מכירה פומבית של קרקעות במחוז הא דונג: המחיר עד 246 מיליון דונג/מ"ר לאחר 9 סבבים?

על פי כתב דן טרי , לאחר סבב המכירה הפומבית התשיעי של 27 מגרשים במחוז הא דונג ( האנוי ) ב-19 באוקטובר, משקיעים נוספים עזבו את אולם המכירות הפומביות. בשעה 19:30 במקום המכירה הפומבית, כמה משקיעים שעזבו מוקדם עדיין התעכבו כדי להאזין למידע נוסף מהסבבים.

מר ה. - משקיע שעזב את אולם המכירות הפומביות לאחר 9 סבבים - אמר כי כרגע יש 3 מגרשים זוכים באותו מחיר של 146 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. המגרש במחיר הגבוה ביותר עומד כעת על 246 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. "בדיוק הגשתי הצעה על הרבה אדמה תמורת 156 מיליון דונג וייטנאמי אבל לא זכיתי אז עזבתי. השוק מוכר הרבה אדמות תמורת 140 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר אבל הן עדיין לא נמכרו. אני חושב שהמחיר הנוכחי גבוה מדי", אמר.

חלק מהאנשים עזבו את אולם המכירות הפומביות מוקדם (צילום: דונג טאם).

משקיע אחר יצא מחדר המכירות הפומביות, הניד בראשו באומרו: "המחיר גבוה מדי. אקנה קרקע בשוק ואמכור אותה במחיר זול יותר."

גב' היין, נוכחת במכירה הפומבית של הקרקע, אמרה כי חברתה זכתה זה עתה בחלקת אדמה בשטח של 62 מ"ר באזור הנחושת הא חאו לאחר 8 סבבי הצעות מחיר במחיר של 146 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. חלקת אדמה זו נמכרת בהפרש מחירים של 400 מיליון דונג וייטנאמי.

אנשים רבים בחוץ עדיין ממתינים לתוצאות לאחר סבבי המכירות הפומביות (צילום: דונג טאם).

למרות שהטלפונים וכלי הרכב של משתתפי המכירה הפומבית היו אטומים, מתווכי נדל"ן רבים מבחוץ עדיין גילו זריזות רבה באפיסת מידע בתוך המכירה הפומבית, תוך עדכון שוטף במהלך הסבבים. בנוסף, מידע על המחירים הועבר החוצה מאלה שפרשו ועזבו מוקדם.

בעבר, גב' הונג, משקיעה ממחוז קווק אואי (האנוי), אמרה שזכתה בחלקת אדמה באזור הא חאו דונג שו דונג בשטח של 62.5 מ"ר במחיר של 146 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, השווה ערך ליותר מ-9.1 מיליארד דונג וייטנאמי, לאחר 7 סבבי הצעות מחיר. היא מוכרת את החלקה הזו בהפרש של 600 מיליון דונג וייטנאמי, תמורת יותר מ-9.7 מיליארד דונג וייטנאמי.

כפי שדווח בעיתון דן טרי , מחוז הא דונג (האנוי) ארגן מכירה פומבית של 27 מגרשים למגורים באזור הנחושת הא חאו, אזור דונג דאן - דונג קוק, אזור דונג בו - דונג צ'וק - קואה קאו - דונג מן (אזור B, רובע פו לואונג); אזור סאו צ'ואה (סמל X8, רובע ין נגיה); אזור דואוק (סמל X7, רובע דונג נוי).

שטחן של מגרשים שיוצע למכירה פומבית נע בין 48.7 מ"ר ל-72.1 מ"ר, כאשר מחירי הקרקעות נעים בין 22.8-32.2 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, ופיקדונות נעים בין 221.9 מיליון ל-436.3 מיליון דונג וייטנאמי למגרש. ייעוד הקרקע הוא קרקע למגורים עירוניים, צורת השימוש היא הקצאת קרקע על ידי המדינה עם דמי שימוש בקרקע. תקופת השימוש בקרקע היא ארוכת טווח.

מבין אלה, ישנן 17 מגרשים באזור הא חאו, מגרה אחת באזור דונג דאן - דונג קוק, מגרה אחת באזור דונג בו - דונג צ'וק - קואה קאו - דונג מן (אזור B), רובע פו לואונג; 2 מגרשים באזור סאו צ'ואה (X8), רובע ין נגיה ו-6 מגרשים באזור דואוק (X7), רובע דונג נוי.

המשקיעים המשתתפים במכירה הפומבית יערכו הצבעה ישירה במספר סבבים בהתאם לשיטת הגשת ההצעות. מגרשים באזור הא חאו יוצעו למכירה פומבית באמצעות לפחות 5 סבבי חובה, באזור דונג דאן-דונג קוק באמצעות 11 סבבים, באזור דונג בו-דונג צ'וק-קואה קאו-דונג מן (אזור B) באמצעות 6 סבבים, באזור סאו צ'ואה (X8) באמצעות 6 סבבים ובאזור דואוק (X7) באמצעות 7 סבבים.

מדרגת המחיר הרגילה המוחלת על מגרשים ובסבבי מכירות פומביות היא 10 מיליון וונד/מ"ר.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-quan-ha-dong-gia-len-246-trieu-dongm2-sau-9-vong-dau-20241019194632570.htm