מה אומרת קבוצת פאט דאט, שחקנית מרכזית בשוק הנדל"ן עם אחזקות קרקע נרחבות ברחבי הו צ'י מין סיטי, על השוק?

(עיתון דן טרי) - יו"ר פאט דאט הכריז על הקמת קרקעות גדולות בהו צ'י מין סיטי, בה ריה-וונג טאו ובין דואונג. החברה מתכננת להשקיע בדונג נאי בשל מערכת התחבורה הטובה שלה והפעלתו הקרובה של נמל התעופה לונג טאן.

הבוקר (27 ביוני), חברת המניות המשותפת לפיתוח נדל"ן של פאט דאט (קוד מניה: PDR) קיימה את אספת בעלי המניות הכללית השנתית שלה לשנת 2025.

בנאום בפני בעלי המניות, הצהיר מר נגוין ואן דאט, יו"ר החברה, כי החלטה 68 של הפוליטביורו מתייחסת בבירור לתפקיד הכלכלה הפרטית. עם ניסיון רב שנים בעולם העסקים, הוא העריך את רוח ההחלטה כהזדמנות נדירה עבור קהילת העסקים.

עם זאת, יו"ר פאט דאט הצהיר גם כי עסקים מסוימים ישגשגו, בעוד שאחרים יתמודדו עם קשיים. לפאט דאט, בפרט, יש בסיס איתן לצמיחה עתידית.

מר נגוין ואן דאט - יו"ר מועצת המנהלים של פאט דאט - מודיע על חדשות טובות לבעלי המניות (צילום: PDR).

בהודעתו לבעלי המניות, ציין מר דאט כי היו שתי חדשות חשובות. ראשית, החברה קיבלה זה עתה אישור לשני פרויקטים בעיר ת'ו דאו מוט, במחוז בין דונג, בהתאם להחלטה 171 של האסיפה הלאומית. מועצת העם של מחוז בין דונג אישרה את יישום הפיילוט של שני הפרויקטים הללו, בהיקף כולל של 45 דונם, אשר ניתן לפתחם לפרויקטים של גורדי שחקים.

שנית, פרויקטי חוזי BT (בנייה-העברה) של החברה הראו עד כה סימנים חיוביים רבים. החברה הוטל על המשך יישום פרויקט Co Dai BT, בתמורה לקרקע בקו לאו בה סאנג (עיר ת'ו דוק, הו צ'י מין סיטי) ומספר חלקות קרקע נוספות.

בנוגע לפרויקט אצטדיון פאן דין פונג BT (מחוז 3), אמר מר דאט כי החברה מוסמכת להמשיך עם הפרטים, אך העיר רוצה להמיר את הפרויקט למודל השקעה ציבורית, ולכן הצדדים עדיין עובדים יחד.

בתגובה לבעלי המניות, הוא גילה כי החברה מחזיקה בכמה מאות דונם של אדמה בבינה דואנג והיא ממשיכה את פעילותה העסקית שם. בבה ריה-וונג טאו , לחברה שטח כולל של כ-52 דונם. לאחר מיזוג שני היישובים הללו לתוך הו צ'י מין סיטי, שטח הקרקע הכולל של החברה יהיה גדול מאוד. בכיוון האסטרטגי שלה, החברה תמשיך לבצע השקעות חדשות בדונג נאי בזכות שדה התעופה לונג טאן ומערכת התחבורה המחוברת היטב שלו.

כשנשאלו על השפעת מדיניות מס הרכוש השנייה על השוק, גם היו"ר וגם המנכ"ל של פאט דאט הציעו את נקודות המבט שלהם.

מר בוי קוואנג אן וו, המנכ"ל, הצהיר כי המדיניות החדשה עדיין נמצאת בצורת טיוטה, טרם אושרה, וזוכה לדעות חלוקות. לדבריו, גם אם תאושר, תקנה זו תדרוש זמן ושילוב של גורמי ניהול שונים.

מר נגוין ואן דאט, לעומת זאת, אמר כי הטלת מיסים לא תהיה בעלת השפעה משמעותית. הוא ציין כי השוק האמריקאי מטיל מיסים גבוהים מאוד על רווחי נדל"ן, אך מחירי הדיור ממשיכים לעלות. הוא מאמין כי יישום המיסים בווייטנאם עשוי להיראות מוזר בהתחלה, אך בהדרגה זה יהפוך להרגל. הוא טען כי ברוח פתוחה ומכילה, אין צורך לחשוש ממיסוי. החשוב הוא שהביקוש בשוק תמיד קיים ופוטנציאל הצמיחה הוא עצום.

השנה, פאט דאט מתכננת להגיע להכנסות של 3,300 מיליארד וונד ורווח לאחר מס של 728 מיליארד וונד, יותר מפי ארבעה מהתוצאות של השנה הקודמת. החברה מתמקדת בהגדלת המכירות וביצירת תזרים מזומנים משמעותי באמצעות פרויקטים מרכזיים בבינה דין, בינה דואונג ובבה ריה ​​- וונג טאו...

מקור: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-phat-dat-so-huu-quy-dat-khap-tphcm-mo-rong-noi-gi-ve-thi-truong-20250627134244771.htm