חלוקת הון איטית, סגן ראש הממשלה ביקש "לבחון היכן המדיניות שגויה"

[מודעה_1]

בוועידה ליישום הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה שבין 2021 ל-2030" בשנת 2024, שהתקיימה היום (22 בפברואר), סגן שר הבינוי נגוין ואן סינה הודיע כי רק 6 פרויקטים של דיור ציבורי ביישובים חולקו עם הון של כ-531 מיליארד וונד, או יותר מ-0.4% מחבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד.

לנוכח התשלום האיטי של חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי, אמר סגן ראש הממשלה טראן הונג הא בגלוי: " עם חבילת האשראי לדיור ציבורי, עלינו להבין מדוע התשלום איטי ."

סגן ראש הממשלה ביקש גם מהבנקים המסחריים להיות "מהפכניים" בעניין זה.

" עם חבילת 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי, הבנק צריך לבחון מחדש ולבצע הערכה מחדש, זה לא יכול להיות שרירותי. יש צורך לבחון את המדיניות הלא נכונה איפשהו, אסור להציע מדיניות שאינה תואמת את השוק", אמר סגן ראש הממשלה.

לדברי סגן ראש הממשלה, עסקים אומרים שקשה לקבל הלוואות. לכן, גם בנקים מסחריים צריכים לחשב רווחים, כך שהמדיניות המועדפת של הפחתת הריבית ב-1.5-2% עשויה לא להיות תואמת את חוקי כלכלת השוק, בעוד שהלוואות במגזרים אחרים גבוהות ב-1.5-2%.

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא. (צילום: משרד הבינוי).

" בנק המדינה צריך לחשב מחדש, הוא לא יכול לפעול באופן שרירותי, יש הרבה כסף שנותר בטל אבל לא ניתן להלוות אותו. הוא צריך לבחון היכן המדיניות אינה סבירה, הוא יכול לשקול סבסוד של המדינה לבנקים מסחריים כדי שיוכלו ליישם את מדיניות הורדת הריביות על ההלוואות ", הציע סגן ראש הממשלה.

בדיווח על תשלומים איטיים, סגן השר סינה ציין שתי סיבות. ראשית, ישנם מעט פרויקטים המיושמים, ושנית, ישנם קשיים בגישה לאשראי.

על פי דיווחים מבנקים, ישנם מספר עסקים עם חובות אבודים. חובות אבודים השפיעו על התשלומים. לכן, סגן ראש הממשלה ביקש מהבנקים לשקול הסרת הבעיה עבור כל פרויקט.

סגן ראש הממשלה אישר כי יישום הפרויקט, פיתוח דיור ציבורי דורש משאבים כספיים יציבים שבהם המדינה ממלאת תפקיד מוביל בהשתתפות עסקים והחברה.

מה העסק מציע?

מר פאם תיו הואה - יו"ר Vinhomes אמר כי יישום הדיור הציבורי עדיין כרוך בקשיים ומכשולים רבים. באופן ספציפי, עסקים פטורים מתשלום דמי שימוש בקרקע אך עדיין צריכים לקבוע את דמי השכירות. בנוסף, אישור הקונה גוזל זמן. מר הואה הציע לקצר את ההליכים המנהליים.

מר הואה אמר גם כי כיום, שיעור ההשקעה בדיור ציבורי נמוך ב-25% מזה של דיור מסחרי. כיום, גם דיור ציבורי זקוק להשקעה איכותית ומופתית, ולכן על משרד הבינוי לבחון מחדש את שיעור ההשקעה הזה.

" דיור ציבורי זקוק למנגנון משלו, מהיר ואיכותי יותר. הפרספקטיבה והחשיבה בנושאי דיור ציבורי צריכות להיות רחבות ושוויוניות יותר", אמר מר הואה.

מר טראן נגוק אן, סגן המנכ"ל של ויגלאסרה, שיתף כי בפועל, מיזם זה השקיע והשלים 8,000 דירות. מתוכן, רק 5,000 דירות הוכנסו לשימוש, כאשר 3,000 נותרו במלאי.

" מתוך 3,000 היחידות שלא נמכרו, רובן הן פרויקטים של דיור לעובדים סביב פארקי תעשייה. פרויקטים אלה מסונכרנים בעיקרון עם השקעות בתשתיות, טכנולוגיה, שירותים... לא נופלים מדיור מסחרי עם מחירים הנעים בין 250 ל-600 מיליון דונג וייט ליחידה, מחירי שכירות דירות בין 1.2 ל-2.4 מיליון דולר לחודש. למרות שהמחירים סבירים, כיום ישנן תקנות שרק עובדים בפארקי תעשייה יכולים לרכוש ", אמר מר נגוק אן.

משם, עסקים ממליצים שיהיה מנגנון לדיור עובדים, שיאפשר רכישת 10 נושאים כמו דיור ציבורי כדי לעודד עסקים, תוך הימנעות מבניית דיור לעובדים אך ללא מגורים.

מר וונג קווק טואן, יו"ר מועצת המנהלים של קבוצת אן הונג, שחולק את אותה דעה, ציין גם את העובדה שההליכים המשפטיים הנוכחיים לבניית דיור ציבורי הם "ארוכים מדי". ישנם מפעלים המתמחים בבניית פרויקטים של דיור ציבורי שנאלצו "לנסוע" לעשרות מחוזות, אך אושרו רק על ידי 11 מחוזות, משום שההליכים המשפטיים הקשורים לקרקע מסובכים מדי ואורכים זמן רב מדי.

בפרט, גישה להלוואות "קשה מאוד" וגורמת לחבילת האשראי המועדפת בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי לא להיכנס לתוקף.

צ'או אן

[מודעה_2]
מָקוֹר