קידום פיתוח דיור ציבורי בפארקים תעשייתיים

VTV.vn - כל דירה קטנה וכל פרויקט חדש שנבנה מדי יום תורמים משמעותית לסיוע ליישוב לשמר משקיעים גדולים.

הגברת משיכת ההשקעות מתשתיות ודיור ציבורי

על פי נתוני משרד האוצר , ההשקעות הזרות הישירות (FDI) שבוצעו בווייטנאם בעשרת החודשים הראשונים של השנה מוערכות ב-21.3 מיליארד דולר, עלייה של 8.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זהו הסכום הגבוה ביותר של השקעות זרות ישירות שבוצעו ב-10 חודשים ב-5 השנים האחרונות, דבר המעיד על אמון המפעלים הזרים במדיניות ההשקעות ובסביבת ההשקעות בווייטנאם.

יישובים המובילים במשיכת השקעות זרות ישירות ממשיכים לקדם יתרונות בתשתיות, מימון קרקעות, תחבורה וכו'. בפרט, פיתוח דיור ציבורי ומגורים לעובדים קידם על ידי מספר מחוזות וערים, מה שיוצר יתרון מובהק, הן בפיתוח הכלכלה והן בהבטחת הביטחון הסוציאלי.

142 פרויקטים חדשים של השקעות זרות ישירות אושרו בדונג נאי מתחילת השנה. ראוי לציין כי הפרויקטים החדשים שנמשכו הם בעיקר בייצור מוליכים למחצה, רכיבים חשמליים ואלקטרוניים; והנדסת מכונות. אין פרויקטים ברשימת התעשיות עם גורמי זיהום סביבתי.

מר הו דאנג דוי פוק - סגן המנכ"ל של פארק ההיי-טק אמאטה לונג טאן אמר: "ההשקעה בתשתיות בין-אזוריות, ובמיוחד בפרויקטים לאומיים מרכזיים כמו נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, הכביש המהיר ביין הואה - וונג טאו, וכביש הטבעת 3 לאחר השלמתו, יהוו יתרון וכוח מניע חשוב מאוד לפיתוח מחוז דונג נאי, וימשוך זרימות הון זרות ישירות מהדור החדש".

גב' טראן נגוק אן דאו - מנהלת משפטית, חברת פארק התעשייה של וייטנאם, שיתפה: "מחוז דונג נאי ניהל את הפרויקט בצורה החלטית ומהירה, והעריך מאוד את הליווי והתמיכה הצמודים של מועצת המנהלים עבור המפעלים, וקצר משמעותית את זמן יישום פרויקטים של השקעה".

עם 43 פארקי תעשייה עם שיעורי תפוסה גבוהים הפועלים באזור, הביקוש לדיור לעובדים ולפועלים בדונג נאי גדול מאוד.

מר פאם וייט פואנג - סגן ראש מועצת המנהלים של פארקי התעשייה והאזורים הכלכליים של מחוז דונג נאי, העיר: "כעת, כאשר מקדמים השקעות במקומות רבים, רוב האנשים שואלים איפה העובדים? בתהליך יישום התכנון, יש לחשב את אפשרויות הלינה לעובדים, מקומות הכשרה ומוסדות כדי לייצב את העובדים העובדים בפארקי התעשייה".

מר נגוין קונג דין - המנכ"ל של חברת פארק התעשייה הו נאי, התוודה: "משמעות הדבר היא שהגירעון בכוח אדם כבר לא קיים, ובמקביל, עם דיור ציבורי, עסקים ירגישו בטוחים בהרחבת הייצור והעסקים, מבלי לדאוג למחסור בכוח אדם. תנאי המחיה של העובדים תורמים לשיפור התחרותיות, ומושכים יותר ויותר זרימות הון גדולות למחוז דונג נאי".

עם ביקוש רב מצד עסקים המעסיקים עובדים, פיתוח דיור ציבורי כבר אינו רק עניין של השלמת יעדים שהוקצו, אלא הפך לתמיכה חזקה עבור יישובים לריכוז פארקי תעשייה רבים כמו דונג נאי, מה שמגדיל את משיכת ההשקעות, במטרה להגיע ליעד צמיחה כלכלית של 10% השנה.

פיתוח דיור ציבורי ומתן דיור לעובדים קודמו על ידי מספר מחוזות וערים.

פתרונות להגדלת היצע הדיור הציבורי

עד כה, מחוז דונג נאי אישר את מדיניות ההשקעה של 40 פרויקטים של דיור ציבורי. 13 פרויקטים נמצאים בבנייה. המחוז גם ארגנה מימון קרקע לפיתוח דיור ציבורי, תוך דרישה מפרויקטים של דיור מסחרי להקצות 20% מהקרקע לפיתוח דיור ציבורי. בנוסף, המחוז פרסם גם את קריטריוני האישור; חיזק את הפיקוח, הפיקוח והטיפול בהפרות. המטרה עד שנת 2030 היא שמחוז דונג נאי ישקיע וישלים את בנייתן של כ-65,000 יחידות דיור ציבורי.

מר וו טאן דוק - סגן מזכיר ועדת המפלגה במחוז דונג נאי אמר: "יש למסד בזמן את המדיניות, החלטות המפלגה וחוקי המדינה בנושא פיתוח דיור חברתי כך שיתאימו למאפייני המצב ולצרכים של האנשים באזור. שנית, יש ליישם תכנון ולארגן כספי קרקע לפיתוח דיור חברתי במיקומים מתאימים, נוחים לתחבורה, מקושרים למרכזי תעשייה, תוך הבטחת סנכרון בין תשתיות טכניות ותשתיות חברתיות. שלישית, יש להתמקד בבחינה ובניית תהליכים ונהלים נוחים, תוך קיצור זמן יישום הפרויקט".

מר טראן נגוק דונג - סגן מנהל חברת המניות המשותפת של דונג נאי דיור שיתף: "תהליך הערכת המסמכים ומתן היתרי הבנייה קוצר. בשלב הקודם, אם השקיעו בפרויקט פשוט, המשקיעים היו צריכים להשקיע לפחות 6 חודשים עד שנה, כעת התהליך קוצר, כ-2-3 חודשים".

דירת דיור ציבורי בת שני חדרי שינה במחוז דונג נאי עולה כמיליארד וונד. הצפי הוא שמעכשיו ועד סוף השנה יושלמו 4,200 דירות, ובכך יעמדו ביעד שקבעה הממשלה. במחוז עם פארקי תעשייה רבים כמו דונג נאי, דיור ציבורי במחירים סבירים יעזור לאנשים להתיישב ולייצב את חייהם בטווח הארוך.

דיור ציבורי במחירים סבירים יעזור לאנשים להתיישב ולייצב את חייהם בטווח הארוך.

קידום פיתוח דיור ציבורי בפארקים תעשייתיים

בתודעתם של אנשים רבים, רק בהאנוי או בהו צ'י מין סיטי, הצורך לרכוש דירות במחיר של כמיליארד וונד הוא דחוף מאוד. בימים האחרונים נרשמו תורים ארוכים של אנשים הממתינים בגשם כדי להגיש בקשות לרכישת דיור ציבורי בהאנוי. עם זאת, במציאות, בבירות תעשייתיות, הצורך בדיור ציבורי גדול מאוד ודורש כיווני פיתוח נפרדים כדי שיהיו מתאימים ויעילים באמת.

בשעות העומס של הבוקר, אנשים נוהרים לפארקי תעשייה בדונג נאי כדי לעבוד. מאחוריהם, צצו מספר בנייני דיור ציבורי - שם עובדים יכולים להשאיר בבטחה את ילדיהם כדי שילכו לעבודה מדי יום.

גב' פאם טי הואנג - מחוז דונג נאי שיתפה: "עכשיו כשאני כאן, זה יותר יציב. אני מרגישה בנוח עם החיים. בעבר הייתי צריכה לשכור ולעבור הלוך ושוב, וזה לא טוב כמו לגור כאן. עכשיו אני מתמקמת במקום אחד."

מר טרונג ואן טונג - מחוז דונג נאי אמר: "מאז שעברתי לכאן, אני מרגיש שהחיים נוחים וחסרי דאגות, יש לי את הנחישות להמשיך הלאה."

החברה של מר טרונג צריכה לשכור 4 מכוניות מדי יום כדי להסיע עובדים מהו צ'י מין סיטי והאזורים הסמוכים לדונג נאי לעבודה. ההערכה היא שבכל חודש הוא יצטרך להוציא 120 מיליון דונג וינדי על השכרת רכב. כמו חברות אחרות עם מפעלים כאן, הוא מקווה שיהיו יותר פרויקטים של דיור ציבורי, כך שהחברה תוכל להפחית עלויות והעובדים לא יצטרכו לנסוע עשרות קילומטרים מדי יום. בניית דיור ציבורי חייבת להיות מחושבת בקפידה, בניגוד לבניית בתים בלב העיר, שם התשתיות כבר זמינות.

מר נגוין קווק טרונג - המנכ"ל של חברת טכנולוגיית הקרינה Anh Duong, ציין: "כל הפעילויות חייבות לפעול לפי הנהלים של דיור מסחרי, רק כך הן ימשכו אנשים ויגרמו לעובדים להתעניין במגורים שם."

בסוף מאי, אישרה האסיפה הלאומית את החלטה 201 על פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי. הנקודה החדשה בהחלטה היא לאפשר לעסקים ולארגונים לשכור דיור ציבורי ממשקיעים בפרויקטים כדי לארגן דיור לעובדיהם ולעובדיהם, כולל עובדים זרים. זוהי תקנה חדשה המשפיעה ישירות על פרויקטים של דיור ציבורי הממוקמים בפארקים תעשייתיים. על מנת שההיצע והביקוש ייפגשו באמת, סוכנות קידום ההשקעות של מחוז דונג נאי מגבירה את פעילויות הקשר והסקר בין חברות השקעות זרות ישירות למשקיעי דיור.

מר נגוין מין האי - יו"ר מועצת המנהלים של חברת פיתוח התשתיות העירוניות אן הונג פאט, הגיב: "יצירת תנאים לעסקים לניהול טוב יותר, הימנעות מנסיעות למרחקים ארוכים, לדוגמה, אנשים מדונג נאי צריכים לנסוע להו צ'י מין סיטי כדי לשכור, בעוד שהלחץ על דיור בהו צ'י מין סיטי מתוח מאוד, אך בדונג נאי, הלחץ הזה פחות, עדיין יש עודף. ישנן חלוקות שיהיו מתאימות יותר".

גיוס עובדים הוא דאגה עבור עסקים רבים באזורי תעשייה. מכיוון שלעובדים רבים יש מנטליות עונתית, הם רק שנה או שנתיים ואז חוזרים לעיר הולדתם או עוברים למקום אחר. אבל כשיש להם בית משלהם, העובדים יחליטו להישאר זמן רב יותר. כל דירה קטנה, כל פרויקט חדש שנבנה מדי יום, תורם משמעותית לסיוע לשמירה על משקיעים גדולים באזור.

מקור: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm