תנופת צמיחה חדשה מ-3 פארקי תעשייה שעומדים להתחיל בבנייה

הצפי הוא שב-19 בדצמבר, דונג נאי תתחיל בו זמנית בבניית תשתית עבור 3 פארקי תעשייה (IPs): לונג דוק 3, באו קאן - טאן הייפ (שלב 1) ושואן קווה - סונג נאן (שלב 1), כולם ליד נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן.

מודל עיצובי של פארק התעשייה לונג דוק 3, שצפוי להתחיל בבנייה ב-19 בדצמבר. צילום: הואנג לוק

פרויקטים אלה מדגימים בבירור את נחישותה של הפרובינציה לממש את תכנון פיתוח המרחבים התעשייתיים, במטרה ליצור שרשרת שירותים תעשייתית-עירונית מודרנית, תוך יצירת פריצת דרך בתשתיות כדי למשוך חזק הון להשקעה לתקופה 2025-2030.

מלאי הושלם ותוכנית תגמול מאושרת.

נמל התעופה לונג טאן, יחד עם נמל פואוק אן והאזורים העירוניים טראן ביין, לונג טאן ונון טראץ', מזוהים כארבעה כוחות מניעים לפיתוח חברתי -כלכלי על פי החלטת הקונגרס הראשון של המפלגה המחוזית, קדנציה 2025-2030. בפרט, התעשייה היא המגזר המרכזי, היוצרת את היסודות להקמת מרכז שירותים תעשייתי-לוגיסטי מודרני של המחוז וכן של אזור דרום-מזרח.

בהתבסס על התכנון המחוזי וההצעות המקומיות, ראש הממשלה אישר את מדיניות ההשקעות ובמקביל אישר למשקיעים ליישם 3 פרויקטים של פארק תעשייה, ביניהם: לונג דוק 3, בשטח של מעל 244 דונם; באו קאן - טאן הייפ (שלב 1) בשטח של 1,000 דונם ושואן קווה - סונג נהאן (שלב 1) בשטח של 1,000 דונם.

מר צ'ו טיין דונג, סגן מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי, אמר: עד כה, פארקי התעשייה השלימו את מלאי המלאי של 100% משטחי הגומי. הקרקע המשמשת משקי בית הושלמה למעשה, למעט פארק התעשייה באו קאן-טאן הייפ, שם כ-10% מהקרקע המשמשת משקי בית לא נרשמו.

עבודת אישור תוכניות פיצויים ותמיכה בפארק התעשייה שואן קווה-סונג נהאן ובפארק התעשייה לונג דוק 3 יושמה; עבור פארק התעשייה באו קאן-טאן הייפ, הקהילות פואוק תאי ולונג פואוק קיימו ישיבות של מועצת הפיצויים, העריכו את התוכניות וממתינות לאישור.

"המרכז השלים את המלאי, אך עדיין אינו יכול ליישם את המחיר ולגבש תוכנית פיצוי מכיוון שאין מחיר קרקע ספציפי לחישוב הפיצוי. יישובים צריכים לקבוע במהירות את מחיר הקרקע הספציפי כדי שיהיה למרכז בסיס לגבש תוכנית ולפרסמה בפומבי בהתאם לתקנות", הציע מר דונג.

בקומונה שואן קה, מר לה ואן בין, יו"ר ועדת העם של הקומונה, הודיע: פרויקט פארק התעשייה שואן קה - סונג נהאן החזיר 321 חלקות אדמה, כולל 233 חלקות גומי, 74 חלקות משקי בית והשאר אדמות ציבוריות. היישוב השלים מדידה, ספירה ואישור מקור הקרקע עבור אדמת הגומי; משקי הבית הנותרים משלימים את המסמכים שלהם. כמו כן, לדברי מר בין, בסוף ספטמבר, הקומונה קיימה פגישה לאישור תוכנית הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש עבור חברת Dong Nai Rubber Corporation Limited (חברת Dong Nai Rubber). נציג החברה הסכים עם המדיניות, אך הציע לשקול פיצוי נוסף עבור נכסים על הקרקע, עלויות השקעה על הקרקע הנותרת ותמיכה בבנייה בסיסית של הגן.

החבר וו טאן דוק, סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר ועדת העם המחוזית, אמר: לאחרונה, ועדת העם המחוזית ארגנה 3 פגישות כדי לפתור בעיות הקשורות לעבודות הפיצויים ולהכין מסמכים להתחלת בניית תשתית טכנית עבור 3 פארקי תעשייה. על פי דיווחים ממחלקות, סניפים ורשויות מקומיות, משימות רבות התקדמו והשיגו תוצאות. כלומר, 100% משטח הקרקע של הארגון נספרו, 2/3 מתוכנית הפיצויים עבור הארגון אושרה.

הבנייה החלה במקביל ב-19 בדצמבר

לדברי יו"ר הוועדה העממית של המחוז, עדיין ישנן משימות שהמחלקות, הסניפים והרשויות המקומיות מתעכבים להשלים בהתאם לדרישות המחוז. באופן ספציפי, הקומונות שואן קה, פואוק תאי ולונג פואוק טרם קבעו מחירי קרקע ספציפיים לחישוב הפיצוי למשקי בית. משרדי האוצר, החקלאות והסביבה, התעשייה והמסחר ומועצת הניהול של פארקי התעשייה ואזורי הכלכלה של דונג נאי צריכים להיות פרואקטיביים יותר כדי להבטיח את התקדמות הנחת אבן הפינה ב-19 בדצמבר 2025.

הוועדה העממית המחוזית הטילה על מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית להורות לסניף לונג טאן לטפל ולתמוך ביתרת עלויות ההשקעה בקרקע עבור חברת הגומי דונג נאי בהתאם לתקנות. לאחר שהקומונות אישרו את התוכנית להשלמת עלויות ההשקעה בקרקע, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית ארגן את תשלום הפיצוי הנוסף. קבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם הורתה לחברת הגומי דונג נאי לקבל את הכסף, למכור את עצי הגומי ולמסור את האתר בזמן.

עבור משקיעים בפארקי תעשייה, הוועדה העממית המחוזית דורשת סקירה של התקדמות יישום הפרויקט, דיווח על אזורי העדיפות למסירת הקרקע לטקס הנחת אבן הפינה לחברת הגומי דונג נאי כדי לארגן תחילה את פירוק העצים. במקביל, לתאם באופן יזום עם תעשיית הגומי בקידום פירוק גינות העצים בהתאם לתקנות.

עבור ועדות העם של הקומונות: שואן קה, פואוק תאי, לונג פואוק, לתאם בדחיפות עם יחידת הייעוץ לבנייה, להגיש לאישור מחירי קרקע ספציפיים כבסיס לתשלום פיצויים למשקי בית; במקביל, לאשר בדחיפות את מקור הקרקעות, הבתים והנכסים על הקרקע באוקטובר 2025, כבסיס לקביעה ואישור של תוכניות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש.

יו"ר ועדת העם המחוזית הקצה מחלקות וענפים רלוונטיים לתמוך באופן פעיל במשקיעי הפרויקט בטיפול בבעיות המתעוררות על מנת להבטיח שלפרויקט יהיו מספיק קרקעות והליכים משפטיים כדי להתחיל את הבנייה כמתוכנן. סקירה ודיווח על השקעות בכבישים מקשרים; הבטחת סנכרון של תשתיות חשמל ומים כאשר פארקי התעשייה ייכנסו לפעילות.

"התחלת הבנייה בו-זמנית של 3 פארקי תעשייה בסוף השנה הנוכחית היא בעלת משמעות רבה במשיכת השקעות, פיתוח תעשייה ויצירת תנופת צמיחה חדשה עבור המחוז. לכן, על הגורמים הרלוונטיים לתאם בשיתוף פעולה הדוק, לפתור בעיות באופן יסודי ולמסור את האתר בזמן", הדגיש יו"ר הוועדה העממית המחוזית, וו טאן דוק.

מר נגוין טואן אן, נציג חברת המניות המשותפת של פארק התעשייה לונג דוק 3, אמר: "המשקיעים מוכנים להתחיל בפרויקט. הוא הציע: על היישובים להאיץ את אישור תוכניות הפיצויים והתמיכה, והמשקיעים יעבירו כספים לרשויות כדי שישלמו בהתאם לתקנות."

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/dong-luc-tang-truong-moi-tu-3-khu-cong-nghiepsap-khoi-cong-a3e22b9/