התפתחויות חדשות בבנייה בלתי חוקית של בניין בקו היל, דה לאט

ב-20 במרץ, אמר ראש מחלקת הבנייה של לאם דונג כי מר וו נגוק היפ, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, פרסם זה עתה את מסמך מספר 2113/UBND-XD המורה למחלקת הבנייה לקבל מסמכים, לשקול מתן היתרי בנייה ולהתאים את היתר הבנייה לבניין מועדון הגולף בקו דוי דה לאט בהתאם לסמכות ולתקנות החוק.

בניין מועדון הגולף בקו היל, דה לאט נבנה באופן לא חוקי וללא אישור

בהתאם לכך, בתהליך של בחינת מתן היתרי בנייה והתאמת היתרי בנייה, יש לוודא את המיקום, קנה המידה והאינדיקטורים האדריכליים, תוכניות התכנון והתוכניות המפורטות שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות, כפי שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות. לפני מתן היתרי בנייה או התאמת היתרי בנייה בהתאם לתקנות, יש לתאם עם משרד התרבות, הספורט והתיירות כדי לבדוק האם מיקום בניית הפרויקט נמצא באזור ההגנה 2 של אתר הנופי אגם שואן הואנג.

בנוסף, מחוז לאם דונג הטיל על מחלקת משאבי הטבע והסביבה, על מחלקת הבנייה ועל הוועדה העממית של העיר דה לאט, בהתאם לתפקידיהם, משימותיהם וסמכויותיהם, להנחות את חברת המניות המשותפת הואנג ג'יה DL בביצוע הליכים הקשורים לקרקע, תכנון, רישוי בנייה והליכים קשורים אחרים בהתאם להוראות החוק.

בלוק שירות 2 נבנה ללא רישיון.

בנוגע לבניית בניין מועדון הגולף בגבעת קו דה לאט, בתגובה לתקשורת הקודמת, אמר מר לה קוואנג טרונג, מנהל מחלקת הבנייה של לאם דונג, כי הבניין כולל שני פריטי בנייה: בלוק שירות 1, בלוק שירות 2 ובית קבלה.

במסגרתו, בלוק שירות 1 קיבל רישיון מס' 02/GPXD ב-12 בינואר 2023 ממשרד הבינוי לבנות חלק ממרתף בלוק 1, אך במהלך תהליך הבנייה, המשקיע ביצע 2 הפרות, ביניהן: בניית פריט בנייה בשטח של חלק (130 ^מ"ר ) על קרקע שלא הותר לה על ידי הרשות המוסמכת לשנות את ייעוד הקרקע (מאדמות יער מגוננות לבנייה).

שנית, הבנייה אינה בהתאם לרישיון שניתן. באופן ספציפי, על פי הרישיון, המרתף (שטח מורשה 2,639 ^מ"ר ) אך הבנייה בפועל היא 2,900 ^מ"ר ; השטח הלא מורשה כולל את קומת הקרקע שנבנתה באופן בלתי חוקי בשטח של 1,933 ^מ"ר , והקומה העליונה היא 1,100 ^מ"ר . שטח הרצפה הכולל המופר הוא 3,294 ^מ"ר . פעולה זו הפרה את הוראות צו 16/2022/ND-CP מיום 28 בינואר 2022 של הממשלה .

כמו כן, על פי נציג מחלקת הבנייה של לאם דונג, בלוק השירותים 2 ובלוק הקבלה הם שני פריטי בנייה שלא קיבלו היתר בנייה. במהלך תהליך הבנייה, המשקיע ביצע שתי הפרות: בניית פריטי בנייה על חלק משטח הקרקע שלא אושר על ידי הרשות המוסמכת לשנות את ייעוד הקרקע בשטח של 4,499.9 ^מ"ר (בלוק השירותים 2 הוא 2,627.5 ^מ"ר ובלוק הקבלה הוא 1,872.4 ^מ"ר ). בניית פריטי בנייה ללא היתר בנייה על חלק משטח הקרקע ששינה את ייעוד הקרקע.

בגין ההפרות הנ"ל, הוועדה העממית של העיר דה לאט הוציאה שתי החלטות לקנוס את חברת המניות המשותפת הואנג ג'יה DL בסך כולל של 240 מיליון וונד. במקביל, היא ביקשה מהמשקיע להפסיק את הבנייה, ליצור קשר עם הרשויות ולהכין מסמכים להגשת בקשה להיתר בנייה בהתאם לתקנות.

יחידת הבנייה מפרקת עבודות נלוות כדי לשרת את בניית בניין מועדון הגולף

בגין בניית מבני בנייה על שטחי קרקע שלא קיבלו אישור מהרשויות המוסמכות לשנות את ייעוד הקרקע, הטיל המפקח הראשי של מחלקת משאבי הטבע והסביבה של לאם דונג קנס מנהלי בסך 45 מיליון דונג וייטנאמי; במקביל, נאלץ להחזיר את הרווחים הבלתי חוקיים שהתקבלו מביצוע ההפרה המנהלית בסכום של 527 מיליון דונג וייטנאמי.

חברה זו עמדה בקנס והחזירה את הרווחים הבלתי חוקיים בהתאם להחלטת העונש הנ"ל. אמצעי התיקון הוא לאלץ את המשקיע לרשום את הקרקע כדי לשנות את ייעודה בהתאם למסמך מס' 5667/UBND-QH מיום 11 באוגוסט 2021 של ועדת העם של מחוז לאם דונג.

עד כה, המשקיע טרם פירק את הבנייה הבלתי חוקית.

כפי שדיווח Thanh Nien , בנוגע לבנייה הבלתי חוקית של חברת Hoang Gia DL Joint Stock, ב-11 בינואר 2024, פרסמה ועדת העם של מחוז לאם דונג מסמך המורה על טיפול דחוף בהפרות בנייה בפרויקט בניית מועדון הגולף של חברה זו. בפרט, ביקשה ועדת העם של העיר דה לאט מהמשקיע לפרק מרצונו את פריטי הבנייה המפרים לפני 25 בינואר 2024. לאחר המועד האחרון, אם המשקיע לא יעמוד בדרישות, הארגון יארגן הריסה בכפייה בהתאם לתקנות לפני 15 בפברואר 2024.

למעשה, עד כה, המשקיע טרם ביצע את ההריסה אך ממתין לפתרון העתירה ולהיתר בנייה ותיקון היתר הבנייה עבור פריטי הבנייה הלא מורשים והבלתי חוקיים בגבעת קו דה לאט.

קישור למקור: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm