השקעה בבניית פארק התעשייה צ'או מין - בק לי

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא אישר את מדיניות ההשקעות לבנייה ותשתיות עסקיות בפארק התעשייה צ'או מין-באק לי-הונג לאם.

באופן ספציפי, אישור מדיניות ההשקעה ואישור בו זמנית של המשקיע בפרויקט להשקעה בבנייה ועסקית של תשתיות בפארק התעשייה צ'או מין - באק לי - הואנג לאם שלב 1, במחוז באק גיאנג .

בהתאם לכך, המשקיעה היא חברת השקעות ופיתוח תשתיות הייטק (Hightech Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company).

שטח הפרויקט הוא 105.5 דונם. מיקום הפרויקט נמצא בקהילת צ'או מין, הואנג לאם, מחוז הייפ הואה, מחוז בק ג'יאנג.

הון ההשקעה של הפרויקט הוא 1,256,155 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם הון ההשקעה של המשקיע הוא 190,308 מיליארד דונג וייטנאמי.

תקופת הפעלת הפרויקט היא 50 שנים ממועד הקצאת הקרקע או חכירת הקרקע על ידי המדינה.

סגן ראש הממשלה הטיל על הוועדה העממית של מחוז בק ג'יאנג להורות למועצת הניהול של פארקי התעשייה של מחוז בק ג'יאנג לפרט את התקדמות יישום הפרויקט בתעודת רישום ההשקעה, אך לא יעלה על 18 חודשים ממועד הקצאת או חכירת הקרקע למשקיע על ידי המדינה.

משרד התכנון וההשקעות אחראי על התוכן המוקצה של הערכת מדיניות השקעות בפרויקטים וניהול המדינה של אזורי תעשייה בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

משרדים וסניפים רלוונטיים אחראים על תוכן הערכת מדיניות השקעות הפרויקטים במסגרת תפקידיהם ומשימותיהם, בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

פיצויים ופינוי אתרים בהתאם לתקנות

הוועדה העממית של מחוז בק ג'יאנג אחראית על אמיתות ודיוק המידע, הנתונים המדווחים ותוכן ההערכה בהתאם להוראות החוק; מקבלת חוות דעת מהמשרדים בתיק המאשר את מדיניות ההשקעה בפרויקט עבור התוכן שבסמכותה; מנחה, בודקת ומפקחת על מנת להבטיח שהמשקיעים עומדים בהוראות החוק ומיישמים את התוכן והתנאים כפי שנקבעו במהלך תהליך יישום הפרויקט.

להבטיח הקצאת מכסות קרקע לפארקי תעשייה עבור הפרויקט בהתאם להתקדמות יישום הפרויקט שאושרה; לסנתז ולהבטיח כי הפרויקט ייכלל בתוכנית שימוש הקרקע לתקופה 2021-2025, לתקופה 2026-2030 של מחוז בק ג'יאנג ובתוכנית שימוש הקרקע השנתית של מחוז הייפ הואה שאושרה על ידי הרשויות המוסמכות בהתאם להוראות החוק בנושא קרקעות.

לארגן וליישם את משימות הפיצויים, פינוי האתרים והפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש כאשר המדינה מחזירה אדמות בהתאם להוראות החוק; לבצע את שיקום הקרקעות בהתאם להתקדמות יישום הפרויקט, תוך מזעור ההשפעה על ארגונים, יחידים ונושאים שאדמתם משוקמת; להבטיח את הזכויות הלגיטימיות וההסכמה של ארגונים, יחידים ונושאים שאדמתם משוקמת, למנוע תלונות ותביעות משפטיות המשפיעות על הביטחון והסדר ביישוב; לשים לב כי דיור ליישוב מחדש חייב להיות בעל מערכת תשתית טכנית מלאה, תשתית חברתית ולהבטיח את הדרישות לפיתוח דיור בהתאם להוראות חוק הדיור.

לתת עדיפות למשיכת פרויקטים של השקעה באמצעות טכנולוגיה מודרנית וידידותית לסביבה.

הוועדה העממית של מחוז בק ג'יאנג תבדוק ותקבע את עמידת התנאים להקצאת קרקע, חכירת קרקע והמרת ייעוד קרקע על ידי המדינה לפני שמוקצת למשקיע קרקע ליישום הפרויקט; תחזיר בנחישות קרקע ממשקיעי תשתית חסרי יכולת המעכבים את ההתקדמות על מנת להשתמש ביעילות בקרקעות פארק תעשייה ליצירת סביבת השקעה בריאה בהחלטה מס' 499/NQ-UBTVQH15 מיום 28 במרץ 2022 של הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית.

ביצוע הליכים להקצאת קרקעות, חכירת קרקעות ושינוי ייעוד קרקע כדי ליישם פרויקטים בהתאם להוראות חוק הקרקעות; במקרה של קביעת קיומו של רכוש ציבורי, יש לטפל בו בהתאם להוראות חוק הרכוש הציבורי, תוך הבטחת אי אובדן רכוש מדינה.

לארגן את ההכנה והאישור של פרויקט התכנון הכללי להקמת פארק השירותים התעשייתי-עירוני צ'או מין-בק לי-הונג לאם ותוכניות תת-האזור הנלוות בהתאם להוראות חוק הבנייה, תוך הבטחת חיבור סינכרוני של תשתית טכנית ותשתית חברתית בין תת-האזורים; לנהל, לפקח ולהדריך משקיעים ליישום הפרויקט בהתאם לפרויקטים התכנון הכלליים שאושרו ותוכניות תת-האזור להקמת פארק התעשייה.

לפקח על עמידת המשקיעים בחוקי הסביבה במהלך יישום הפרויקט; לתעדף משיכת פרויקטים של השקעה עם טכנולוגיה מודרנית וידידותית לסביבה, הדורשת מעט עבודה ומשאבים; להבטיח מרחק בטוח בין פארק התעשייה לאזורים הסובבים, לפתח תוכניות ניטור לניטור פעילויות פריקת פסולת בפארק התעשייה...

ביצוע הפרויקט בהתאם ללוח הזמנים שנקבע

חברת השקעות ופיתוח תשתיות היי-טק (משקיע) אחראית בפני החוק לחוקיות, לדיוק ולכנות של תוכן תיק הפרויקט והמסמכים הנשלחים לסוכנויות המדינה המוסמכות; נושאת באחריות מלאה ולסיכונים ולעלויות הנלווים במקרה של הפרת הוראות החוק בנושא השקעות והוראות החוק בנושא קרקעות כפי שנקבעו בסעיפים 47 ו-48 לחוק ההשקעות; מקבלת את חוות דעת המשרדים וועדת העם של מחוז בק ג'יאנג בתיק המאשר את מדיניות השקעות הפרויקט.

יש לבצע את הפרויקט רק לאחר שהמרת ייעוד השימוש באדמות גידול אורז לביצוע הפרויקט אושרה על ידי הרשויות המוסמכות בהתאם להוראות חוק הקרקעות וחוק ניהול ושימוש באדמות גידול אורז; תשלום סכום כסף למדינה כדי להשלים את שטח הקרקע האבוד המתמחה בגידול אורז או להגביר את יעילות השימוש באדמות גידול אורז בהתאם להוראות סעיף 182 מס' 31/2024/QH15, סעיף 4, סעיף ב' לחוק הקרקעות מס' 31/2024/QH15; לעמוד בהוראות סעיף 57 לחוק הגידול וסעיף 14 לצו מס' 94/2019/ND-CP מיום 13 בדצמבר 2019 של הממשלה המפרט מספר סעיפים בחוק הגידול בנושא זני צמחים וטיפוח.

יישום מלא של נהלים סביבתיים, כולל הערכת השפעה סביבתית בהתאם לתקנות החוק להגנת הסביבה; עמידה בתקנות החוק להשקיה וחוק משאבי מים במהלך ביצוע הפרויקט.

לתרום הון עצמי מספיק לביצוע הפרויקט בהתאם ללוח הזמנים שנקבע, תוך הבטחת עמידה בתנאי חוק עסקי הנדל"ן וחוק המקרקעין; לציין את תוכנית ההלוואה באמצעות חוזה אשראי; להפקיד או לקבל ערבות בנקאית לחובת הפיקדון לביצוע הפרויקט...

מקור: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html