הגדלת ההשקעה הזרה הזרה מסייעת לעסקים של חכירת פארקים תעשייתיים להרוויח רווחים גדולים

עסקי השכרה של פארקים תעשייתיים מדווחים על רווחים מרשימים הודות לגידול בזרימת הון זרימת חוץ חיצונית. צילום: SZC

על פי נתוני סוכנות ההשקעות הזרות, סך הון ההשקעות הזרות שנרשם בווייטנאם בששת החודשים הראשונים של השנה הגיע לכמעט 15.2 מיליארד דולר, עלייה של 13.1% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2023. זרימת הון זרימת חוץ חיצוני חדש לווייטנאם ממשיכה לגדול, מה שמוביל לביקוש גבוה לחכירת קרקעות תעשייתיות, מה שעוזר לעסקי נדל"ן תעשייתי רבים "להצליח".

בהתאם לכך, קבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם - JSC (HOSE: GVR) רשמה הכנסות נטו ברבעון השני של 2024 של 4,622 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 8.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לאחר ניכוי עלות המכר, הרווח הגולמי של החברה הגיע ל-1,172 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 21% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. שולי הרווח הגולמי בתקופה זו הגיעו ל-38%, בהשוואה ל-22.6% בתקופה המקבילה אשתקד.

במהלך התקופה, הוצאות המימון של החברה ירדו בחדות ב-26%, ל-115 מיליארד דונג וייטנאמי, הוצאות המכירה ירדו גם הן ב-6%, ל-103 מיליארד דונג וייטנאמי, והוצאות ניהול העסק עלו מעט ב-4.2%, ל-414 מיליארד דונג וייטנאמי. כתוצאה מכך, GVR דיווחה על רווח לאחר מס ברבעון השני של 994 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה חדה של 38.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בששת החודשים הראשונים של השנה, הכנסות הקבוצה המאוחדות הגיעו ל-9,213 מיליארד דונג וייטנאמי, והרווח המאוחד לאחר מס הגיע ל-1,644 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של כמעט 11% ו-12.6% בהתאמה לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

באופן דומה, חברת Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (קוד: SZC) רשמה הכנסות נטו ברבעון השני של 2024 של 262 מיליארד דונג וייט, ירידה של 9% משנה לשנה. עם זאת, עקב ירידה חדה בעלות המכר, לאחר ניכויים, הרווח הגולמי של החברה הגיע לכמעט 150 מיליארד דונג וייט, עלייה של 9%. שולי הרווח הגולמי עלו בכך מ-48% ל-57%, הרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2022.

בנוסף, הוצאות הריבית ירדו גם הן ב-28%, לכמעט 9 מיליארד דונג וייטנאמי. עם זאת, הוצאות ניהול העסק עלו ב-80% לכמעט 14 מיליארד דונג וייטנאמי. כתוצאה מכך, סונדזי צ'או דוק דיווחה על רווח לאחר מס ברבעון השני של 102 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 6.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

במחצית הראשונה של 2024, לסונדזי צ'או דוק היו הכנסות של יותר מ-476 מיליארד דונג ורווח לאחר מס של 167 מיליארד דונג, עלייה של 36% ו-55% בהתאמה לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לפיכך, בהשוואה ליעד העסקי השנתי כולו, SZC השיגה 54% מתוכנית ההכנסות ו-73% מיעד הרווח.

עבור חברת Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company (קוד: SZL), ברבעון השני של 2024, ההכנסות נטו של החברה הגיעו ל-125 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 16.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתוכם, ההכנסות מהשכרת מפעלים בפארק התעשייה Long Thanh היוו את החלק הגבוה ביותר עם 37%, שווה ערך ל-47.6 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 23.6% לעומת אותה תקופה.

לאחר ניכוי הוצאות, הרווח הגולמי של החברה ברבעון השני של 2024 עמד על 39.2 מיליארד דונג וייט, עלייה של 18% לעומת התקופה המקבילה. הרווח לאחר מס עמד על 34.6 מיליארד דונג וייט, עלייה של 54% לעומת הרבעון השני של 2023.

במצטבר בששת החודשים הראשונים של 2024, הכנסות החברה הסתכמו ב-240 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הרווח לאחר מס הגיע ל-57 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של כ-26% לעומת התקופה המקבילה. עם התוצאות הנ"ל, SZL השיגה 56% ו-68% מיעדי ההכנסות והרווח לשנה כולה, בהתאמה.

חברת המניות המשותפת של פארק התעשייה טין נגיה (קוד: TIP) רשמה גם היא תוצאות חיוביות עם הכנסות נטו שהגיעו ל-40.7 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עלייה זו נבעה מהכנסות ממתן שירותים בפארק התעשייה טאם פואוק ( דונג נאי ).

בנוסף, גם ההכנסות הפיננסיות של החברה זינקו ל-67 מיליארד דונג וייט ברבעון השני של 2024, בעוד שהגיעו רק ל-5 מיליארד דונג וייט בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות אלו מגיעות משיתוף פעולה עם חברת השקעות וניצול נפט של נמל פואוק אן. לאחר ניכוי הוצאות, הרווח לאחר מס של TIP הגיע ל-68 מיליארד דונג וייט, פי 5 יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.

בששת החודשים הראשונים של השנה, ההכנסות נטו של החברה הגיעו ל-79 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הרווח לאחר מס הגיע ל-96 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה פי 3.7 לעומת השנה הקודמת. עם תוצאה זו, החברה השיגה 48% מיעד ההכנסות ו-57% מיעד הרווח.

חברת Long Hau Joint Stock Company (קוד: LHG) השיגה גם היא תוצאות מרשימות עם הכנסות נטו של 162 מיליארד דונג וייטנאמי, כמעט פי 2.5 יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי היה גבוה כמעט פי 3 מאשר ברבעון השני של 2023, והגיע ל-94 מיליארד דונג וייטנאמי, מה שסייע לשולי הרווח הגולמי לעלות מ-51% ל-58%.

במבנה ההכנסות, חכירת קרקעות בפארקים תעשייתיים מהווה יותר מ-50.8% מסך הכנסותיה של לונג האו ברבעון השני של 2024, בעוד שסעיף זה לא נרשם באותה תקופה. בסוף הרבעון השני, לונג האו דיווחה על רווח של 67.8 מיליארד וונד, פי 2.3 יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. זהו גם הרווח הגבוה ביותר בששת הרבעונים האחרונים של מיזם זה.

בששת החודשים הראשונים של השנה, הכנסותיה של לונג האו הגיעו ל-134 מיליארד דונג וייטנאמי והרווח לאחר מס הגיע ל-99 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 45% ו-31% בהתאמה לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בהתאם לכך, לונג האו השלימה 36% מתוכנית ההכנסות ו-76% מתוכנית הרווח השנתית.

מקור: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo