דא נאנג מרחיבה את האטרקטיביות של השקעות נדל"ן חופיות לאחר מיזוג

סאבילס וייטנאם מדווחת על סימנים חיוביים בכלכלת וייטנאם, שכן היא מושכת פרויקטים רבים של השקעה זרה זרה. צילום: NGOC HA

אחר הצהריים של ה-24 ביולי, בדוח סקירה כללית של שוק הנדל"ן של דאנאנג לשנת 2025, הצהירה חברת Savills Vietnam Co., Ltd. כי לאחר מיזוגה עם מחוז קואנג נאם , דאנאנג מחזיקה ביותר מ-215 ק"מ של קו חוף, הארוך ביותר בווייטנאם. היווצרותו של מסדרון תיירות חוף רציף מסון טרה ועד צ'ו לאי יוצרת קוטב צמיחה חדש, התורם להגברת האטרקטיביות של העיר למשקיעים מקומיים וזרים.

לפי Savills Vietnam, במחצית הראשונה של 2025, שוק דה נאנג רשם 18 פרויקטים של וילות חוף שהיו בפעילות, המספקים סך של 1,315 יחידות. בשוק הראשוני, מוצרי וילות יוקרתיים במחיר של כ-40 מיליארד וונד ליחידה שולטים.

בינתיים, השוק המשני שמר על מחירים יציבים עם תשואות השקעה טובות. משנת 2021 ועד היום, המחיר הממוצע בשוק המשני עלה בהתמדה ב-8% בשנה, וכיום הוא מגיע לכ-82 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר של קרקע.

התחזית היא כי מהמחצית השנייה של 2025 עד 2026, השוק יקבל בברכה 372 וילות נוספות משלושה פרויקטים גדולים: Fantaseas Villa (BRG), Nam O Resort (Trung Thuy) ומנדרין אוריינטל דא נאנג (Nam Khang). זהו צעד חשוב בארגון מחדש של ההיצע ובעיצוב פלח אתרי הנופש היוקרתיים באזור החוף המרכזי.

כדי לעודד את השוק, הציעה ממשלת העיר דא נאנג להאריך את המועד האחרון החוקי למספר פרויקטים של נדל"ן נופש שעוכבו או לא גמורים. הרשימה המוצעת כוללת את Son Tra Resort & Spa, את InterContinental Bai Bac ואת Bai But Tourist Area.

אם תאושר, הצעה זו תסלול את הדרך למשקיעים לחדש פרויקטים, תסייע בשחרור מקורות הון, תחזק את אמון השוק ותיצור מומנטום התאוששות חזק עבור פלח וילות הנופש היוקרתיות.

הדו"ח הראה גם כי מגזרי המלונות, הדירות והדירות המשיכו לרשום אותות חיוביים. שיעור התפוסה הממוצע של המלונות הגיע ל-78%, דבר המצביע על כך שהביקוש לתיירות מתאושש בהתמדה.

גם פלח הדירות היוקרתיות רשם כוח קנייה משמעותי, עם מחיר מכירה ראשוני ממוצע של כ-77 מיליון דונג וייט למ"ר.

מומחים מעריכים כי לדאנאנג יש יתרון כפול: הן הרחבת שטחי הפיתוח לאחר המיזוג והן משיכת הון להשקעה בנדל"ן של אתרי נופש הודות למערכת האקולוגית של תיירות החוף, תשתיות מושלמות יותר ויותר ומדיניות משפטית שהוסרה בהדרגה.

מקור: https://baodanang.vn/da-nang-mo-rong-hap-luc-dau-tu-bat-dong-san-ven-bien-sau-hop-nhat-3297796.html