לחלקות הקרקע חייבות להיות משך זמן ומטרת שימוש זהים.

משפחתו של מר נגוין טאנה ניהם ( לאם דונג ) מתקשה למזג חלקות אדמה סמוכות עם תנאי שימוש שונים בקרקע. חלקה מס' 10, דף מפה מס' 5, תקופת שימוש בקרקע עד 1 ביולי 2058, ייעוד שימוש בקרקע: CLN; חלקה מס' 11, דף מפה מס' 5, תקופת שימוש בקרקע עד 1 ביולי 2064, ייעוד שימוש בקרקע: CLN.

מר ניהיים ביקש מהרשות המוסמכת להנחות את משפחתו בביצוע איחוד מקרקעין.

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

תוכן ההרהור שלך הוא מקרה ספציפי הנמצא תחת סמכותו של היישוב ויש להתבסס עליו על רשומות ארכיוניות ותקנות ספציפיות שהונפקו על ידי היישוב במסגרת סמכותו ליישם את חוק הקרקעות לצורך שיקול דעת ופתרון; לפיכך, למשרד אין בסיס להגיב. המשרד מבקש לציין כמה עקרונות כדלקמן:

סעיף 220 לחוק המקרקעין קובע את התנאים והעקרונות של איחוד מקרקעין. לפיכך, בנקודה ב', סעיף 3 קובע:

"ב) במקרה של מגרשים בעלי ייעודי שימוש שונים, תקופות שימוש שונות ושיטות תשלום דמי שכירות שונות, יש צורך לבצע בו זמנית את ההליכים לשינוי ייעודי שימוש שונים, התאמת תקופות שימוש שונות ושינוי שיטות תשלום דמי שכירות, על מנת לאחד לפי ייעוד אחד, תקופת שימוש אחת ושיטת תשלום אחת של דמי שכירות בהתאם להוראות החוק".

במקרה של התאמת תקופת השימוש בקרקע של פרויקט השקעה כפי שנקבע בסעיף III, חלק VII, נספח I שהוצא עם צו מס' 151/2025/ND-CP מיום 12 ביוני 2025 של הממשלה המסדיר את חלוקת הסמכויות של רשויות מקומיות ברמות O2, ביזור ודצנטרליזציה בתחום הקרקעות.

במקרה של התאמת תנאי שימוש אחרים בקרקע, משרד החקלאות והסביבה יבחן, יחקור וייעץ לרשויות המוסמכות בתהליך ניסוח מסמכים משפטיים.

Chinhphu.vn

מקור: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm