לקדם צמיחה חיובית של הכנסות הקרקע

העיר מאיצה את השלמת עבודות הערכת הקרקע בפרויקטים רבים כדי להגביר את גביית התחייבויות פיננסיות של משקיעים. צילום: HOANG HIEP

הסרת מכשולים, קידום הערכת שווי קרקעות

לאחרונה, העירייה הסירה באופן פעיל קשיים ומכשולים והאיצה את יישום הליכים בנושאי קרקע, תכנון, השקעה, מימון וכו' עבור פרויקטים רבים של נדל"ן על מנת להכניס בקרוב קרקע לשימוש ופרויקטים להפעלה, ובכך תרמה לפיתוח חברתי -כלכלי. במקביל, היא קידמה גביית התחייבויות פיננסיות של קרקע ממשקיעים, במיוחד בפרויקטים של נדל"ן, כדי ליצור מקורות הכנסה גדולים לתקציב.

לדוגמה, משרד החקלאות והסביבה מבצע הליכים להגשת הליך לוועדת העירייה לצורך מתן החלטה לאישור מחיר הקרקע של הפרויקט, כך שהמשקיע יוכל להשלים התחייבויות פיננסיות וההליכים המשפטיים הבאים. אלה גם ייצרו תנאים למשקיע למקד משאבים להשלמת הפרויקט, להפעלת המגדל בקרוב, לתרום להפקת הכנסות תקציביות ולקידום פיתוח חברתי-כלכלי.

בנוסף, משרד החקלאות והסביבה מתאם עם יועצים ושוכר יועצים לפיתוח תוכניות מחירי קרקע ספציפיות עבור פרויקטים רבים, הן כדי ליצור תנאים למשקיעים להשלים בקרוב את התחייבויותיהם הפיננסיות בנוגע לקרקע והן כדי ליצור הכנסות לתקציב העיר, ובכך לעמוד בביקוש הגובר להון השקעות פיתוח בתקופה הקרובה.

העיר מתמקדת גם בהסרת קשיים ומכשולים בהערכת שווי קרקעות כדי לקדם גביית התחייבויות כספיות של קרקעות.

משרד החקלאות והסביבה ארגן זה עתה הדרכה והכשרה בנושא הערכת שווי קרקעות כדי לשפר את היכולת המקצועית והמומחיות של פקידים, עובדי מדינה ועובדי ציבור במחלקות, סניפים, יחידות ויישובים בהתאם לביזור וביזור בעיר כדי להאיץ את התקדמות הערכת השווי של הקרקעות, לקדם הקצאת קרקעות והשכרה... ולתרום לצמיחת הכנסות הקרקע.

סגן מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של העיר, טראן קווק הונג, אמר כי שווי הקרקע השתנה רבות עם התקנות החדשות.

העיר מתמקדת בהסרת קשיים ומכשולים, בשיפור וקידום הערכת שווי קרקעות, תוך הבטחת גבייה נכונה ומלאה של התחייבויות כספיות של משקיעים לתקציב, תוך שירות יעיל של הנהלת המדינה ופיתוחה הכללי של העיר דא נאנג .

פרויקטים ועבודות רבים הוצאו לפועל במהרה, ותרמו לפיתוח החברתי-כלכלי של העיר. צילום: HH

טיפוח הכנסות ממכירות פומביות של קרקעות

מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות של העיר דא נאנג, וו נגוין צ'ואנג, אמר כי בתחילת 2025, העיר דא נאנג (הישנה) הציבה לעצמה יעד של שאיפה להשיג הכנסות קרקע של יותר מ-4,500 מיליארד וונד בשנה.

במסגרתו, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של העיר דא נאנג ממונה על ייצור הכנסות של 2,000 מיליארד דונג וייט ממכירות פומביות של קרקעות וחכירות קרקעות לטווח קצר; 2,500 מיליארד דונג וייט הנותרים נגבים על ידי העיר מהתחייבויות כספיות מהכנסות משימוש בקרקע, והסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקעות...

באשר למרכז פיתוח קרן הקרקעות של העיר דאנאנג, נכון לאוגוסט 2025, היחידה ייצרה הכנסות של 2,022 מיליארד דונג וייט ממכירות פומביות של קרנות קרקעות וחכירות קרקע לטווח קצר.

עבודת המכירה הפומבית של הקרקעות נועדה ליצור מרחב לטיפוח הכנסות גבוהות יותר החל משנת 2026 כדי לעמוד בדרישות הפיתוח החברתי-כלכלי של העיר.

"חלקות הקרקע הגדולות ומגרשי היישוב מחדש שמרכז הפיתוח של קרן הקרקעות של העיר דאנאנג יתאם למכירה פומבית מעתה ועד סוף 2025 צפויות לייצר הכנסות לתקציב העיר בשנת 2026", אמר מר וו נגוין צ'ונג.

על פי נתוני מס העיר דא נאנג, בשמונת החודשים הראשונים של 2025, הכנסות הקרקע (שכר דירה, דמי שימוש בקרקע, אגרות...) בעיר הסתכמו רק ב-5,063 מיליארד דונג וייטנאמי, והגיעו ל-63.5% מההערכה וגדלו ב-95.2% לעומת אותה תקופה בשנת 2024.

בנוסף, שכר הדירה המוארך עומד על 338 מיליארד דונג וייטנאמי. אם כוללים את שכר הדירה המוארך, הסכום הכולל של ההכנסות מקרקעות בעיר דא נאנג בשמונת החודשים הראשונים עומד על 5,401 מיליארד דונג וייטנאמי, המגיע ל-67.8% מההערכה וגדל ב-104.8% באותה תקופה.

על מנת שגביית תקציב המדינה בעיר תגיע ואף תעלה על היעד שנקבע לשנת 2025, כולל הכנסות מקרקעין, בחודשים הנותרים של השנה, רשות המסים של העיר דא נאנג תתמקד בבחינת כל הפרויקטים המחושבים באופן זמני, גביית דמי שכירות קרקע, דמי שימוש בקרקע...

משם, לתאם באופן יזום עם מחלקות, סניפים ומגזרים ייעודיים באזור כדי לייעץ לוועדת העם של העיר להוציא החלטות לגבי מחירי קרקעות, שישמשו כבסיס לרשויות המס להודיע למשקיעים על התחייבויות כספיות על קרקעות ולגבות באופן מיידי סכומים שטרם שולמו לתקציב המדינה.

במקביל, להמשיך ליישם אמצעי ניהול וניצול להגדלת ההכנסות מקרקעין ולמניעת הפסדי תקציב במגזר עסקי הנדל"ן.

מקור: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html