הוספת הערות על טיוטת הצו המסדיר את דמי השימוש בקרקע ואת דמי השכירות של הקרקע

אחר הצהריים של ה-20 במאי, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ניהל ועידה מקוונת בהשתתפות 63 מחוזות וערים מרכזיות ומשרדים, מחלקות וסניפים מרכזיים כדי לדון בטיוטת הצו המסדירה את דמי השימוש בקרקע ואת דמי השכירות של הקרקע.

בגשר נין בין , חבר טראן סונג טונג, חבר בוועדת הקבע של המפלגה המחוזית וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית, עמד בראש הוועידה. נכחו בה מנהיגים של מספר מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות רלוונטיות במחוז.

בנאום שנשא בכנס, הדגיש סגן ראש הממשלה טראן הונג הא: "חוק הקרקעות משנת 2024, שאושר על ידי האסיפה הלאומית ה-15 במושב החמישי יוצא הדופן ב-18 בינואר 2024, ביצע שינויים משמעותיים הקשורים למימון קרקעות והטיל על הממשלה לפרט מספר נושאים הנוגעים למימון קרקעות; כולל נושאים הנוגעים לדמי שימוש בקרקע ושכר דירה שיחליפו את הצווים הרלוונטיים המנחים את חוק הקרקעות משנת 2013 שפורסמו.

הממשלה הטילה על משרד האוצר לפתח טיוטת צו המסדיר את אגרות השימוש בקרקע ואת שכר הדירה. בהתאם לכך, טיוטת הצו המסדיר את אגרות השימוש בקרקע ואת שכר הדירה מורכבת מ-5 פרקים ו-54 סעיפים. מתוכם, פרק א' כולל 2 סעיפים המסדירים את היקף הרגולציה והנושאים הרלוונטיים; פרק ב' כולל 20 סעיפים המסדירים את חישוב, גביית ותשלום אגרות השימוש בקרקע; פרק ג' כולל 21 סעיפים המסדירים את חישוב, גביית ותשלום שכר הדירה; פרק ד' כולל 6 סעיפים המסדירים את אחריותם של סוכנויות ומשתמשי קרקע; פרק ה' כולל 5 סעיפים המסדירים את הוראות היישום.

הטיוטה נבחנה על ידי 55 משרדים, סניפים, תאגידים ו-58 רשויות מקומיות, שרובם הביעו הסכמה רבה עם הטיוטה. עם זאת, עדיין ישנם כמה תכנים עם דעות שונות או קשיים ביישום. לכן, לפני פרסומה, הממשלה מתייעצת עם המשרדים, הסניפים והרשויות המקומיות בפעם האחרונה כדי להבטיח אחדות, קונצנזוס והיתכנות בתהליך היישום ולתרום לשכלול המדיניות כך שתתאים למציאות החדשה, רפורמה בהליכים מנהליים, הבטחת גיוס יעיל של הכנסות מאגרת שימוש בקרקע ומשכר קרקע לתקציב המדינה; תרומה לקידום ניצול ושימוש יעילים בקרקע, ותרומה לפיתוח חברתי-כלכלי.

בדיון בכנס, אמרו הנציגים כי ההוראות בטיוטת הצו הזו נועדו להיות ברורות וספציפיות יותר מהמדיניות הנוכחית, כך שרשויות מקומיות יוכלו לארגן בקלות את יישום המדיניות; מבלי לפגוע בהכנסות תקציב המדינה מקרקעין בפרט ובהכנסות תקציב המדינה בכלל.

בנוסף, הנציגים ביקשו הבהרה לגבי תוכן מסוים שעדיין אינו ודאי ובעייתי הקשור לתקנות לחישוב אגרות שימוש בקרקע בעת שינוי תכנון מפורט; עקרונות ליישום פטור והפחתה של אגרות שימוש בקרקע; מחיר ליחידה עבור שכר דירה; זמן לייצוב שכר דירה ותשלום שכר דירה שנתי (כולל מקרים של מכירת זכויות שימוש בקרקע במכירה פומבית); עקרונות ונהלים לפטור והפחתה של שכר דירה; מקרים של פטור משכר דירה; הוראות מעבר עבור אגרות שימוש בקרקע; שכר דירה.

ההערות בכנס יתקבלו, ירוכזו, ייבדקו ויאושרו על ידי משרד הממשלה בתיאום עם משרד האוצר, משרד המשפטים ומשרד משאבי הטבע והסביבה על מנת להבטיח את העברת התקנות הנוכחיות באמצעות יישום מעשי בהתאם לדרישות ביצוע המשימות; במקביל, לפתור בעיות מתעוררות, תוך הבטחת עמידה בהוראות חוק המקרקעין משנת 2024 ובהוראות החוק הרלוונטיות.

בסיכום הכנס, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ביקש ממשרדי הממשלה והסניפים לתאם עם משרד האוצר כדי ללמוד ולגבש בקרוב תוכנית להשלמת טיוטת הצו בנושא דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע.

Nguyen Thom - Anh Tuan - Hoang Hiep

מָקוֹר