הפרויקט נותר "תקוע" במשך 20 שנה.

פרויקט מגדל הפיננסים הבינלאומי (IFT) ברחוב טראן דוי הונג 220, רובע ין הואה, שהושקע על ידי תאגיד הביטוח באו וייט לייף, היה צפוי בעבר להפוך לבניין רב קומות מודרני ורב-תכליתי, שיתרום לשיפור מקיף של התשתיות הטכניות והחברתיות באזור המערבי של האנוי.

עם זאת, לאחר כמעט 20 שנה, הפרויקט נותר תקוע, כאשר הקרקע המיועדת לבנייה נותרה נטושה ומכוסה בעשבים שוטים, מה שמביא לבזבוז אדמה ומשפיע לרעה על הנוף העירוני.

חלקת הקרקע עבור פרויקט מגדל הפיננסים הבינלאומי ברחוב טראן דוי הונג 220 (רובע ין הואה) נותרה בלתי מפותחת במשך שנים רבות.

בשנת 2025, פרויקט מגדל הפיננסים הבינלאומי אושר על ידי ועדת העם של האנוי והוקצה לתאגיד הביטוח באו וייט לבנייה על שטח של 13,159 מ"ר, עם שטח בנייה של 3,850 מ"ר, צפיפות בנייה של 29.3% ושטח רצפה כולל של 115,000 מ"ר (לא כולל מרתף). הבניין מתוכנן לכלול 34 קומות עיליות ו-3 קומות מרתף, עם גובה מרבי של 150 מטר והשקעה כוללת מוערכת של מעל 3,579 מיליארד וונד. הפרויקט שואף לבנות בניין רב קומות רב-תכליתי, הכולל שטחי משרדים להשכרה, מרכז מסחרי ומתקני שירות.

עקב עיכובים ביישום, מגרש האדמה המשתרע על פני יותר מ-13,000 מ"ר ברחוב טראן דוי הונג 220 צמח בעצים שגובהם מגיע ל-2-3 מטרים. הדבר לא רק מבזבז משאבי קרקע, אלא גם משפיע לרעה על האסתטיקה העירונית ומעכב את פיתוחן של תשתיות משולבות באזור שחווה עיור מהיר. בינתיים, האנוי מתמודדת עם מחסור בקרקע לפיתוח מבני מסחר, שירותים ומשרדים איכותיים, אך חלקת אדמה מעולה נותרה נטושה, מה שגורם לזעם ציבורי.

לאחר חקירת הנושא, נודע לנו כי העיכוב ביישום הפרויקט נבע מהתאמות בתכנון ומהליכים משפטיים נוספים. בשנת 2005, פרסם משרד האוצר מסמך המבקש מוועדת העם של האנוי לאפשר לחברת הביטוח באו וייט להשתמש בחלקת אדמה בשטח של 1.6 דונם לאורך רחוב טראן דוי הונג לבניית מטה החברה. ועדת העם של האנוי אישרה זאת עקרונית, והקצתה את הקרקע לחברת הביטוח באו וייט למחקר ופיתוח פרויקטים לבניית מטה החברה ומשרדיה, עם תקופת שימוש בקרקע של 50 שנה.

ב-23 בדצמבר 2005, שילמה תאגיד הביטוח Bao Viet Life את מלוא אגרת השימוש בקרקע בסך של למעלה מ-236.7 מיליארד דונג וייט לתקציב המדינה וקיבלה אישור מהעיר לבניית פרויקט IFT בהתאם לתכנון שנקבע על ידי מחלקת התכנון והאדריכלות במסמך מס' 1719/QHKT-P1 מיום 20 באוקטובר 2004. בשלב זה, תאגיד הביטוח Bao Viet Life שיתף פעולה עם תאגיד ההשקעות והעסקים של המדינה (SCIC), ושני הצדדים הסכימו כי SCIC תבצע את הפרויקט. בשנת 2007, ביקשה SCIC התאמה לתוכנית הבנייה של פרויקט IFT, ושני הצדדים הסכימו להקים את SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) כדי להחליף את המשקיע ולבצע את הפרויקט.

לאחר התאמות רבות בתכנון, בשנת 2017, פרסמה ועדת העם של האנוי את החלטה מס' 3838/QD-UBND, המאשרת את תוכנית ההשקעה ומחייבת את הקבלן להשלים את הפרויקט ולהכניס אותו לשימוש ברבעון הרביעי של 2020. עם זאת, ההתקדמות נעצרה שוב עקב תקנות חדשות בנוגע למסגרות מחירי קרקעות, שחייבו את המשקיע לשלם כמעט 100 מיליארד וונד נוספים בדמי חכירת קרקע לתקציב המדינה. בסוף 2021, הוענק למשקיע תעודת זכויות שימוש בקרקע, בעלות על בתים ונכסים המחוברים לקרקע על ידי ועדת העם של האנוי. אך שוב, הפרויקט החמיץ את המועד האחרון שלו עקב שינויים חדשים במנגנוני ניהול הקרקעות בהתאם לצו מס' 03/2025/ND-CP מיום 1 בינואר 2025, שהוציאה הממשלה , המסדיר את הסידור מחדש והטיפול בנכסי ציבור, דהיינו בתים וקרקעות.

בשיחה עם כתב מעיתון האנוי מוי, נגוין מאן הונג, סגן ראש המחלקה הכלכלית, התשתיות והתכנון העירוני של רובע ין הואה, אמר כי הוועדה העממית של רובע ין הואה הזמינה נציגי המשקיע לפגישה כדי לבקש מהרשויות המוסמכות לפתור מכשולים ולזרז את יישום הפרויקט, תוך הימנעות מבזבוז ועמידה בצורכי הפיתוח העירוני. עיתון האנוי מוי ימשיך לספק לקוראים עדכונים על הפרויקט.

מקור: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html