מספר "מזעזע" של שיפוצים בדירות ישנות בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי

[מודעה_1]

משרד הבינוי והבנייה שלח זה עתה דו"ח המסכם את יישום החוקים הקשורים לטיוטת חוק ניהול הפיתוח העירוני למשרד המשפטים לצורך הערכה.

על פי הדו"ח, עד סוף ספטמבר היו במדינה 902 אזורים עירוניים, כולל 2 אזורים עירוניים מיוחדים ( האנוי , הו צ'י מין סיטי), 22 אזורים עירוניים מסוג I, 36 אזורים עירוניים מסוג II, 45 אזורים עירוניים מסוג III, 94 אזורים עירוניים מסוג IV ו-703 אזורים עירוניים מסוג V. שיעור העיור של המדינה כולה הגיע לכ-42.6% (בשנת 2015 הוא עמד על 35.7%).

איכות החיים באזורים עירוניים שופרה בהדרגה. שטח הדיור הממוצע לנפש ברחבי הארץ הוא 23.2 מ"ר לנפש, באזורים עירוניים הוא 24.5 מ"ר לנפש, ובאזורים כפריים הוא 22.5 מ"ר לנפש.

Giật mình con số cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội và TPHCM - 1 — כל יחידה 1 בבניין A במתחם הדיור הקיבוצי נגוק חאן (רובע בה דין, האנוי) התדרדרה קשות, והיא שייכת לקבוצת סיכון D (צילום: מאן קוואן).

שיפוץ דירה: איטי

שיפוץ בנייני דירות ישנים הוא נושא חשוב בתהליך ההתחדשות העירונית והשיקום בערים המנוהלות במרכז העיר, במיוחד בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי.

עם זאת, דו"ח משרד הבינוי מציג נתון מדהים: שיפוץ בנייני דירות ישנים הושלם רק ב-1.14% מכלל בנייני הדירות הישנים בהאנוי וב-1% בהו צ'י מין סיטי.

בהאנוי, בשנת 2020, הסטטיסטיקה הראה כי היו 1,579 בנייני דירות ישנים, שרובם נבנו בין השנים 1960 ו-1992.

"במהלך 20 השנים האחרונות, רק כ-1.14% מתוך יותר מ-1,500 בנייני דירות ישנים ואזורי דיור קבוצתי ישנים שתוקנו, שופצו או חודשו הושלמו. שטחן של רוב הדירות הישנות הוא בין 30 ל-50 מ"ר לדירה; בפרט, באזור הדיור הקבוצתי ואן צ'ונג (מחוז דונג דה), כ-70% מהדירות הן בשטח של פחות מ-30 מ"ר", הודיע משרד הבינוי.

רובם הורחבו ושוקמו באופן עצמאי כדי "לגור באופן זמני", דבר המסוכן למדי ומשפיע לרעה על היופי העירוני. עם הזמן, עקב חוסר תחזוקה שוטפת, מערכת התשתיות העירונית ניזוקה, מה שהוביל להתדרדרות קשה של בנייני דירות ישנים רבים; חלקם ניזוקו קשות, מה שמהווה סכנה למבנה.

"היישום האיטי של שיפוץ וייפוי עירוני מאיץ את ההידרדרות של התשתיות העירוניות ואת זיהום הסביבה; אינו עונה על הצרכים הלגיטימיים של אנשים בתגובה להשפעות שינויי האקלים, גאות ושפל והצפות עירוניות; אינו מבטיח את בטיחותם של אזורי מגורים עירוניים כאשר מתרחשים אירועים כמו שריפות, פיצוצים, הרעלה ומגפות; גורם להיעלמותם של מאפיינים תרבותיים עירוניים הקשורים לאזורי התיישבות אופייניים; אינו משפר את הנוף האדריכלי העירוני ומפחית את התחרותיות של העיר", נכתב בדו"ח משרד הבינוי.

מבין 401 בנייני הדירות הישנים שנבדקו, ישנם 80 בנייני דירות ישנים עם דרגת סיכון D (הרמה המסוכנת ביותר), אך האנוי יישמה רק 32 פרויקטים של שיפוץ בנייני דירות ישנים, כאשר 18 פרויקטים הושלמו.

בהו צ'י מין סיטי, על פי נתונים סטטיסטיים של משרד הבינוי, מאז הושקה תוכנית הפעולה לייפוי עירוני ושיפוץ בנייני דירות ישנים של ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי בין השנים 2016 ל-2020, רק 2 בנייני דירות ישנים שופצו או נבנו חדשים מתוך 237 בנייני דירות על פי התוכנית.

בנוסף, ישנם 3 בנייני דירות בבנייה בשטח של כ-260,000 מ"ר ובהם יותר מ-2,000 דירות.

זיהום סביבתי חמור, בכל מקום

משרד הבינוי דיווח כי ברוב האזורים העירוניים עדיין אין מערכות ניקוז נפרדות, ומי גשמים ושפכים זורמים דרך אותה מערכת. שיעור טיהור השפכים העומד בתקנים ובתקנות לפני שהם מוזרמים לסביבה הוא כ-17%. בכמה אזורים עירוניים יש שיעורים גבוהים למדי, כמו העיר לאו קאי עם 40%, העיר סאפה עם 50%, העיר דונג הא (קוואנג טרי) עם 40.9%, העיר ת'ו דאו מוט (בין דואונג) עם כ-33.3%.

רוב השפכים העירוניים שנותרו אינם מטופלים משום שלא בוצעה השקעה בבניית מתקני טיהור.

"כיום, מי שטח בנהרות, אגמים, תעלות ותעלות בערים הפנימיות זוהמו בעיקר עקב קבלת פסולת מפעילויות פיתוח עירוני. יכולת הניקוי העצמי שלהם נמוכה, ואגמים רבים הפכו למקומות לאחסון שפכים מאזורים סמוכים", קבע משרד הבינוי את המצב הנוכחי.

באזורים עירוניים רבים, אגמים הפכו למקומות לאגירת שפכים, המים אינם במחזור. זיהום מי אגמים מתרחש לא רק בערים גדולות (סוג מיוחד, סוג I) אלא גם בערים קטנות יותר (רמה II, רמה III).

Giật mình con số cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội và TPHCM - 2 — במשך שנים רבות, נהר טו ליך בהאנוי נמצא במצב של "מים שחורים" וריח רע, מה שמשפיע באופן משמעותי על חייהם של תושבי הבירה (צילום: נגוין האי).

למרות המאמצים לשיפור באמצעות פרויקטים של שיפוצים, משרד הבינוי מאשר כי זיהום מי שטח באזורים אלה עדיין מהווה בעיה בולטת ברוב האזורים העירוניים. חדירת מים לאפיקי נהרות ותעלות מתרחשת בכל מקום, מה שגורם לצמצום שטח פני המים ולחסימת הזרימה.

בשני אזורים עירוניים מיוחדים, האנוי והו צ'י מין סיטי, רמת הזיהום האורגני והחומרי הזנה קיימת כבר שנים רבות ולא השתפרה הרבה, בדרך כלל בנהרות ותעלות כמו נהר טו ליץ', נהר לו, נהר סט (האנוי) ותעלת טאן הואה - לו גום, תעלת בה בו ותעלת טאם לואונג (הו צ'י מין סיטי).

באזורים עירוניים קטנים יותר, איכות המים של נהרות ותעלות במרכזי ערים ירדה גם היא, כאשר תכולת החומרים המזינים והחומר האורגני עולה על הסטנדרטים הווייטנאמיים. באופן מקומי, בכמה נהרות, רמת הזיהום הגיעה לרמה חמורה למדי, כגון נהר פו לוק (דה נאנג), נהר בק הונג האי (האי דואונג), נהר נה לה (העיר טאנה הואה), תעלת בן דין (העיר וונג טאו)...

תעלות וקטעי נהרות רבים שופצו ורמת הזיהום ירדה, אך לאחרונה, רמת הזיהום נוטה לעלות שוב. באזורים מסוימים, זיהום מים עדיין מתרחש במשך זמן רב, בדרך כלל נהר בק הונג האי; נהר נוהואה-דיי, במיוחד אזור הגבול בין האנוי למחוז הא נאם וקטעי הנהר הזורמים דרך העיר הפנימית של האנוי; נהר צ'או ג'יאנג (אזור שוק לואונג, קומונת ין בק, דוי טיין, הא נאם); אגן נהר דונג נאי...

[מודעה_2]
מָקוֹר