מי פטור ממס על כל שטח הקרקע החקלאית?

עורך הדין הואנג ואן צ'יאן, מלשכת עורכי הדין של האנוי , מייעץ בנושא זה כדלקמן:

ב-6 בנובמבר 2025, פרסמה הממשלה את צו מס' 292/2025/ND-CP המפרט ומנחה את יישום החלטה מס' 216/2025/QH15 מיום 26 ביוני 2025 של האסיפה הלאומית על הארכת תקופת הפטור ממס שימוש בקרקע חקלאית . צו זה נכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2026.

על פי הצו, הנושאים הפטורים ממס שימוש בקרקע חקלאית יעמדו בהוראות סעיף 1 של החלטה מס' 55/2010/QH12 מיום 24 בנובמבר 2010 של האסיפה הלאומית בדבר פטור והפחתת מס שימוש בקרקע חקלאית (שתוקנה ונוספה על ידי מספר סעיפים בהתאם להחלטה מס' 28/2016/QH14 מיום 11 בנובמבר 2016 של האסיפה הלאומית), ובפרט כדלקמן:

פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עבור כל שטח הקרקע החקלאית המשמש למחקר וייצור ניסיוני; שטח קרקע לגידול שנתי של יבולים בהתאם לתקנות חוקי הקרקע; שטח קרקע לייצור מלח.

פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עבור כל שטח הקרקע החקלאית שהוקצה או מוכר על ידי המדינה לזכויות שימוש בקרקע למשקי בית עניים.

קביעת משקי בית עניים מבוססת על תקני העוני שהוצאו במסגרת צו הממשלה.

במקרה שבו ועדות העם של המחוזות והערים המנוהלות במרכז יש תקנות ספציפיות בנוגע לסטנדרטים של משקי בית ירודים בהתאם להוראות החוק החלות באזור, ישמשו הסטנדרטים של משקי בית ירודים שנקבעו על ידי ועדות העם של המחוזות והערים המנוהלות במרכז לקביעת משקי בית עניים.

פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עבור כל שטח הקרקע החקלאית עבור הנושאים הבאים:

משקי בית ויחידים מוקצים או מוכרים על ידי המדינה כבעלי זכות להשתמש בקרקע לייצור חקלאי, ומקבלים את העברת הזכות להשתמש בקרקע חקלאית (לרבות ירושה או תרומת הזכות להשתמש בקרקע חקלאית);

משקי בית ויחידים החברים בקואופרטיבים חקלאיים ובאיגודים שיתופיים; משקי בית, יחידים וקהילות מגורים שקיבלו הקצאות קרקע יציבות מקואופרטיבים, איגודים שיתופיים, חוות בבעלות המדינה וחוות ייעור בבעלות המדינה; ומשקי בית, יחידים וקהילות מגורים שקיבלו הקצאות קרקע יציבות מחברות חקלאיות וייעור לייצור חקלאי בהתאם להוראות החוק;

משקי בית ויחידים העוסקים בייצור חקלאי תורמים את זכויות השימוש שלהם בקרקע חקלאית כדי להקים קואופרטיבים לייצור חקלאיים ואיגודים שיתופיים בהתאם להוראות חוק הקואופרטיבים.

פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עבור שטחי קרקע חקלאית שהוקצו על ידי המדינה לארגונים כלכליים, ארגונים פוליטיים, ארגונים חברתיים-פוליטיים, ארגונים חברתיים-מקצועיים, יחידות שירות ציבורי ויחידות אחרות המשתמשות ישירות בקרקע לייצור חקלאי.

עבור שטח האדמה החקלאית שהמדינה מקצה לארגונים כלכליים, ארגונים פוליטיים, ארגונים חברתיים-פוליטיים, ארגונים חברתיים-מקצועיים, יחידות שירות ציבורי ויחידות אחרות המנהלות את האדמה אך אינן משתמשות בה ישירות לייצור חקלאי אך מקצות אותה לארגונים וליחידים אחרים לקבלת חוזים לייצור חקלאי, האדמה תוחזר בהתאם להוראות חוק הקרקעות; בתקופה בה המדינה טרם החזירה את האדמה, יש לשלם 100% ממס השימוש בקרקע חקלאית.

מקור: https://daibieunhandan.vn/doi-tuong-nao-duoc-mien-thue-toan-bo-dien-tich-dat-nong-nghiep-10395110.html