מה גרם ל-LEC לספוג הפסדים כבדים במחצית הראשונה של 2024?

DNVN - חברת Central Power Real Estate Joint Stock Company (קוד מניה: LEC) דיווחה זה עתה על תוצאותיה העסקיות המאוחדות לששת החודשים הראשונים של 2024 עם הפסד של יותר מ-34 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של יותר מ-55% בהכנסות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

על פי דוח תוצאות העסקים המאוחד לששת החודשים הראשונים של 2024 של Central Power Real Estate JSC (קוד מניה: LEC), הכנסות המכירות ומספקת השירותים בששת החודשים הראשונים של 2024 הגיעו רק ל-31.3 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 55.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (70.2 מיליארד דונג וייטנאמי).

לאחר ניכוי הוצאות, הרווח לאחר מס היה שלילי של 34.4 מיליארד דונג וייט, עלייה חדה לעומת שלילי של 17 מיליארד דונג וייט באותה תקופה בשנת 2023, עלייה של 102.3%.

על פי הסברה של LEC, ההפסד של 34.4 מיליארד דונג וייט ברווח לאחר מס במחצית הראשונה של השנה נובע בעיקר מירידה חדה בהכנסות המאוחדות בששת החודשים הראשונים של 2024 בשיעור של 55.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הסיבה לכך הייתה שההכנסות מפעילות בנייה בחברת הבת במהלך התקופה ירדו, מה שהוביל לכך שהרווח הגולמי במחצית הראשונה של השנה נעצר על 2.9 מיליארד דונג וייט בלבד, ירידה חדה של 52.5% בהשוואה למחצית הראשונה של 2023.

הוצאות המימון בתקופה זו גדלו בחדות בהשוואה למחצית הראשונה של השנה שעברה, בעיקר עקב הוצאות מימון בסך 18.5 מיליארד דונג וייטנאמי הנובעות מהפיכת חברת הבת (חברת השקעות ופיתוח הואה בין סאן) לחברה כלולה.

הוצאות ניהול עסקיות בתקופה ירדו מעט ב-1.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בעוד שהוצאות אחרות בחברות הבנות בתקופה עלו בחדות בהשוואה לששת החודשים הראשונים של השנה שעברה, מה שהוביל להפסד של 34.4 מיליארד דונג וייטנאמי ברווח לאחר מס במחצית הראשונה של השנה.

בששת החודשים הראשונים של 2024, LEC הפסידה יותר מ-34 מיליארד דונג וייטנאמי, וההכנסות ירדו ביותר מ-55% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

בינתיים, הרווח לאחר מס של חברת האם בששת החודשים הראשונים של 2024 עמד על הפסד של 564 מיליון דונג וייטנאמי.

LEC מסרה כי הפסד זה נובע בעיקר מירידה קלה בהכנסות במחצית הראשונה של השנה הנוכחית של 6.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, עקב התאמת הכנסות שגויה, ועלייה קלה בעלות המכר של 4.8% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023, וכתוצאה מכך רווח גולמי של 314.2 מיליון דונג וייט בלבד.

עלויות ניהול העסקים בששת החודשים הראשונים של 2024 עלו בחדות ב-41.6% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023, בעיקר עקב עלייה בעלויות ביקורת במהלך התקופה. במקביל, גם ההכנסות התפעוליות הפיננסיות במחצית הראשונה של 2024 ירדו בחדות עם ירידה של 100% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מה שגרם לרווח לאחר מס במחצית הראשונה של השנה להפסד של 564 מיליון דונג וייט.

בינתיים, דוח ביצועי העסקים המאוחד למחצית הראשונה של השנה, לפני ואחרי הביקורת, היה שונה ב-24.6 מיליארד דונג וייטנאמי, המקבילה לעלייה של 253.5% בהפסד לאחר הביקורת.

על פי LEC, הסיבה העיקרית להבדל זה נובעת מהתאמה שגויה של חברת האם של עלות הניהול של קומפלקס הדירות הרמוני בסכום של 109.5 מיליון דונג וייט. העלייה בעלות המכר של חברת הבת היא 128.2 מיליון דונג וייט. העלייה בהכנסות הכספיות של חברת הבת עקב חשבונאות נמוכה היא 763.1 מיליון דונג וייט.

בנוסף, LEC גם ביצעה התאמות להגדלת עלויות הכספים בחברות הבנות, הגדלת עלויות הניהול בחברות הבנות והפחתת עלויות הניהול בחברת האם, מה שהוביל לעלייה בעלויות הניהול המאוחדות.

LEC גם התאימה את העלייה במס החברות עקב עסקאות עם צדדים קשורים שהתרחשו בחברות בנות.

"ההתאמות הנ"ל גרמו להפסד לאחר מס חברות לאחר סקירה לגדול ב-253.5% בהשוואה להפסד לאחר מס חברות לפני סקירה", נכתב בדו"ח של LEC.

בנוגע למניות LEC, על פי הודעה שפורסמה לאחרונה על ידי בורסת הו צ'י מין סיטי (HoSE), סוכנות זו העבירה מניות LEC ממסחר מוגבל למסחר מושעה בהתאם לתקנות.

ב-28 ביוני, הודיעה LEC כי מניות LEC הוצבו במצב אזהרה החל מ-25 ביוני 2024, בהתאם להחלטת HoSE, מכיוון שהדוחות הכספיים המאוחדים המבוקרים לשנת 2023 כללו חוות דעת ביקורת חריגה.

בנוסף, הרווח הלא מחולק לאחר מס בדוחות הכספיים המאוחדים המבוקרים של החברה לשנת 2023 הוא מספר שלילי (תוך התחשבות בחוות דעת הביקורת של יחידת הביקורת בנוגע להוצאת רווח לא מחולק לאחר מס). הרווח לאחר מס של בעלי המניות של החברה האם בדוחות הכספיים המאוחדים המבוקרים בשנתיים האחרונות (2022 ו-2023) הוא מספר שלילי.

בנוגע למפת הדרכים להתאוששות, צפוי שבשנת 2024 יימסרו 21 דירות בבניין D של קומפלקס הפרויקט Soleil Danang , שהועברו על ידי Hoa Binh Sunshine Investment and Development JSC (חברת בת ברמה 2), ויופעלו כדירות להשכרה.

לכן, כל הוצאות הריבית הקשורות להלוואה להעברת הדירות יועברו להפעלה כדירות להשכרה. כל הוצאות הריבית הקשורות להלוואה להעברת 21 הדירות הללו ייחשבו ישירות בהוצאות העסק בשנת 2024. לכן, הוצאות הריבית הקשורות להלוואה להעברת 21 הדירות הללו בחשבון ההוצאות ששולמו מראש לטווח ארוך לא יהיו עוד כחוות דעתו החריגה של רואה החשבון בדוחות הכספיים המאוחדים בשנת 2023.

בנוגע לרווח של חברת האם לאחר מס בדוחות הכספיים המאוחדים המבוקרים לשנתיים האחרונות (2022 ו-2023) שהיה שלילי, החברה מסרה כי הסבירה את הסיבות והודיעה על ההפסד בדוח תוצאות העסקים המאוחד לשנת 2023 ועל ההתאמה הרטרואקטיבית של נתוני 2022 ב-12 ביוני 2024.

על פי LEC, מצב הייצור והעסקים של LEC עדיין יציב. החברה ממקדת את כל המשאבים להשלמת תוכנית הייצור והעסקים לשנת 2024, ושואפת להשיג תוצאות ייצור ועסקיות רווחיות בשנת 2024.

עם זאת, תוצאותיה העסקיות של LEC במחצית הראשונה של השנה, כפי שצוין לעיל, לא היו מזהירות, והמשיכה לרשום הפסדים כספיים ולהגדיל את ההפסדים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

חברת Central Power Real Estate Joint Stock Company (Land Central) נוסדה בשנת 2007 על ידי 4 בעלי מניות מייסדים, ביניהם: קבוצת החשמל של וייטנאם, תאגיד Central Power, חברת החשמל Da Nang Limited וחברת החשמל Khanh Hoa Joint Stock Company.

העסק העיקרי של LEC הוא נדל"ן עם פעילות השקעה בבניית בתים, קניית בתים ועבודות בנייה למכירה והשכרה; קבלת זכויות שימוש בקרקע...

חמישי אן

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663