הצעה להפחית את דמי העברת זכויות שימוש בקרקע לקרקע למגורים עבור אנשים

בבוקר ה-19 בנובמבר, האסיפה הלאומית (NA) דנה בקבוצות בטיוטת ההחלטה של האסיפה הלאומית הקובעת מספר מנגנונים ומדיניות להסרת קשיים ומכשולים בארגון יישום חוק הקרקעות. אחד התכנים שנדונו בקבוצה 2 - משלחת האסיפה הלאומית של הו צ'י מין סיטי היה נושא מחירי הקרקעות ודמי השימוש בקרקע הנגבים מאנשים בעת המרת ייעודה לקרקע למגורים.

Đề nghị giảm tiền chuyển quyền sử dụng đất vườn sang đất ở cho người dân - Ảnh 1. — סגן נגוין ואן לוי, ראש משלחת האסיפה הלאומית של הו צ'י מין סיטי. צילום: ואן דואן

בתוכן ההחלטה בנושא יישוב מחדש, ציין חבר הפרלמנט נגוין ואן לוי, ראש משלחת האסיפה הלאומית של הו צ'י מין סיטי, כי ישנם מקרים ביישוב בהם, מסיבה כלשהי, המדינה או הפרויקט חייבים לאנשים תשלום עבור יישוב מחדש (במקרים מסוימים, 10 שנים, אפילו 20 שנה).

עד כה, כאשר נפתר סוגיית היישוב מחדש, אנשים נאלצים לשלם מחירי קרקעות לפי המחירים הנוכחיים. "המחירים הנוכחיים הם המחירים הנוכחיים, כך שזה לא הוגן. לפני 10-20 שנה, כאשר אדמותיהם של אנשים הוחזרו, הם קיבלו טופס יישוב מחדש. כעת, כאשר אנשים מקבלים מחדש אדמה לפי טופס זה, הם נאלצים לשלם כסף לפי המחירים הנוכחיים. זה לא טוב, זה לא מותר", אמר הנציג לוי. הוא הציע שמחיר אדמות היישוב מחדש עבור אנשים יחושב לפי המחיר בזמן השבת הקרקע, כך שזה הוגן.

הצעה להמיר קרקע למגורים ללא תשלום מחיר שוק

בנוגע לסוגיית מחירי הקרקע, הצביע הנציג נוין ואן לוי על הליקויים במדיניות גביית דמי שימוש בקרקע מאנשים בעת המרת קרקע למגורים (כיום גובה 100% ממחיר הקרקע כפול השטח, ללא קשר אם הוא בתוך הגבול או מחוצה לו). "אומרים שהמדינה מנהלת אותה, אבל למעשה, הקרקע נשארת על ידי המשפחה והשבט. אנשים אומרים שלשלם כסף כמו עכשיו זה כמו לקנות קרקע משלהם" - ניתח הנציג לוי. הוא הציע לחשב קרקע למגורים רק עבור מחיר ההמרה המטרה על סמך מסגרת המחירים של המדינה, ולא לפי מחיר השוק.

"רק כאשר אנשים קונים ומוכרים קרקעות, נחשב את המס. אל תגבו מס על גבי מס, זה מאוד קשה לאנשים, במיוחד לאנשים באזורים כפריים. כרגע, אני אומר לאנשים כפריים, מאיפה הם משיגים את הכסף לקנות קרקע משלהם, כאשר מחיר הקרקע גבוה בשמיים לפי העצה שלך", אמר הנציג לוי.

משם, הציע חבר הפרלמנט נגוין ואן לוי: "אם החלטה זו תתקבל ותיצור תנאים נוחים לאנשים, במיוחד לאנשים עם קרקע למגורים בהתאם לתקנות המדינה, אני אפילו מציע לפטור את דמי גביית הקרקע הזו, זה לא הרבה. רק כאשר הקרקע הזו תוצע למכירה, נגבה מס."

נציגים הציעו לחבר נתונים כדי להקל על הציבור. "תעשיית המסים לא יודעת איך אנשים משלמים מיסים ומסבכת מאוד את רישום המקרקעין. לאן שלא נלך, המצביעים אומרים שזה מסובך מדי, לתעשיית המסים אין שום קשר", אמר נציג נגוין ואן לוי.

המחיר הגבוה של גביית דמי המרת שימוש בקרקע גרם להפסדים לאנשים.

סגן נשיא בית המשפט העממי של הו צ'י מין סיטי, לה טאנה פונג, הצביע גם על ליקויים משמעותיים בעבר הקרוב ביישום מחירי שוק שעל אנשים לשלם בעת שינוי ייעודי קרקע.

Đại biểu Quốc hội đề nghị giảm tiền chuyển quyền sử dụng đất vườn sang đất ở cho người dân - Ảnh 1. — נציג לה טאנה פונג נואם. צילום: VD

לדברי הנציג, תמיד פעלנו לפי עקרון השוק. כעת הבנו שלאחרונה מחיר השוק היה גבוה, וקבענו מחיר גבוה מאוד שאנשים ישלמו עבור המרת שימוש בקרקע. לרוע המזל, לאחרונה מחיר הקרקע ירד, והמחיר שהמדינה ביקשה מאנשים לשלם עבור המרת שימוש בקרקע גבוה מדי. "בעוד שמחיר השוק עדיין לא הגיע אליו, אז כאשר מחיר השוק יורד, האם המדינה יכולה להתאים באופן מיידי את רמת התשלום עבור אנשים?" - הנציג פונג העלה את השאלה.

"אנחנו עושים זאת כל שנה בכל הנוגע לתשלום מס שימוש בקרקע. אני חושב שזה תמיד נעשה היטב, אין הרבה משמעות, אנשים משלמים, והממשלה לא מאבדת הכנסות. עם זאת, לאחרונה, המחיר הגבוה של גביית דמי הסבה לשימוש בקרקע גרם להפסדים לאנשים, בעוד שמחיר השוק לא מגיע אליו" - אמר סגן הנשיא פונג. הוא הציע שחייבות להיות מדיניות התאמה מתאימה לכל פרויקט ולכל יישוב.

מקור: https://nld.com.vn/viec-thu-tien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-khong-nen-tao-ganh-nang-cho-nguoi-dan-196251119130411343.htm