פרויקט האזור העירוני קפיטל סקוור 3 (רחוב נגו קווין, רובע אן האי, העיר דא נאנג ) מושקע על ידי חברת SIH Real Estate Company Limited, שטח הקרקע שלו עומד על למעלה מ-29,400 מ"ר. היקף הפרויקט כולל 7 בנייני דירות רבי קומות ובלוק VLC אחד. בלוק הדירות MAT5-6 כולל 24 קומות + פנטהאוז עם מעלית, וכולל 586 דירות עם שטח רצפה של 902.3 מ"ר.
פרויקט האזור העירוני קפיטל סקוור 3 נמצא בשלבי מימוש.
משקיע הפרויקט אחראי לשלמות, דיוק וכנות המידע אודות הפרויקט, המשקיע וה-NOHTTTL בפרויקט; אחראי לוודא שה-NOHTTTL בפרויקט עמד בתנאי המכירה כפי שנקבעו בסעיף 24 לחוק עסקי הנדל"ן. חתימה על חוזה מכירת NOHTTTL חייבת לעמוד בתקנות ולעמוד בתנאים כפי שנקבעו בחוק עסקי הנדל"ן.
מחלקת הבנייה של דה נאנג דורשת ממשקיעים לבצע את התשלום הראשון עבור מכירת NOHTTTL שלא יעלה על 30% משווי החוזה (כולל המקדמה). התשלומים הבאים חייבים להיות בהתאם להתקדמות הבנייה אך הסכום הכולל לא יעלה על 70% משווי החוזה כאשר הבית לא נמסר לקונה. אין לגבות יותר מ-95% משווי החוזה כאשר הקונה לא קיבל תעודת שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע בהתאם להוראות חוק הקרקעות.
פיקדונות שלא יעלו על 5% ממחיר מכירת הבית ייגבו רק כאשר הבית עמד בכל התנאים להפעלת הבית כפי שנקבע. הכסף שייגבה מהקונה ישמש להשקעה בבניית הפרויקט למטרה הנכונה כפי שסוכם בחוזה החתום; תוך עמידה בהוראות החוק לאיסור הלבנת הון.
לפתוח חשבון לקבלה וניהול של כספי תחזוקת בניין דירות בהתאם להוראות סעיף 153 לחוק הדיור משנת 2023; תוך 5 ימים מפתיחת החשבון, על המשקיע להודיע בכתב למשרד הבינוי על שם בעל החשבון, מספר החשבון שנפתח, שם מוסד האשראי בו נפתח החשבון ותקופת ההפקדה.
לבצע את הפרויקט בהתאם לחוקי השקעות, קרקעות, דיור, בנייה, הגנת הסביבה, מניעת שריפות וכיבוי אש וחוקים קשורים; לבצע באופן מלא את האחריות וההתחייבויות של המשקיע ומוכר הבית כפי שנקבע.
מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080
תגובה (0)