משבר הנדל"ן בסין מאיים להתפשט גם לבנקים

[מודעה_1]

המשבר בן כמעט שלוש השנים בשוק הנדל"ן בסין גורם לעלייה חדה בחובות רעים בבנקים הגדולים במדינה.

השבוע, ארבעת הבנקים הממשלתיים הגדולים בסין, כולל הבנק התעשייתי והמסחרי של סין (ICBC), בנק הבנייה של סין (CCB), הבנק החקלאי של סין (ABC) ובנק סין (BOC), הודיעו על עלייה חדה בחובות אבודים בשנת 2023. בסך הכל, החובות האבודים בארבעת הבנקים גדלו ב-10.4% בשנה שעברה ל-1.23 טריליון יואן (170 מיליארד דולר).

בנקים אומרים שחובות אבודים לא השפיעו על הרווחים הנקי משום שביצעו הפרשות. הם גם מחמירים את בקרות הסיכונים בעת מתן הלוואות לחברות נדל"ן. עם זאת, בנקים מזהירים כי מתעוררים סיכוני הדבקה.

סך החובות הרעים הקשורים לנדל"ן של ארבעת הבנקים הללו בשנת 2023 עמד על 183.9 מיליארד יואן, עלייה של 3 מיליארד יואן לעומת השנה הקודמת. CCB ו-ABC רשמו עליות של 43.3% ו-1.25% בהתאמה. בינתיים, החובות הרעים של ICBC ו-BOC בתחום הנדל"ן ירדו.

פרויקט דיור של אוורגרנדה בבייג'ינג (סין) בספטמבר 2023. צילום: רויטרס — פרויקט דיור של אוורגרנדה בבייג'ינג (סין) בספטמבר 2023. צילום: *רויטרס*

ב-28 במרץ, אמר ג'אנג שוגואנג, סגן מנהל ABC, כי חובות אבודים גדלו ב-10.96% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ל-300 מיליארד יואן. רובם נובעים מהלוואות לחברות נדל"ן ולרשויות מקומיות.

שני בנקים סיניים מובילים נוספים הזהירו כי מספר ההלוואות הגרועות ימשיכו לעלות, שכן ההאטה בכלכלה מאיימת על מקומות עבודה וירידת מחירי הנכסים פוגעת בבניינים המוחזקים כבטוחות לבנקים. גם רשויות מקומיות מתקשות יותר ויותר לפרוע את חובותיהן, ואינן יכולות להסתמך על מכירת קרקעות כהכנסות כפי שעשו בעבר.

"אנו רואים סיכוני גלישה ולחץ מצד מגזר הנדל"ן", אמר ג'ו ג'יאנגטאו, מנהל ניהול סיכונים בבנק מרצ'נטס, הבנק הקמעונאי המוביל בסין.

חובות הנדל"ן של מרצ'נטס בנק עלו בכמעט 12% בשנה שעברה ל-17.2 מיליארד יואן.

גם בנק התקשורת הזהיר השבוע כי הלחץ מצד מגזר הנדל"ן נמשך. מספר ההלוואות הגרועות שלו בנדל"ן עלה ב-67% בשנה שעברה ל-24.4 מיליארד יואן.

שוק הנדל"ן של סין נמצא במשבר מאז אמצע 2021 עקב מדיניות שמטרתה להפחית את המינוף בכלכלה. סדרה של חברות נדל"ן פשטו את הרגל. חלקן נמצאות בתהליך של ארגון מחדש. במהלך השנה האחרונה, הרשויות הסיניות השיקו סדרה של מדיניות לתמיכה בשוק זה.

צ'יינה אוורגרנדה, שהייתה בעבר חברת יזמות הנדל"ן השנייה בגודלה בסין, נמצאת בתהליך של מימוש נכסים כדי להתמודד עם חוב של 300 מיליארד דולר. קאנטרי גארדן, חברת יזמות הנדל"ן הפרטית הגדולה ביותר במדינה, מתמודדת גם היא עם בעיות תזרים מזומנים.

הא טו (לפי ניקיי, רויטרס)

[מודעה_2]
קישור למקור