מה אומרת קרן הקרקעות המתרחבת שבבעלות פאט דאט על השוק?

(דן טרי) - יו"ר פאט דאט הודיע ​​על השקעות גדולות בקרקעות בהו צ'י מין סיטי, בה ריה-וונג טאו ובין דואונג. החברה מתכננת להשקיע בדונג נאי בזכות מערכת התחבורה הטובה שלה ושדה התעופה לונג טאן הקרוב.

הבוקר (27 ביוני), חברת המניות המשותפת של Phat Dat Real Estate Development (קוד מניה: PDR) קיימה את האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות לשנת 2025.

בנאום בפני בעלי המניות, מר נגוין ואן דאט - יו"ר החברה - ציין כי החלטה 68 של הפוליטביורו הזכירה בבירור את תפקידה של הכלכלה הפרטית. עם שנות פעילות רבות בשוק, הוא העריך את רוח ההחלטה כהזדמנות נדירה עבור קהילת העסקים.

עם זאת, היו"ר פאט דאט מאמין גם שיהיו עסקים שיתפתחו חזק מאוד, להיפך, יהיו חברות שיתמודדו עם קשיים. לפאט דאט לבדה יש ​​מספיק בסיס להתפתח בתקופה הקרובה.

מר נגוין ואן דאט - יו"ר מועצת המנהלים של פאט דאט - הודיע ​​על חדשות טובות לבעלי המניות (צילום: PDR).

מר דאט הודיע ​​לבעלי המניות כי היו שתי חדשות חשובות. ראשית, החברה קיבלה אישור לשני פרויקטים בעיר ת'ו דאו מוט, בין דונג, בהתאם להחלטה 171 של האסיפה הלאומית. מועצת העם של מחוז בין דונג אישרה את הפיילוט של שני הפרויקטים הללו בהיקף כולל של 45 דונם, אשר ניתן להשתמש בהם לפרויקטים של גורדי שחקים.

שנית, פרויקטי חוזי BT (בנייה-העברה) של החברה הראו עד כה סימנים חיוביים רבים. חברה זו הוטל על המשך יישום פרויקט BT של Co Dai, בתמורה לקרן קרקע של Cu Lao Ba Sang (עיר Thu Duc, הו צ'י מין סיטי) וכמה חלקות אדמה אחרות.

בנוגע לפרויקט BT של אצטדיון פאן דין פונג (מחוז 3), אמר מר דאט כי החברה מוסמכת לבצע יישום מפורט, אך העיר רוצה להמיר את הפרויקט להשקעה ציבורית, ולכן הצדדים עדיין עובדים.

בתגובה לבעלי המניות, הוא גילה כי לחברה יש קרן קרקע של כמה מאות דונם בבינה דואנג והיא ממשיכה לעשות עסקים. בבה ריה-וונג טאו , לחברה יש קרן קרקע כוללת של כ-52 דונם. לאחר מיזוג שני היישובים הללו לתוך הו צ'י מין סיטי, קרן הקרקע הכוללת של החברה גדולה מאוד. בכיוון האסטרטגי שלה, החברה תמשיך לבצע השקעות חדשות בדונג נאי בזכות שדה התעופה לונג טאן ומערכת תחבורה מקושרת היטב.

כשנשאלו על השפעת מדיניות מס הנדל"ן השנייה על השוק, הן היו"ר והן המנכ"ל של פאט דאט נתנו את דעתם.

מר בוי קוואנג אן וו - מנכ"ל - אמר כי המדיניות החדשה עדיין נמצאת בשלב הטיוטה, לא אושרה וזוכה לדעות חלוקות. לדבריו, אם תאושר, תקנה זו תדרוש גם זמן ותשלב גורמי ניהול רבים ושונים.

מר נגוין ואן דאט אמר כי למסוי אין כל השפעה. השוק האמריקאי מטיל מיסים גבוהים מאוד על רווחי נדל"ן, אך מחירי הדיור ממשיכים לעלות, לא לרדת. מיסוי בווייטנאם אולי עדיין מוזר, אך הוא יהפוך בהדרגה להרגל. הוא אמר שאם יש רוח פתוחה ומכילה, אין חשש ממיסוי. הדבר החשוב הוא שתמיד יש ביקוש בשוק והפוטנציאל לפיתוח הוא עצום.

השנה, פאט דאט מתכננת להגיע להכנסות של 3,300 מיליארד דונג ורווח לאחר מס של 728 מיליארד דונג, יותר מפי ארבעה מתוצאות השנה הקודמת. החברה מתמקדת בהגדלת המכירות, בהבאת תזרימי מזומנים גדולים באמצעות פרויקטים מרכזיים בבינה דין, בין דואונג, בה ריה ​​- וונג טאו...

מקור: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-phat-dat-so-huu-quy-dat-khap-tphcm-mo-rong-noi-gi-ve-thi-truong-20250627134244771.htm