בקשה לתיקון הכאוס בהגשת מסמכים לקנייה ומכירה של דיור ציבורי

Bộ Xây dựng yêu cầu chấn chỉnh lộn xộn trong nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội

משרד הבינוי מבקש לתקן את הכאוס בהגשת מסמכים לקנייה ומכירה של דיור ציבורי

משרד הבינוי העריך כי הביקוש לקנייה והשכרה של דיור ציבורי ביישובים רבים גדל בחדות; אנשים מתעניינים במיוחד בפרויקטים הפתוחים למכירה והוכרזו על קבלת בקשות. עם זאת, לאחרונה, בכמה פרויקטים של דיור ציבורי, היו מקרים של התקהלויות, דחיפות ולחימה בתור על מקום.

בפרויקטים רבים, אנשים עומדים בתור בן לילה, מכינים רשימות מספרים משלהם ומזמינים מקומות, מה שעלול להוות סיכון לסכסוכים המשבשים את הביטחון והסדר; גורמים לפעילות של מתווכים בלתי חוקיים, "מתווכים שמגישים רישומים" וגובים פיקדונות מחוץ לתקנות, מה שגורם לתסכול ומשפיע על התדמית והיעילות של מדיניות הדיור החברתי.

לכן, משרד הבינוי הוציא זה עתה את משלוח רשמי מספר 13732/BXD-QLN לוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות בבקשה לתקן את עבודת קבלת הבקשות לרכישה והשכרה של דיור ציבורי.

"בגלל המצב הנ"ל, אם לא יתוקן במהירות, הוא לא רק יגרום לאי-סדר וחוסר ביטחון, אלא גם עלול ליצור סיכונים שליליים, ליצור סביבה נוחה לכל מיני "מתווכים" ומתווכים לקבל כסף כדי "לטפל במסמכים", לפרסם "מכסות דיפלומטיות "... תוך הפרת תקנות, עיוות מדיניות, פגיעה באמון הציבור וגרימת קשיים לניהול המדינה ברמה המקומית - הדגיש משרד הבינוי.

בהתאם לכך, משרד הבינוי ביקש מהרשויות המקומיות ליישם פתרונות רבים על מנת להבטיח שקבלת בקשות לרכישה וחכירה של דיור ציבורי תתבצע באופן מסודר, שקוף, נוח וחוקי. בפרט, על משרד הבינוי והסוכנויות הרלוונטיות להתמקד בקידום פרויקטים של דיור ציבורי באזור להאיץ את ההתקדמות ולהכניס את הפרויקטים לפעילות בהקדם.

יש לפרסם מידע על כל הפרויקטים המבוצעים באזור, לפחות 30 יום לפני קבלת המסמכים. התוכן הציבורי כולל מידע: היקף הפרויקט, מספר הדירות, מחיר המכירה, מחיר השכירות, זמן ומקום הנפקת המסמכים; שעת התחלה וסיום קבלת המסמכים...

יש לבצע את הפרסום בו זמנית באתר האינטרנט של מחלקת הבנייה, בוועדת העם של הקומונה בה ממוקם הפרויקט ולפחות פעם אחת בעיתון שהוא שופר השלטון המקומי.

במקביל, משרד הבינוי והסוכנויות הרלוונטיות אחראים להדריך אנשים להכין מסמכים ומסמכים המוכיחים את זכאותם ותנאיהם, תוך הימנעות מהצורך בהשלמת הוצאות ונסיעות פעמים רבות; הנחיית סוכנויות ויחידות עם אנשים הנרשמים לרכישת דיור ציבורי או רשויות מקומיות מוסמכות לאשר זכאות, תנאי הכנסה ותנאי דיור עבור נבדקים בהתאם לטופס חוזר מס' 32/2025/TT-BXD מיום 10 בנובמבר 2025 של שר הבינוי, המתקן ומוסיף מספר סעיפים בחוזר מס' 05/2024/TT-BXD המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור.

במקביל, הורו היישובים למשטרה המקומית לתאם עם ועדות העם של הקומונות בהן ממוקם הפרויקט ועם משקיעים כדי לפתח תוכניות להבטחת ביטחון וסדר, זרימת תנועה ולמניעת צפיפות ודחק.

יש לפרסם את רשימת האנשים הזכאים לקנות או לשכור דיור ציבורי לאחר חתימת החוזה ולעדכן אותה בדף המידע האלקטרוני של משרד הבינוי, על מנת לשרת את עבודת הבדיקה שלאחר מכן, תוך הימנעות מכפילויות בנושאים.

הרשויות יבדקו ויטפלו בתיווך בלתי חוקי, "פיתיון", גביית עמלות פיקדון, גביית עמלות "הצלחה בבקשות ערבות" ומכירת "מכסות דיפלומטיות" בניגוד לתקנות. יכריזו בפומבי על ארגונים ויחידים המפרים את התקנות כדי להזהיר את הציבור.

Yêu cầu chấn chỉnh lộn xộn trong nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội - Ảnh 1. — עבור משקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי, משרד הבינוי דורש יישום קפדני של נהלים לקנייה ומכירה של דיור ציבורי בהתאם להוראות החוק.

לצד דיווח ותקשורת בנוגע למדיניות הדיור הציבורי באזור, על מנת שאנשים יוכלו להבין את המדיניות ולהימנע מרמייה, יש לחזק את הפיקוח שלאחר מכן ולטפל בהפרות כגון: בדיקה שוטפת של מצב הניהול והשימוש בדיור הציבורי; טיפול קפדני והחזרת דירות במקרים של הצהרה כוזבת, העברה בלתי חוקית או העברה שלא כדין.

עבור משקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי, משרד הבינוי דורש יישום קפדני של נהלי קנייה ומכירה של דיור ציבורי בהתאם להוראות החוק. יש לפרסם בפומבי מידע על פרויקטים של דיור ציבורי בדפי המידע העסקי שלהם, ובמקביל לשלוח מידע על הפרויקט למחלקת הבינוי ולוועדת העם של הקומונה בה ממוקם הפרויקט לצורך הכרזה ופרסום בערוצי מידע מקומיים רשמיים אחרים בהתאם לתקנות.

במקרה של הגשת בקשה ישירה, על המשקיע לארגן מספר נקודות קבלה; המחולקות לפי מסגרת זמן, יום או אזור מגורים, עם שלטי הנחיה וכוחות תמיכה לוויסות וחלוקת הזרימה כדי למנוע ריכוז בנקודת זמן אחת.

על המשקיעים להיות בעלי תוכנית גיבוי כאשר מספר המועמדים עולה על הקיבולת. במקרה שיש צורך להאריך את הזמן לקבלת הבקשות, יש להודיע על כך באופן פומבי במיקומי קבלת הבקשות, בתקשורת ולדווח לרשות המוסמכת כדי להבטיח שכל המועמדים יתקבלו.

בנוסף, יש לעודד את השימוש בטכנולוגיה דיגיטלית : קבלת בקשות באופן מקוון, עמידה בתור באופן אלקטרוני, הפצת בקשות באופן מקוון כדי להפחית את מספר האנשים המגיעים פיזית.

עבור רוכשי דיור ציבורי, משרד הבינוי ממליץ ללמוד באופן יזום על התקנות החוקיות כדי להימנע מניצול ורווחים; למצוא באופן יזום מידע על דיור ציבורי באזור בערוצים רשמיים כגון: דף המידע האלקטרוני של מחלקת הבינוי, הוועדה העממית של הקומונה בה ממוקם הפרויקט, עיתונים שהם הדובר של הרשויות המקומיות ודף המידע הרשמי של המשקיע.

קוני בתים פועלים ישירות בלבד, בהתאם להוראות צוות המשקיע; אין לקנות או למכור דרך "ברוקרים", מתווכים או לסמוך על "מכסות דיפלומטיות", "מכסות פנימיות"; יש לפעול לפי הוראות הצוות או כוחות הביטחון בנקודת הגשת הבקשה, אין לדחוף או להתחרות; יש להצהיר ולקיחת אחריות על כנות מסמכי הרישום; יש להגיש מסמכים רק בפרויקט אחד, אין לבקש ממישהו אחר לעמוד בשם הבקשה.

משרד הבינוי מבקש מוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות לשים לב להכוונה ויישום רציני על מנת להבטיח כי מדיניות הדיור החברתי מיושמת בהתאם למטרותיה ולשפר את יעילות ניהול המדינה.

מקור: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm