הפחתת מקדם סיכון האשראי ב-50% עבור הלוואות לרכישת דיור ציבורי

[מודעה_1]

הבנק המרכזי של וייטנאם (SBV) הודיע זה עתה על טיוטת חוזר המתקן ומוסיף מספר סעיפים מחוזר מס' 41/2016/TT-NHNN מיום 30 בדצמבר 2016 של נגיד הבנק המרכזי של וייטנאם, המסדיר את יחס בטיחות ההון עבור בנקים וסניפי בנקים זרים, עם מספר תכנים ראויים לציון שנועדו לסייע בהתאמת התקציב ולהסיר מכשולים עבור הכלכלה .

בנקים רשאים להפחית 50% ממקדם סיכון האשראי עבור הלוואות לדיור ציבורי, תמונה 1 — מקדם סיכון האשראי להלוואות לרכישת דיור ציבורי עשוי להיות מופחת ל-50% (תמונה TL)

מעניין במיוחד את טיוטת התקנות המשלימות לעידוד הלוואות לפרויקטים של דיור ציבורי ולדיור במסגרת תוכניות ופרויקטים של תמיכה ממשלתית .

הבנק המרכזי של וייטנאם קובע כי עבור הלוואות לרכישת דיור ציבורי ובתים במסגרת תוכניות ופרויקטים ממשלתיים, מקדם סיכון האשראי יופחת עד בחצי. באופן ספציפי, מקדם סיכון האשראי שיחול על משכנתאות לדיור ציבורי ינוע בין 12% ל-50% במקום 25% עד 100% הנוכחי.

עבור סוגי המשכנתאות הנותרים לרכישת בתים, לא כולל רכישות דיור ציבורי במסגרת תוכניות ופרויקטים של הממשלה, יחס סיכון האשראי נשמר ברמה הנוכחית של 25% עד 100%.

ניתן לראות כי הפחתת מקדם סיכון האשראי המוחל על הלוואות משכנתא לרכישת דיור ציבורי כנ"ל תעזור לאנשים לקבל גישה קלה יותר להלוואות לרכישת דיור ציבורי. במקביל, זה יעזור לבנקים להפחית את עלויות ההון, ובכך להפחית את שיעורי הריבית על הלוואות אלו.

בנוסף, הטיוטה מוסיפה גם תקנות לגבי מקדם הסיכון למתן אשראי למימון פרויקטים עסקיים של נדל"ן בפארקי תעשייה, כאשר מקדם סיכון האשראי המיושם הוא 200%. במקרה של נכסים המעניקים אשראי למימון פרויקטים עסקיים של נדל"ן בפארקי תעשייה, מקדם סיכון האשראי הוא 160%.

בעזרת טיוטה זו, בנק המדינה יכול לסייע ולתמוך בהתאוששות שוק הנדל"ן. בנוסף, ב-24 באפריל פרסם בנק המדינה גם שני חוזרים אפקטיביים שצפויים להיות בעלי השפעה חיובית על שוק הנדל"ן ועל שוק האג"ח הקונצרניות. אלה כוללים תקנות על עסקים ואנשים המתמודדים עם קשיים הנמצאים בבחינת ארגון מחדש של חובות, שמירה על קבוצת החוב ומתן אפשרות לבנקים לרכוש בחזרה אג"ח קונצרניות שהונפקו.

[מודעה_2]
מָקוֹר