשי העסקים...

דא נאנג עשתה זאת. וכדי להמשיך למשוך תושבים טובים יותר, ליצור קהילה איכותית של תושבים שיוכלו להישאר איתה ולתרום לפיתוח ארוך טווח, לעיר עדיין יש הרבה מה לעשות. כלומר, לעמוד במגמות חיים חדשות: ירוק, אנושי, נוח, קלאסי ובטוח, מסוגל לעמוד בפני תקריות אפשריות ולפתור אותן בצורה הטובה והמהירה ביותר. במיוחד עבור האליטה, כולל העשירים ביותר, עיר ראויה למגורים חייבת להיות בעלת מערכת אקולוגית שמבטיחה להם 3 דברים.

פסטיבל הזיקוקים הבינלאומי של דא נאנג יוצר אטרקציה ומותג לעיר דא נאנג שכדאי לבקר בה.

הראשון הוא החיים הטובים ביותר, גישה לשירותים ברמה גבוהה החל מחינוך, בריאות, בידור ומנוחה למגורים ולעבודה. השני הוא סביבת עסקים נוחה כדי שאנשים יוכלו להביא לכאן כסף להשקעה ולהוצאות. השלישי הוא מרחב מחיה, הנאה כדי שאנשים יוכלו ליצור בחופשיות. אני מאמין שעם הכוח הפנימי הנוכחי והכיוון העתידי, דא נאנג תוכל לעשות זאת, ולהפוך למקום שבו "אדמה טובה מושכת ציפורים".

להפוך את דא נאנג למקום טוב לעסקים ולהשקעות

מלבד היותה שווה ביקור ושווה לחיות בה, האם דא נאנג יכולה לשאוף למצב את עצמה כעיר ששווה השקעה בה בקנה מידה יבשתי, אדוני?

לדא נאנג עצמה יש פוטנציאל, הניחוח מגיע באופן טבעי. אנשים מתעניינים בדאנאנג משום שהם רואים בה מקום שבו הם יכולים לעשות עסקים טובים ולהשקיע היטב. במבט על התכנון הכללי של דא נאנג, אנו יכולים לראות שיש מרחב עצום לפיתוח, כך שיהיו אינספור הזדמנויות להשקעה, עסקים ותעסוקה בעיר החוף הזו. לכן, לדאנאנג יש פוטנציאל רב להפוך לעיר שכדאי להשקיע בה.

עם זאת, לפני שתהפוך למקום ששווה לבקר בו, ששווה לחיות בו, ששווה להשקיע בו עבור אנשים מכל רחבי הארץ ומחו"ל, דא נאנג צריכה להיות מקום ששווה לבקר בו, ששווה להשקיע בו עבור "נשרים". מכיוון שנוכחותן של תאגידים גדולים תוביל את השוק לעקוב אחר מגמת הפיתוח היוקרתי, המתורבת והמודרני, ובמקביל תמשוך משקיעים רבים אחרים להצטרף לשוק. זהו תנאי מוקדם ליצירת פריצות דרך וקפיצות דרך בפיתוח העיר דא נאנג. נכון לעכשיו, העיר משכה אליה נשרים גדולים בעלי אזרחות וייטנאמית ותאגידים רב לאומיים כמו סאן גרופ, וינגרופ, FPT, סמסונג או לוטה... הנהגתן של חברות מובילות תהפוך בקרוב את דא נאנג לעיר ששווה לבקר בה, ששווה לחיות בה, ששווה להשקיע בה להגיע לרמה האזורית, ולהפוך ל"סינגפור השנייה של אסיה".

תודה רבה!

טונג דונג

מָקוֹר