אחוזתו של מייסד אוורגרנדה, בעלות של 70 מיליון דולר, מוצעת למכירה

[מודעה_1]

על פי SCMP , נכס יוקרה בהונג קונג (סין) בשווי 550 מיליון הונג קונגי (70.2 מיליון דולר) המקושר למייסד קבוצת אוורגראנדה, הוי קא-יאן, הועמד למכירה על ידי כונס הנכסים.

נכס מספר 10E ברחוב בלאק'ס לינק רואד, הוא אחוזה בת שלוש קומות בשטח של 4,933 רגל מרובע (458.29 מ"ר) באזור דה פיק - אזור המגורים היקר ביותר בהונג קונג.

סאבילס, הסוכנת האחראית על מכירת האחוזה, מזמינה הצעות עבור הנכס, כאשר תאריך הסגירה להגשת הצעות הוא 22 באפריל.

מיקום מגוריו של מר הוי קא-יאן באזור דה פיק, הונג קונג. (צילום: SCMP)

בנובמבר האחרון, חברת הנושים של אוורגרנדה, אוריקס אסיה קפיטל, מינתה את קוסימו בורלי וטאנג טאק יאנג ככונסי נכסים עבור יחידות 10C ו-10E ברחוב בלאק לינק, על פי רישומים ברשות רישום המקרקעין של הונג קונג.

שני הנכסים קשורים למר הוי דרך שותפו טאן האייג'ון, שלפי הדיווחים הוא מנהל חברת Giant Hill, החברה שבבעלותה שתי האחוזות.

תומאס סי, סגן מנהל סאבילס, אמר כי דירה 10C, המקושרת גם היא למר הוי, תוצע בקרוב למכירה לאחר השלמת תהליך הפינוי.

בית מגורים נוסף של מר הוי ברחוב בלאק'ס לינק, 10B, הוצע למכירה במרץ 2022.

מר הוי התפטר מתפקידו כמנהל ג'איינט היל ב-30 ביולי 2021, ומר טאן נכנס לתפקיד באותו יום.

בסוף ינואר, בית המשפט העליון של הונג קונג אישר בקשה של נושים לפרק את יזם הנדל"ן בעל החובות הגבוהים ביותר בעולם , עם חובות של 328 מיליארד דולר, המקרה הגדול ביותר מסוגו שתועד אי פעם בעיר.

דירות ברחוב בלאק לינק 10, בדה פיק, הונג קונג. (צילום: מינגטיאנדי)

הונג קונג הסירה השבוע את הגבלות הנדל"ן שנמשכו עשרות שנים, בצעד דרסטי להחיות את המגזר הנאבק. מחירי הנדל"ן בעיר הנמל ירדו בחודש תשיעי ברציפות בינואר, מה שגרר את מדד מחירי הבתים הרשמי לשפל של שבע שנים. מחירי הבתים ירדו ב-23% משיא של ספטמבר.

הצעדים שבוטלו כוללים מס בולים לרוכשים שאינם תושבים ומס בולים חדש למגורים לרוכשים בפעם השנייה. בנוסף, בעלי בתים לא יצטרכו עוד לשלם מס בולים מיוחד אם ימכרו את ביתם תוך שנתיים.

"להסרת מס הבולים תהיה השפעה ישירה וקצרת טווח על עסקאות. זהו סימן טוב לקונים ביבשת ובחו"ל", אמר תומאס סי.

למעשה, לפני שהוכרזה ההחלטה החדשה, שוק נכסי היוקרה של הונג קונג הראה סימני התאוששות, כאשר גל של קיצוצי מחירים משך אליו ציידי מציאות.

בחודש שעבר, קונה מסין היבשתית יצר קשר עם Mindray Bio-Medical Electronics כדי לרכוש בית יוקרה במיוחד ב-The Peak לאחר הנחה של 35%. הווילה בכתובת 25-26 A&B Lugard Road נמכרה תמורת 838 מיליון דולר הונג קונגי (מעל 107 מיליון דולר אמריקאי), לפי Savills.

"ראינו עלייה של 70% בתנועת רוכשי דירות בדף הבית שלנו ועלייה של 750% באנשים שבודקים את דרישות מס הבולים", אומרת ויקטוריה אלן, מייסדת ומנהלת סוכנות הנדל"ן Habitat Property.

בנוסף להקלות בצעדים לרסן את שוק הנדל"ן, הבנק המרכזי של הונג קונג (HKMA) הקל ב-28 בפברואר את מדיניות ההלוואות שלו, והציע ריביות משכנתא גבוהות יותר כדי לתמוך בשוק הדיור. בתים בשווי של יותר מ-35 מיליון דולר הונג קונגי, הנחשבים למותרות בהונג קונג, ייהנו מריבית משכנתא של 60%, במקום 50% בעבר.

הסרת ההגבלות עשויה למשוך קונים נוספים שעשויים לראות בכך הזדמנות השקעה, אמר שדבר לי, מנהל שירותי מגורים בסאבילס. "עם זאת, מגמות השוק יכולות להיות מושפעות מגורמים שונים, ולכן חשוב לעקוב מקרוב אחר המצב כדי לראות כיצד הוא מתפתח בחודשים הקרובים."

הואה יו (מקור: SCMP)

[מודעה_2]
מָקוֹר